1. Земельный фонд Республики Казахстан в соответствии с целевым назначением подразделяется на следующие категории:
Данный документ находится в процессе изменения
Земельный кодекс Республики Казахстан от 20 июня 2003 года № 442-II
Смотрите: Основные изменения в регулировании земельных отношений, предусмотренные Земельным Кодексом Республики Казахстан; Постановление Конституционного Совета Республики Казахстан от 10 июня 2003 года N 8; Возражения Президента Республики Казахстан по Земельному кодексу Республики Казахстан, принятому Парламентом Республики Казахстан 19 мая 2003 года (12 июня 2003 года № 14-7/1929). Согласно Закона РК от 06.07.2007 г. № 276-III по всему тексту документа слова «репатриантам (оралманам)», «репатрианты (оралманы)» заменены словами «оралманам», «оралманы» (см. редакцию от 12.01.2007 г.) Согласно Закона РК от 06.07.2007 г. № 279-III по всему тексту документа слово надобностей заменено словом нужд (см. редакцию от 12.01.2007 г.) (подлежит введению в действие со дня первого официального опубликования) Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 14.07.2007 г. Согласно Закона РК от 06.07.2007 г. № 279-III по всему тексту документа слова «крестьянского (фермерского) хозяйства» заменены словами «крестьянского или фермерского хозяйства» (см. редакцию от 12.01.2007 г.) (подлежит введению в действие со дня первого официального опубликования) Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 14.07.2007 г. Согласно Закона РК от 26.07.2007 г. № 311-III по всему тексту документа слова«правоудостоверяющих документов», «правоудостоверяющего документа», «правоудостоверяющем документе» заменены словами «идентификационных документов», «идентификационного документа», «идентификационном документе» (см. редакцию от 21.07.2007 г.) (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после первого официального опубликования) Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 09.08.2007 г. Согласно Закона РК от 20.07.2011 г. № 464-IV по всему тексту документа слова «(города республиканского значения, столицы), районов (городов областного значения)», «(города республиканского значения, столицы), района (города областного значения)», «области (города республиканского значения, столицы)», «областей (города республиканского значения, столицы)», «(городов областного значения)», «(города областного значения)» заменены словами «городов республиканского значения, столицы, районов, городов областного значения», «, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения», «области, города республиканского значения, столицы», «областей, городов республиканского значения, столицы», «, городов областного значения», «, города областного значения» (см. редакцию от 15.07.2011 г.) (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после первого официального опубликования) Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 06.08.2011 г. Настоящий Кодекс дополнен оглавлением в соответствии с Законом РК от 20.07.2011 г. № 464-IV (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после первого официального опубликования) Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 06.08.2011 г. Настоящий Кодекс изменен Законом РК от 21.07.2011 г. № 470-IV (см. редакцию от 20.07.2011 г.) (изменение вводится в действие с 01.04.2012 г.) Настоящий Кодекс изменен Законом РК от 06.01.2012 г. № 529-IV (см. редакцию от 21.07.2011 г.) (подлежит введению в действие по истечении двадцати одного (21) календарного дня после первого официального опубликования) Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 18.01.2012 г. Настоящий Кодекс изменен Законом РК от 25.01.2012 г. № 548-IV (см. редакцию от 09.01.2012 г.) (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после первого официального опубликования) Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 11.02.2012 г. Настоящий Кодекс изменен Законом РК от 13.02.2012 г. № 553-IV (см. редакцию от 25.01.2012 г.) (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после первого официального опубликования) Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 14.02.2012 г. Настоящий Кодекс изменен Законом РК от 10.07.2012 г. № 34-V (см. редакцию от 22.06.2012 г.) (подлежит введению в действие со дня первого официального опубликования) Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 17.07.2012 г. Согласно Закону РК от 03.07.2013 г. № 121-V по всему тексту документа слова «аула (села)», «аульного (сельского)»,«аулов (сел)», «аульных (сельских)», «ауле (селе)», «аулов, сел» заменены словами «села», «сельского», «сел», «сельских», «селе», «сел» (см. редакцию от 13.06.2013 г.) (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после первого официального опубликования) Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 05.07.2013 г. Согласно Закону РК от 04.05.2018 г. № 151-VI по всему тексту документа слова «товарного сельскохозяйственного производства», «комиссию», «комиссии» заменены словами «сельскохозяйственного производства», «земельную комиссию», «земельной комиссии» (см. редакцию от 27.12.2017 г.) Согласно Закону РК от 13.05.2020 г. № 327-VІ по всему тексту слова «оралманам» и «оралманы» заменены словами «кандасам» и «кандасы» (см. редакцию от 27.12.2019 г.)(изменение вводится в действие с 02.01.2021 г.) Согласно Закону РК от 30.06.2021 № 59-VІI по всему тексту слова торгов (конкурсов, аукционов)», «торги (конкурсы, аукционы)», «торгах (конкурсах, аукционах)», «торги (конкурс, аукцион)», «Торги (конкурсы, аукционы)» заменены словами «торгов (аукционов)», «торги (аукционы)», «торгах (аукционах)», «торги (аукцион)», «Торги (аукционы)» (см. редакцию от 24.06.2021 г.) (изменение вводится в действие с 01.01.2022 г.)
