В настоящем Законе используются следующие основные понятия:
Об ипотеке недвижимого имущества Закон Республики Казахстан от 23 декабря 1995 года № 2723
Редакция с изменениями и дополнениями по состоянию на 04.12.2024 г.
Глава 1. Общие положения
Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Законе
Статья 1 изменена в соответствии с Законом РК от 23.12.2005 г. № 107-III (см. редакцию от 03.06.2003 г.)(подлежит введению в действие со дня первого официального опубликования) Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 30.12.2005 г. Статья 1 изменена в соответствии с Законом РК 28.12.2016 г. № 34-VI (см. редакцию от 24.11.2015 г.)(изменение вводится в действие с 01.01.2017 г.) Статья 1 изменена в соответствии с Законом РК от 03.07.2019 г. № 262-VI (см. редакцию от 21.01.2019 г.) (изменение вводится в действие с 01.01.2020 г.) Статья 1 изложена в новой редакции Закона РК от 19.06.2024 г. № 97-VІIІ (см. редакцию от 06.04.2024 г.)(изменение вводится в действие с 01.07.2024 г.)
1) недвижимое имущество (недвижимость) – земельные участки, а также здания, сооружения и иное имущество, прочно связанное с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно;
2) ипотека недвижимого имущества (ипотека) – вид залога, при котором заложенное недвижимое имущество или доля в нем остаются во владении и пользовании залогодателя или третьего лица;
3) ипотечный заем – заем, в том числе банковский заем или синдицированный заем, обеспеченный ипотекой недвижимого имущества;
4) ипотечный жилищный заем – ипотечный банковский заем, предоставляемый в целях строительства жилища либо его покупки и (или) ремонта;
5) ипотечная организация – юридическое лицо, исключительным видом деятельности которого является деятельность, предусмотренная настоящим Законом;
6) ипотечный договор – соглашение сторон об установлении ипотеки в обеспечение основного обязательства;
7) реализация ипотеки – реализация имущества, являющегося предметом ипотеки;
8) залогодатель – лицо, чье недвижимое имущество или доля в нем являются предметом ипотеки;
9) залогодержатель – лицо, чьи интересы по основному обязательству обеспечены ипотекой;
10) основное обязательство – долговое или иное обязательство, полностью или частично обеспеченное ипотекой;
11) уполномоченный орган по делам архитектуры, градостроительства и строительства – центральный государственный орган, осуществляющий руководство в сфере государственного управления архитектурной, градостроительной и строительной деятельностью;
12) доверенное лицо – лицо, которое проводит реализацию ипотеки во внесудебном порядке;
13) уполномоченный орган – государственный орган, осуществляющий государственное регулирование, контроль и надзор финансового рынка и финансовых организаций.
Статья 2. Сфера применения настоящего Закона
1. Настоящим Законом регулируются отношения, возникающие при применении ипотеки имущества как способа обеспечения обязательств. Общие правила о залоге, содержащиеся в Гражданском кодексе Республики Казахстан, применяются к ипотеке имущества, если настоящим Законом не установлены иные правила. В случае противоречия между настоящим Законом и другими законодательными актами в части регулирования ипотеки имущества применяются нормы настоящего Закона.
Полная версия