Настоящий Закон определяет правовые основы и регулирует отношения между субъектами системы жилищных строительных сбережений, связанные с ее функционированием, а также условия, содержание и формы ее государственного стимулирования.
О жилищных строительных сбережениях в Республике Казахстан Закон Республики Казахстан от 7 декабря 2000 года № 110-II
Данная редакция действовала до внесения изменений от 14.04.2005 г.
Глава 1. Общие положения
Статья 1. Отношения, регулируемые настоящим Законом
Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Законе
В настоящем Законе используются следующие основные понятия:
1) вкладчик жилищных строительных сбережений - физическое лицо, заключившее с жилищным строительным сберегательным банком договор о жилищных строительных сбережениях;
2) договор о жилищных строительных сбережениях - двусторонний договор между вкладчиком и жилищным строительным сберегательным банком;
3) договорная сумма - сумма денег, необходимая вкладчику для осуществления им мероприятий по улучшению жилищных условий, состоящая из суммы накопленных денег и жилищного займа, на которую он заключает договор о жилищных строительных сбережениях;
4) жилищный заем - целевой заем, предоставленный жилищным строительным сберегательным банком вкладчику жилищных строительных сбережений в соответствии с нормами настоящего Закона и условиями договора о жилищных строительных сбережениях;
5) жилищные строительные сбережения - сумма накопленных вкладчиками денег в жилищных строительных сберегательных банках для получения жилищного займа с постоянной ставкой вознаграждения и премий государства в целях проведения мероприятий по улучшению жилищных условий;
6) комиссионный сбор - сумма, установленная договором о жилищных строительных сбережениях, которая покрывает часть расходов жилищного строительного сберегательного банка, связанных с заключением договора;
7) оценочный показатель - расчетная величина, определяемая жилищным строительным сберегательным банком в соответствии с пунктом 3 статьи 8 настоящего Закона по каждому договору для формирования очередности выплаты договорных сумм, основанная на оценке продолжительности и величины вкладов по данному договору;
8) премия по вкладам в жилищные строительные сбережения (премия государства) - деньги, ежегодно выделяемые из республиканского бюджета и начисляемые на жилищные строительные сбережения граждан Республики Казахстан;
9) промежуточный жилищный заем - целевой заем, предоставленный вкладчику жилищных строительных сбережений жилищным строительным сберегательным банком за счет привлеченных им на эти цели займов в соответствии с нормами настоящего Закона, а также условиями договора о жилищных строительных сбережениях и отдельного договора займа;
10) система жилищных строительных сбережений - замкнутая система финансирования мероприятий по улучшению жилищных условий, основанная на привлечении денег вкладчиков в жилищные строительные сбережения и предоставлении им жилищных займов;
11) срок накопления - определенный в договоре о жилищных строительных сбережениях период времени, в течение которого вкладчиком жилищных строительных сбережений производится накопление необходимой суммы;
12) сумма накопленных средств - фактически накопленная вкладчиком сумма денег, состоящая из вкладов, начисленного на них вознаграждения и премий государства по вкладам в жилищные строительные сбережения.
Статья 3. Система жилищных строительных сбережений
1. Государство предоставляет гражданам Республики Казахстан - вкладчикам жилищных строительных сберегательных банков премии по вкладам в жилищные строительные сбережения.
2. Вклады граждан Республики Казахстан, не достигших 18 лет или внесенные на их имя другими лицами, также поощряются премией.
3. Размер ежегодной премии по вкладам в жилищные строительные сбережения составляет 20 процентов от суммы поощряемого вклада. Поощряемый премией вклад включает в себя суммы вклада в жилищные строительные сбережения и начисленное по нему вознаграждение, исчисляемые со дня открытия счета в жилищном строительном сберегательном банке.
4. Премия предоставляется ежегодно по итогам года.
Поощряемая премией сумма не может превышать 60 месячных расчетных показателей.
Если сумма вклада превышает 60 месячных расчетных показателей, то оставшаяся не поощренной сумма вклада должна быть учтена при начислении премии в следующем году.
5. Деньги, необходимые для выплаты премий по вкладам в жилищные строительные сбережения, а также срок их выплаты ежегодно предусматриваются в республиканском бюджете на соответствующий год. Порядок и условия перечисления премий по вкладам в жилищные строительные сбережения определяются в Соглашении, заключаемом между Министерством финансов Республики Казахстан и жилищным строительным сберегательным банком. Неисполнение Соглашения влечет за собой ответственность его сторон в соответствии с законодательством Республики Казахстан.
Статья 11. Ограничения выплаты премии по вкладам в жилищные строительные сбережения
1. В случае, если вкладчиком жилищных строительных сбережений нарушены условия договора о жилищном строительном сбережении, премия подлежит возврату в республиканский бюджет в порядке, предусмотренном законодательством Республики Казахстан.
2. Премия не подлежит возврату в бюджет в случаях:
1) уступки вкладчиком прав требования по договору о жилищных строительных сбережениях или залога им прав получения суммы накопленных средств и (или) жилищного займа (промежуточного жилищного займа) другому лицу при использовании денег по договору на жилищные мероприятия;
2) смерти или полной утраты трудоспособности вкладчика жилищных строительных сбережений;
3) когда вкладчик жилищных строительных сбережений после заключения договора о жилищном строительном сбережении зарегистрирован в установленном законодательными актами порядке в качестве безработного и к моменту выплаты премии государства остается таковым в течение 6 месяцев;
4) в случаях, предусмотренных пунктом 3 статьи 12 настоящего Закона.
3. Премия, выплаченная вкладчику жилищных строительных сбережений с нарушением норм настоящего Закона и (или) договора о жилищных строительных сбережениях, подлежит возврату в республиканский бюджет в порядке, предусмотренном законодательством Республики Казахстан.
Статья 12. Права вкладчиков на получение суммы накопленных денег
1. В случае невыдачи жилищным строительным сберегательным банком жилищного займа при выполнении вкладчиком жилищных строительных сбережений требований пункта 2 статьи 8 настоящего Закона и при условии, что права по договору о жилищных строительных сбережениях не были переданы (уступка требования) или заложены в пользу других лиц, банк несет ответственность в соответствии с законодательными актами, а также обязан в бесспорном порядке по первому требованию вкладчика выплатить ему сумму накопленных денег.
2. Возврат суммы накопленных денег не лишает вкладчика жилищных строительных сбережений права на получение жилищного займа.
3. В случае отказа вкладчика жилищных строительных сбережений от получения жилищного займа, независимо от выполнения им требований пункта 2 статьи 8 настоящего Закона, он имеет право на получение премии после 5 лет накопления.
Статья 13. Введение в действие настоящего Закона
Полная версия
