20-1) реестр лиц, у которых принудительно изъяты земельные участки, - совокупность данных, зафиксированных на бумажных и (или) электронных носителях, обеспечивающих идентификацию физических и юридических лиц, у которых принудительно изъяты земельные участки на основании вступившего в законную силу решения суда, в соответствии со статьями 92 и 93 настоящего Кодекса;

Статья 12 дополнена подпунктом 20-1 в соответствии с Законом РК от 29.12.2014 г. № 269-V (изменение вводится в действие с 01.01.2015 г.)

21) земельный участок - выделенная в замкнутых границах часть земли, закрепляемая в установленном настоящим Кодексом порядке за субъектами земельных отношений;

22) плата за продажу права аренды земельного участка - единовременный платеж за предоставленный на праве временного возмездного землепользования (аренды) земельный участок, находящийся в государственной собственности;

Подпункт 22 изменен Законом РК от 24.03.2011 г. № 420-IV (см. редакцию от 01.03.2011 г.) (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после первого официального опубликования)
Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 31.03.2011 г.

23) право частной собственности на земельный участок - право граждан и негосударственных юридических лиц владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им земельным участком на основаниях, условиях и в пределах, установленных настоящим Кодексом;

24) правоустанавливающий документ на земельный участок - документ, подтверждающий наступление юридических фактов (юридических составов), на основании которых возникают, изменяются или прекращаются права на земельный участок, в том числе договоры, решения судов, правовые акты исполнительных органов, свидетельство о праве на наследство, передаточный акт или разделительный баланс при реорганизации негосударственных юридических лиц, владеющих земельным участком на праве собственности или выкупивших право временного возмездного землепользования (аренды), протокол по итогам торгов (аукционов) по продаже земельного участка или права аренды земельного участка;

Подпункт 24 изменен Законом РК от 26.07.2007 г. № 311-III (см. редакцию от 21.07.2007 г.) (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после первого официального опубликования)
Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 09.08.2007 г.
Подпункт 24 изменен Законом РК от 24.03.2011 г. № 420-IV (см. редакцию от 01.03.2011 г.) (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после первого официального опубликования)
Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 31.03.2011 г.
Подпункт 24 изменен в соответствии с Законом РК от 05.04.2023 г. № 221-VII ЗРК (см. редакцию от 02.01.2023 г.)(изменение вводится в действие с 01.07.2023 г.)

25) идентификационный документ на земельный участок - документ, содержащий идентификационные характеристики земельного участка, необходимые для целей ведения земельного, правового и градостроительного кадастров;

Подпункт 25 изменен Законом РК от 26.07.2007 г. № 311-III (см. редакцию от 21.07.2007 г.) (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после первого официального опубликования)
Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 09.08.2007 г.

26) залог земельного участка или права землепользования - основанный на договоре залога либо на основании законов Республики Казахстан способ обеспечения исполнения обязательств, в силу которого кредитор (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного земельного участка или права землепользования преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит этот земельный участок или право землепользования (залогодатель), за изъятиями, установленными Гражданским кодексом Республики Казахстан;

27) самовольное занятие земельного участка - занятие чужого земельного участка без разрешения собственника земельного участка или землепользователя, а также занятие земельного участка, находящегося в государственной собственности и не предоставленного в землепользование, без соответствующего решения Правительства Республики Казахстан или местного исполнительного органа;

27-1) земельно-кадастровый план земельного участка (далее - земельно-кадастровый план) - документ, содержащий идентификационные характеристики земельного участка, предоставляемого для целей строительства в черте поселка, села, необходимые для целей ведения земельного, правового и градостроительного кадастров;

Статья 12 дополнена подпунктом 27-1 в соответствии с Законом РК от 02.07.2014 г. № 225-V (изменение вводится в действие с 01.01.2015 г.)
Подпункт 27-1 изменен в соответствии с Законом РК от 05.04.2023 г. № 221-VII ЗРК (см. редакцию от 02.01.2023 г.)(изменение вводится в действие с 01.07.2023 г.)

