В соответствии с подпунктом 23-17) статьи 20 Закона Республики Казахстан от 16 июля 2001 года «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан», ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Утвердить прилагаемые Правила организации деятельности и осуществления функций заказчика-застройщика.  

2. Комитету по делам строительства, жилищно-коммунального хозяйства и управления земельными ресурсами Министерства национальной экономики Республики Казахстан (Айтмухаметов К.К.) обеспечить:

1) государственную регистрацию настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан;

2) в течение десяти календарных дней после государственной регистрации настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан направление на официальное опубликование в средствах массовой информации и информационно-правовой системе «Әділет»;

3) опубликование настоящего приказа на официальном интернет-ресурсе Министерства национальной экономики Республики Казахстан.

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на вице-министра национальной экономики Республики Казахстан Ускенбаева К.А.

4. Настоящий приказ вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.

Министр Е. Досаев

1. Настоящие Правила организации деятельности и осуществления функций заказчика-застройщика (далее - Правила) разработаны в соответствии с Законом Республики Казахстан от 16 июля 2001 года «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан», постановлениями Правительства Республики Казахстан от 27 июня 2005 года № 635 «Об утверждении Правил оказания инжиниринговых услуг в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности», от 19 августа 2002 года № 918 «Правила проведения экспертизы предпроектной (технико-экономических обоснований) и проектной (проектно-сметной) документации на строительство независимо от источников финансирования, а также утверждения проектов, строящихся за счет государственных инвестиций» иными нормативными правовыми актами в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности и устанавливают основные функции заказчика-застройщика (далее - заказчик) независимо от форм собственности при строительстве новых и (или) изменении (расширении, модернизации, техническом перевооружении, реконструкции, реставрации, капитальном ремонте) существующих объектов (зданий, сооружений и их комплексов, коммуникаций), монтаже (демонтаже), пусконаладочных работах связанного с ними технологического и инженерного оборудования, а также осуществлении работ по консервации строительства незавершенных объектов и постутилизации объектов, выработавших свой ресурс.  

Правила также устанавливают основные функции инжиниринговой компании в сфере строительства, оказывающей услуги по управлению проектом.

Исходя из специфики организации строительства, условий реализации инвестиционного проекта другие (дополнительные) функции заказчика определяются отдельными законодательными и подзаконными актами. Конкретные обязательства заказчика при выполнении строительных работ определяются соглашением сторон при заключении договора строительного подряда, а при выполнении подрядных работ для государственных нужд – договором о государственных закупках.  

При осуществлении общественных отношений, связанных с деятельностью по организации строительства объектов за счет привлечения денег физических и (или) юридических лиц для участия в строительстве, функций заказчика регламентируются Законом Республики Казахстан от 7 июля 2006 года «О долевом участии в жилищном строительстве».

2. В настоящих Правилах используются следующие понятия: