В соответствии c подпунктом 3-2) статьи 5 Закона Республики Казахстан от 7 апреля 2016 года «О долевом участии в жилищном строительстве» ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Утвердить прилагаемую типовую форму договора о реновации в жилищном строительстве в рамках гарантии.

2. Комитету по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства промышленности и строительства Республики Казахстан в установленном законодательством порядке обеспечить:

1) государственную регистрацию настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан;

2) направление копии настоящего приказа в печатном и электронном виде на официальное опубликование в периодические печатные издания и информационно-правовую систему «Әділет» в течение десяти календарных дней после его государственной регистрации в Министерстве юстиции Республики Казахстан, а также в Республиканский центр правовой информации в течение пяти рабочих дней со дня получения зарегистрированного приказа для включения в эталонный контрольный банк нормативных правовых актов Республики Казахстан;  

3) размещение настоящего приказа на интернет-ресурсе Министерства промышленности и строительства Республики Казахстан;

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на курирующего вице-министра промышленности и строительства Республики Казахстан.

4. Настоящий приказ вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.

1. Наименование государственного органа-разработчика.

Министерство промышленности и строительства Республики Казахстан.

2. Основания для принятия проекта нормативного правового акта со ссылкой на соответствующие правовые акты, нормы международных договоров, ратифицированных Республикой Казахстан, решения международных организаций, участницей которых является Республика Казахстан, протокольные и иные поручения Президента, Руководства Администрации Президента, Правительства и Аппарата Правительства и/или другие обоснования необходимости его принятия.

Законом Республики Казахстан «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам архитектуры, градостроительства и строительства», сопутствующим пакетом поправок к Строительному кодексу, приняты поправки в Законы Республики Казахстан «О долевом участии в жилищном строительстве», «О жилищных отношениях» и Земельный кодекс Республики Казахстан для реализации механизма реновации через долевое участие в строительстве.

В соответствии с подпунктом 3-2) статьи 5 Закона Республики Казахстан от 7 апреля 2016 года «О долевом участии в жилищном строительстве» (далее - Закон) уполномоченный орган в сфере долевого участия в жилищном строительстве разрабатывает и утверждает типовую форму договора о реновации в рамках гарантии.

Проект приказа предусматривает утверждение единой формы договора o реновации в рамках гарантии. Утверждение типовой форма договора о реновации в рамках гарантии позволит обеспечить защиту прав жителей ветхих и аварийных домов по аналогии с действующими нормами законодательства o долевом участии, что создаёт надёжные гарантии интересов сторон на всех этапах реализации проекта по реновации.

3. Необходимость финансовых затрат по проекту нормативного правового акта и его финансовая обеспеченность, в том числе источник финансирования, а также в случае необходимости – решение Республиканской бюджетной комиссии (соответствующие расчеты, ссылка на источник финансирования, копия решения Республиканской бюджетной комиссии в обязательном порядке прикладываются к пояснительной записке).

Не требуется.

4. Предполагаемые социально-экономические, правовые и (или) иные последствия в случае принятия проекта нормативного правового акта, а также влияние положений проекта нормативного правового акта на обеспечение национальной безопасности.

Отсутствует.

5. Конкретные цели и сроки ожидаемых результатов c их подробным описанием для отдельных потенциальных стейкхолдеров (государство, бизнес-сообщество, население, иные категории).

Проект разработан в целях реализации механизма реновации аварийного и ветхого жилья и устанавливает основные, обязательные пункты Договора о реновации в рамках гарантии заключаемый между Единым оператором, Уполномоченной компанией, Застройщиком и всеми собственниками аварийного и ветхого жилья, в котором определяются порядок и условия реализации проекта реновации в рамках предоставления гарантии Единого оператора в соответствии с Законом.

6. Необходимость приведения законодательства в соответствие c вносимым проектом нормативного правового акта в случае его принятия (указать требуется ли принятие других правовых актов или внесение изменений и (или) дополнений в действующие акты) либо отсутствие такой необходимости.

Не требуется.

7. Соответствие проекта нормативного правового акта международным договорам, ратифицированным Республикой Казахстан, и решениям международных организаций, участницей которых является Республика Казахстан.

Соответствует.

8. Результаты расчетов, подтверждающих снижение и (или) увеличение затрат субъектов частного предпринимательства в связи с введением в действие проекта нормативного правового акта, влекущего такие изменения.

Не требуется.