1. РАЗРАБОТАН
			
			

			
Акционерным обществом «Казахстанский центр модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства»

			
 
			
		
		

			

			
2. ПРЕДСТАВЛЕН
			
			

			
Управлением технического регулирования и нормирования Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства регионального развития Республики Казахстан

			
 
			
		
		

			

			
3. УТВЕРЖДЕН И ВВЕДЕН

			
В ДЕЙСТВИЕ
			
			

			
Приказом Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства регионального развития Республики Казахстан от 29 декабря 2014 г. № 155-НҚ с 1 мая 2015 года   
			
		
		

			

			
4. ВЗАМЕН
			
			

			
впервые
			
		
	

Настоящий государственный норматив не может быть полностью или частично воспроизведен, растиражирован и распространен в качестве официального издания без разрешения Уполномоченного государственного органа Республики Казахстан в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, жилищных отношений и коммунального хозяйства.

В Республике Казахстан, как и во всем мире, законодательство является неотъемлемой частью жизни страны и развивается параллельно происходящим в ней и за ее пределами политическим, экономическим и социальным явлениям.

В свою очередь, нормативно-технические документы, касающиеся области жилищного законодательства Республики Казахстан, также совершенствуются в соответствии с существующими реалиями.

Вместе с тем, в сфере жилищных отношений, как в одном из наиболее актуальных социальных направлений, нельзя не отметить наличие многих проблемных вопросов, не нашедших до настоящего времени законодательного регулирования либо регламентированных в недостаточной мере.

В настоящее время актуальными являются вопросы определения перечня общего имущества ограниченного пользования, так как не регламентирован порядок передачи его в аренду.

Передача отдельных частей общего имущества ограниченного пользования в аренду (пользование) предоставляет возможность извлекать дополнительные доходы, которые направляются на нужды многоквартирного жилого дома, в том числе на текущий ремонт, благоустройство придомовой территории, установку инженерно-технического оборудования и т.д.

В связи с чем, в данном нормативно-техническом документе раскрываются вопросы определения общего имущества ограниченного пользования, а также порядка передачи его в пользование отдельному собственнику (собственникам).

1. Настоящие Рекомендации по определению перечня общего имущества ограниченного пользования (далее - Рекомендации) регламентируют комплекс мероприятий по определению перечня, а также использованию общего имущества ограниченного пользования многоквартирного жилого дома.

2. Рекомендации предназначены для определения состава общего имущества ограниченного пользования в многоквартирном жилом доме, составления его перечня, а также соответствующего порядка передачи в пользование отдельных частей общего имущества отдельному собственнику в рамках действующего законодательства Республики Казахстан в сфере жилищных отношений.

3. Данные Рекомендации необходимы для соблюдения законных интересов собственников помещений (квартир) в многоквартирном жилом доме при передаче в пользование отдельных частей общего имущества отдельному собственнику.

4. Документ предназначен для применения работниками местных исполнительных органов, органов управления объектом кондоминиума, собственниками помещений (квартир).

5. Настоящий нормативный технический документ распространяется на многоквартирные жилые дома.

6. Рекомендации являются обязательными для местных исполнительных органов, органов управления объектом кондоминиума, собственников помещений (квартир), осуществляющих либо принимающих участие в определении перечня общего имущества ограниченного пользования многоквартирного жилого дома, а также передачи в пользование отдельных его частей отдельному собственнику.

Для применения настоящих Рекомендаций необходимы следующие ссылочные нормативные документы:

Конституция Республики Казахстан от 30 августа 1995 года;