Редакция с изменениями и дополнениями по состоянию на 04.12.2024 г.
Раздел I. Основные положения
Глава 1. Общие положения
Статья 1. Земельный фонд Республики Казахстан
1) земли сельскохозяйственного назначения;
2) земли населенных пунктов (городов, поселков и сельских населенных пунктов);
3) земли промышленности, транспорта, связи, для нужд космической деятельности, обороны, национальной безопасности, зоны ядерной безопасности и иного несельскохозяйственного назначения;
Подпункт 3 изменен Законом РК от 06.01.2012 г. № 529-IV (см. редакцию от 21.07.2011 г.) (подлежит введению в действие по истечении 21 (двадцати одного) календарного дня после первого официального опубликования) Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 18.01.2012 г. Подпункт 3 изменен Законом РК от 13.02.2012 г. № 553-IV (см. редакцию от 25.01.2012 г.) (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после первого официального опубликования) Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 14.02.2012 г. Подпункт 3 изложен в новой редакции Закона РК от 05.07.2023 г. № 17-VІIІ (см. редакцию от 19.04.2023 г.)(изменение вводится в действие с 01.01.2024 г.)
4) земли особо охраняемых природных территорий, земли оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения;
5) земли лесного фонда;
6) земли водного фонда;
7) земли запаса.
2. Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием земель (территории).
3. На территории Республики Казахстан по природным условиям выделяются следующие зоны:
1) лесостепная;
2) степная;
3) сухостепная;
4) полупустынная;
5) пустынная;
1) актов государственных органов;
2) гражданско-правовых сделок;
Статья 23. Собственность на земельные участки граждан и юридических лиц
1. Земельные участки, находящиеся в государственной собственности, могут быть предоставлены в частную собственность гражданам и негосударственным юридическим лицам, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом не могут находиться в частной собственности.
1-1. Земельные участки, расположенные в пограничной полосе Государственной границы Республики Казахстан, не предоставляются в частную собственность и во временное землепользование.
Статья 23 дополнена пунктом 1-1 в соответствии с Законом РК от 04.05.2018 г. № 151-VI (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после дня его первого официального опубликования) Опубликовано в Республиканской газете "Казахстанская Правда" от 10.05.2018 г. № 85 (28714)
Допускается использование сельскохозяйственных угодий, расположенных в пределах пограничной полосы Государственной границы Республики Казахстан, населением для выпаса сельскохозяйственных животных личного подворья и сенокошения без права возведения каких-либо зданий (строений, сооружений).
2. В частной собственности граждан Республики Казахстан могут находиться земельные участки для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, личного подсобного хозяйства, лесоразведения, садоводства, индивидуального жилищного и дачного строительства, а также предоставленные (предоставляемые) под застройку или застроенные производственными и непроизводственными, в том числе жилыми, зданиями (строениями, сооружениями) и их комплексами, включая земли, предназначенные для обслуживания зданий (строений, сооружений) в соответствии с их назначением.
Пункт 2 изменен в соответствии с Законом РК от 13.05.2021 г. № 39-VII (см. редакцию от 02.01.2021 г.)(изменение вводится в действие с 24.05.2021 г.)
При прекращении гражданства Республики Казахстан у лица, являющегося собственником земельного участка, предоставленного для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, личного подсобного хозяйства, лесоразведения, садоводства и дачного строительства, право собственности подлежит отчуждению или переоформлению согласно нормам статьи 66 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.
3. В частной собственности негосударственных юридических лиц Республики Казахстан могут находиться земельные участки, предоставленные (предоставляемые) для ведения сельскохозяйственного производства, лесоразведения, под застройку или застроенные производственными и непроизводственными, в том числе жилыми, зданиями (строениями, сооружениями) и их комплексами, включая земли, предназначенные для обслуживания зданий (строений, сооружений) в соответствии с их назначением.
4. В частной собственности иностранцев, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц (негосударственных) могут находиться земельные участки для целей, указанных в пункте 3 настоящей статьи, за исключением земель, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и лесоразведения.
Пункт 4 изменен Законом РК от 20.07.2011 г. № 464-IV (см. редакцию от 15.07.2011 г.) (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после первого официального опубликования) Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 06.08.2011 г.
