1. Собственник земельного участка осуществляет права владения, пользования и распоряжения земельным участком по своему усмотрению без получения каких-либо разрешений государственных органов, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и иными законодательными актами Республики Казахстан.

2. Собственник вправе совершать в отношении своего земельного участка без изменения его целевого назначения любые сделки, не запрещенные законодательными актами Республики Казахстан.

Собственники земельных участков сельскохозяйственного назначения реализуют указанные права с учетом положений настоящего Кодекса.

Право собственности на земельный участок передается другому лицу со всеми обременениями, имеющимися на момент совершения сделки.

3. Собственник земельного участка вправе сдавать земельный участок без изменения его целевого назначения во временное пользование на основе договора о временном пользовании земельным участком. Договор о временном пользовании земельным участком заключается в форме договора аренды (с арендатором) или договора о безвозмездном пользовании (с безвозмездным пользователем).

При сдаче в аренду земельного участка и (или) его части для строительства антенно-мачтовых сооружений и (или) опор для оборудования сотовой или спутниковой связи изменение целевого назначения не требуется как для всего земельного участка, так и для его части.

Пункт 3 дополнен частью второй в соответствии с Законом РК от 02.07.2020 г. № 355-VI (изменение вводится в действие с 14.07.2020 г.)

1. В государственной собственности находятся земельные участки, предоставленные органам государственной власти, государственным организациям и учреждениям, используемые для нужд обороны и национальной безопасности,зоны ядерной безопасности, занятые особо охраняемыми природными территориями оздоровительного и историко-культурного назначения, лесного и водного фондов, общего пользования на землях населенных пунктов, запаса, в том числе специального земельного фонда, пастбищные и сенокосные угодья, а также отгонные пастбища и другие земли, не переданные в частную собственность.

Пункт 1 изменен Законом РК от 25.01.2012 г. № 548-IV (см. редакцию от 09.01.2012 г.) (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после первого официального опубликования)
Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 11.02.2012 г.
Пункт 1 изменен Законом РК от 13.02.2012 г. № 553-IV (см. редакцию от 25.01.2012 г.) (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после первого официального опубликования)
Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 14.02.2012 г.
Пункт 1 изменен в соответствии с Законом РК от 04.05.2018 г. № 151-VI (см. редакцию от 27.12.2017 г.) (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после дня его первого официального опубликования)
Опубликовано в Республиканской газете "Казахстанская Правда" от 10.05.2018 г. № 85 (28714)
Пункт 1 изменен в соответствии с Законом РК от 05.07.2023 г. № 17-VІIІ (см. редакцию от 19.04.2023 г.)(изменение вводится в действие с 01.01.2024 г.)

2. Не могут находиться в частной собственности земельные участки, занятые:

Пункт 2 изменен в соответствии с Законом РК от 24.11.2015 г. № 422-V (см. редакцию от 17.11.2015 г.) (изменение вводится в действие с 01.01.2016 г.)
Пункт 2 изменен в соответствии с Законом РК от 05.07.2023 г. № 17-VІIІ (см. редакцию от 19.04.2023 г.)(изменение вводится в действие с 01.01.2024 г.)

для нужд обороны и государственной безопасности, оборонной промышленности, находящейся в государственной собственности; инженерно-техническими сооружениями, коммуникациями, возведенными для защиты и охраны Государственной границы Республики Казахстан; таможенных нужд;

особо охраняемыми природными территориями;

лесным фондом, за исключением земельных участков, перечисленных в пункте 4 статьи 128 настоящего Кодекса;

водным фондом, за исключением земельных участков, перечисленных в пункте 2 статьи 133 настоящего Кодекса;

зоной ядерной безопасности;

магистральными железнодорожными сетями;

автомобильными дорогами общего пользования, за исключением земельных участков, занятых автомобильными дорогами общего пользования, проданными государственной исламской специальной финансовой компании по решению Правительства Республики Казахстан в соответствии с законодательными актами Республики Казахстан;

территориями общего пользования в населенных пунктах, за исключением земельных участков, занятых зданиями и сооружениями, находящимися на праве частной собственности, и необходимых для их обслуживания.

Принадлежность земель к той или иной категории определяется исходя из их целевого назначения и разрешенного использования в соответствии с зонированием земель.

Пункт 2 изменен Законом РК от 20.07.2011 г. № 464-IV (см. редакцию от 15.07.2011 г.) (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после первого официального опубликования)
Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 06.08.2011 г.

3. Не предоставляются в раздельную собственность и землепользование граждан и негосударственных юридических лиц земельные участки, занятые:

Пункт 3 изменен в соответствии с  Законом РК от 27.02.2024 г. № 65-VІIІ (см. редакцию от 23.12.2023 г.) (изменение вводится в действие с 29.04.2024 г.)

сенокосными угодьями, используемыми и предназначенными для нужд населения, в том числе находящимися в пределах границы городов областного и районного значения, поселков, сельских населенных пунктов;

Абзац второй пункта 3 изменен в соответствии с Законом РК от 04.05.2018 г. № 151-VI (см. редакцию от 27.12.2017 г.) (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после дня его первого официального опубликования)
Опубликовано в Республиканской газете "Казахстанская Правда" от 10.05.2018 г. № 85 (28714)
Абзац второй пункта 3 изменен в соответствии с Законом РК от 30.06.2021 г. № 59-VІI (см. редакцию от 24.06.2021 г.) (изменение вводится в действие с 01.01.2022 г.)