Разработаны Государственным Головным проектным институтом "Казгипроград"

Исполнители: Абдрашитова А.М., Заленская С.С., Сатыбалдиев А.О., Савранчук П.П., Терехина М.А., Баркова В.Н
Под общей редакцией: Айбасова Ю.Х.
Внесены: Главным управлением архитектуры, градостроительства и промышленно- гражданских сооружений Минстроя РК

Подготовлены к утверждению:Главным управлением архитектуры, градостроительства и промышленно-гражданских сооружений. - Главным управлением науки внешних связей, технического нормирования и инвестиций Минстроя РК

Согласованы: Министерством здравоохранения РК, Министерством экологии и биоресурсов РК, Министерством Внутренних дел РК, Министерством социальной зашиты РК, Министерством образования РК, Министерством нефтяной и газовой промышленности РК, Министерством энергетики и угольной промышленности РК, Союзом Архитекторов Казахстана, Казахской государственной архитектурно-строительной академией (КазГАСА)

Утверждены: Постановлением коллегии Минстроя РК от "26" июня 1996 г. № 6-2

Введены в действие: с 1 сентября 1996 года

Взамен: РСН 44-89 «Планировка и застройка территорий индивидуального жилищного строительства в населенных пунктах Казахской ССР»

	

		

			

			
внесены Главным управлением архитектуры, градостроительства и промышленно-гражданских сооружений Минстроя РК
			
			

			
Утверждены Постановлением Коллегии Минстроя РК № 6-2 от 26июня 1996г. № 6-2
			
			

			
Срок введения в действие- с 1 сентября 1996г.
			
		
	

	

		

			

			
Министерство строительства жилья и застройки территорий Республики Казахстан (Минстрой РК)
			
			

			
Строительные нормы и правила Планировка и застройка районов индивидуального жилищного строительства
			
			

			
СНиП РК Б.2.2.1-96 взамен РСН-44-89
			
		
	

1.1.Настоящие нормы и правила разработаны на основании Закона Республики Казахстан "Об индивидуальном жилищном строительстве", других действующих законодательных актов и содержат основные требования к планировке и застройке районов индивидуального жилищного строительства в Республике Казахстан.

Требования к планировке и застройке городских и сельских поселений в целом, равно как и районов многоэтажной либо смешанной застройки определяются другими градостроительными нормативами.

1.2. Настоящие нормы и правила обязательны для всех предприятий, организаций, учреждений, других юридических лиц, независимо от их ведомственной подчиненности и форм собственности, а также физических лиц, осуществляющих проектирование, строительство и благоустройство на вновь осваиваемых и реконструируемых территориях индивидуального жилищного строительства в городах и других населенных пунктах Республики Казахстан.

2.1. Районы индивидуального жилищного строительства являются составной частью общей функционально-планировочной структуры населенного пункта.

2.2. Планировочная организация районов индивидуальной жилой застройки должна учитывать величину и общую планировочную структуру населенного пункта, природно-климатические условия, социально-демографические особенности и национально-бытовые традиции населения.

2.3. Индивидуальная жилая застройка в населенных пунктах может размещаться:

- на свободных территориях в пределах черты городов и других населенных пунктов;

- на реконструируемых территориях, в том числе за счет уплотнения существующей жилой застройки; в пределах зон регулирования застройки и охраняемых зон природного ландшафта по согласованию с государственными органами охраны и использования историко-культурного наследия, за исключением заповедников, национальных и природных парков, а также санитарно-защитных зон и зон санитарной охраны;

- на территориях пригородных зон - на резервных территориях с учетом природоохранных требований.

2.4. Размеры усадебных и приквартирных земельных участков устанавливаются в зависимости от конкретных градостроительных условий, характера формирующейся индивидуальной жилой застройки и типов жилых домов.

Размеры земельных участков, выделяемых на индивидуальный жилой дом (квартиру) рекомендуется принимать:

- в пределах черты населенного пункта - 300 - 1000 м2 в застройке усадебного типа на свободных территориях, а также при реконструкции существующей застройки. При домах блокированного типа в зависимости от планировочных приемов компоновки, а также в условиях реконструкции и уплотнения сложившейся застройки городов допускается уменьшать размеры приквартирных участков до 60 м2 (без площади застройки);

- в пригородной зоне и в сельских населенных пунктах 1000 м2 и более.