28) земельная доля - количественно определенная доля участия вместе с другими лицами в правах и обязанностях на земельный участок, выделение которой может быть произведено в случаях и на условиях, установленных настоящим Кодексом и иными законами Республики Казахстан;

28-1) кадастровый паспорт объекта недвижимости - идентификационный документ, содержащий технические, идентификационные характеристики первичного или вторичного объекта недвижимости, а также идентификационные характеристики земельного участка, расположенного в городах республиканского значения, столице, городах областного и районного значения, согласно форме, утвержденной государственным органом, осуществляющим государственное регулирование и контроль деятельности в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного технического обследования недвижимого имущества;

Статья 12 дополнена подпунктом 28-1 в соответствии с Законом РК от 05.04.2023 г. № 221-VII ЗРК (изменение вводится в действие с 01.07.2023 г.)

28-2) информационная система единого государственного кадастра недвижимости - информационная система, содержащая сведения земельного и правового кадастров, порядок ведения которых определяется настоящим Кодексом и Законом Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество»;

Статья 12 дополнена подпунктом 28-2 в соответствии с Законом РК от 05.04.2023 г. № 221-VII ЗРК (изменение вводится в действие с 01.07.2023 г.)

29) подпункт исключен (см. сноску)

Подпункт 29 исключен в соответствии с Законом РК от 13.05.2021 г. № 39-VII (см. редакцию от 02.01.2021 г.)(изменение вводится в действие с 24.05.2021 г.)

30) кадастровая (оценочная) стоимость - расчетная стоимость земельного участка, применяемая при продаже государством земельного участка или права аренды на него, определяемая на основе базовых ставок платы за земельные участки, периодически уточняемых согласно официальной статистической информации об общем уровне инфляции и поправочным коэффициентам к ним;

Подпункт 30 изменен Законом РК от 19.03.2010 г. № 258-IV (см. редакцию от 24.07.2009 г.) (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после первого официального опубликования)
Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 06.04.2010 г.

31) вторичные землепользователи - лица, получившие право временного землепользования на основе договора о вторичном землепользовании от первичного землепользователя, сохраняющего за собой этот статус;

32) кондоминиум - особая форма собственности (иного права) на недвижимость, при которой отдельные части недвижимости находятся в раздельной (индивидуальной) собственности (ином праве) физических и (или) юридических лиц, а те части недвижимости, которые не находятся в раздельной собственности, в том числе и земельный участок, принадлежат им на праве общей долевой собственности (ином общем праве) и не отделимы от прав на части недвижимости, находящейся в раздельной (индивидуальной) собственности (ином праве);

32-1) подпункт исключен (см. сноску)

Статья 12 дополнена подпунктом 32-1 в соответствии с Законом РК от 17.11.2015 г. № 408-V (изменение вводится в действие с 01.03.2016 г.)
Подпункт 32-1 исключен в соответствии с Законом РК от 05.04.2023 г. № 221-VII ЗРК (см. редакцию от 02.01.2023 г.)(изменение вводится в действие с 01.07.2023 г.)

33) государственные землепользователи - государственные республиканские и коммунальные юридические лица;

34) государственные натурные гранты -земельные участки, предоставляемые на праве временного безвозмездного землепользования юридическому лицу Республики Казахстан для реализации инвестиционного проекта с последующей безвозмездной передачей в собственность или землепользование в порядке, установленном настоящим Кодексом и законодательством Республики Казахстан в области инвестиций;

Подпункт 34 изменен Законом РК от 10.01.2006  г. № 116-III (см. редакцию от 04.05.2005 г.) (изменение вводится в действие с 01.01.2006 г.)
Подпункт 34 изложен в новой редакции Закона РК от 29.10.2015 г. № 376-V (см. редакцию от 28.10.2015 г.) (изменение вводится в действие с 01.01.2016 г.)

35) негосударственные землепользователи - граждане и (или) негосударственные юридические лица;

Подпункт 35 изменен Законом РК от 10.01.2006 г. № 116-III (см. редакцию от 04.05.2005 г.) (изменение вводится в действие с 01.01.2006 г.)