Земельные участки, расположенные в пограничной зоне Государственной границы Республики Казахстан, не могут принадлежать на праве собственности иностранцам, лицам без гражданства, гражданам Республики Казахстан, состоящим в браке (супружестве) с иностранцами или лицами без гражданства, а также иностранным юридическим лицам и юридическим лицам Республики Казахстан с иностранным участием.
Часть вторая пункта 4 изложена в новой редакции Закона РК от 04.05.2018 г. № 151-VI (см. редакцию от 27.12.2017 г.) (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после дня его первого официального опубликования) Опубликовано в Республиканской газете "Казахстанская Правда" от 10.05.2018 г. № 85 (28714)
При заключении брака (супружества) гражданами Республики Казахстан с иностранцами или лицами без гражданства право собственности на земельные участки, расположенные в пограничной зоне и пограничной полосе Государственной границы Республики Казахстан, подлежит переоформлению или отчуждению согласно нормам статьи 66 настоящего Кодекса.
Пункт 4 дополнен частью третьей в соответствии с Законом РК от 04.05.2018 г. № 151-VI (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после дня его первого официального опубликования) Опубликовано в Республиканской газете "Казахстанская Правда" от 10.05.2018 г. № 85 (28714)
При вхождении в состав участников (акционеров, членов) юридического лица Республики Казахстан иностранца или лица без гражданства, иностранного юридического лица, юридического лица Республики Казахстан с иностранным участием право собственности на земельные участки, расположенные в пограничной зоне и пограничной полосе Государственной границы Республики Казахстан, подлежит переоформлению или отчуждению согласно нормам статьи 66 настоящего Кодекса.
Пункт 4 дополнен частью четвертой в соответствии с Законом РК от 28.10.2019 г. № 268-VI (изменение вводится в действие с 16.11.2019 г.) Часть четвертая пункта 4 изменена в соответствии с Законом РК от 30.06.2021 г. № 59-VІI (см. редакцию от 24.06.2021 г.) (изменение вводится в действие с 01.01.2022 г.)
Статья 24. Право собственности на земли сельскохозяйственного назначения
До 31 декабря 2026 года в соответствии с статьей 1 Закона РК от 30.06.2016 г. 5-VI, часть первая пункта 1 действует в следующей редакции (с изменениями Закона РК от 23.12.2016 г. № 32-VI), (с изменениями Закона РК от 04.05.2018 г. № 151-VI, от 30.06.2021 г. № 59-VІI): 1. Земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной собственности, могут предоставляться гражданам и юридическим лицам Республики Казахстан без иностранного участия на праве землепользования в порядке и на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Пункт 1 изменен Законом РК от 06.07.2007 г. № 279-III (см. редакцию от 12.01.2007 г.) (подлежит введению в действие со дня первого официального опубликования) Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 14.07.2007 г. Пункт 1 изменен Законом РК от 20.07.2011 г. № 464-IV (см. редакцию от 15.07.2011 г.) (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после первого официального опубликования) Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 06.08.2011 г. Пункт 1 изменен в соответствии с Законом РК от 29.12.2014 г. № 269-V (см. редакцию от 07.11.2014 г.) (изменение вводится в действие с 01.01.2015 г.) Смотрите. Указ Президента Республики Казахстан 06.05.2016 г. № 248 В пункт 1 были предусмотрены изменения в соответствии с статьей 2 Закона РК от 30.06.2016 г. 5-VI Пункт 1 изменен в соответствии с Законом РК от 13.05.2021 г. № 39-VII (см. редакцию от 02.01.2021 г.)(изменение вводится в действие с 24.05.2021 г.)
С 31 декабря 2026 года в соответствии с Законом РК от 02.11.2015 г. № 389-V часть первая пункта 1 будет изложена в следующей редакции (с учетом Закона РК от 30.06.2016 г. 5-VI, от 13.05.2021 г. № 39-VII, от 30.06.2021 г. № 59-VІI): 1. Земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной собственности, предоставляются гражданам Республики Казахстан и негосударственным юридическим лицам Республики Казахстан без иностранного участия на праве частной собственности в порядке и на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Не допускается предоставление земельных участков сельскохозяйственного назначения в частную собственность в качестве государственных натурных грантов для ведения сельскохозяйственного производства.
Иностранцы, лица без гражданства, иностранные юридические лица, юридические лица Республики Казахстан с иностранным участием, международные организации, научные центры с международным участием, а также кандасы не могут обладать земельными участками сельскохозяйственного назначения на праве частной собственности или землепользования.
При вхождении в состав участников (акционеров, членов) юридического лица Республики Казахстан иностранца или лица без гражданства, иностранного юридического лица, юридического лица Республики Казахстан с иностранным участием право частной собственности, а также право временного землепользования на земельные участки сельскохозяйственного назначения подлежат отчуждению согласно нормам статьи 66 настоящего Кодекса.
Полная версия
