1. Земельный фонд Республики Казахстан в соответствии с целевым назначением подразделяется на следующие категории:
Земельный кодекс Республики Казахстан от 20 июня 2003 года № 442-II
Смотрите: Основные изменения в регулировании земельных отношений, предусмотренные Земельным Кодексом Республики Казахстан; Постановление Конституционного Совета Республики Казахстан от 10 июня 2003 года N 8; Возражения Президента Республики Казахстан по Земельному кодексу Республики Казахстан, принятому Парламентом Республики Казахстан 19 мая 2003 года (12 июня 2003 года № 14-7/1929). Согласно Закона РК от 06.07.2007 г. № 276-III по всему тексту документа слова «репатриантам (оралманам)», «репатрианты (оралманы)» заменены словами «оралманам», «оралманы» (см. редакцию от 12.01.2007 г.) Согласно Закона РК от 06.07.2007 г. № 279-III по всему тексту документа слово надобностей заменено словом нужд (см. редакцию от 12.01.2007 г.) (подлежит введению в действие со дня первого официального опубликования) Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 14.07.2007 г. Согласно Закона РК от 06.07.2007 г. № 279-III по всему тексту документа слова «крестьянского (фермерского) хозяйства» заменены словами «крестьянского или фермерского хозяйства» (см. редакцию от 12.01.2007 г.) (подлежит введению в действие со дня первого официального опубликования) Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 14.07.2007 г. Согласно Закона РК от 26.07.2007 г. № 311-III по всему тексту документа слова«правоудостоверяющих документов», «правоудостоверяющего документа», «правоудостоверяющем документе» заменены словами «идентификационных документов», «идентификационного документа», «идентификационном документе» (см. редакцию от 21.07.2007 г.) (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после первого официального опубликования) Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 09.08.2007 г. Согласно Закона РК от 20.07.2011 г. № 464-IV по всему тексту документа слова «(города республиканского значения, столицы), районов (городов областного значения)», «(города республиканского значения, столицы), района (города областного значения)», «области (города республиканского значения, столицы)», «областей (города республиканского значения, столицы)», «(городов областного значения)», «(города областного значения)» заменены словами «городов республиканского значения, столицы, районов, городов областного значения», «, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения», «области, города республиканского значения, столицы», «областей, городов республиканского значения, столицы», «, городов областного значения», «, города областного значения» (см. редакцию от 15.07.2011 г.) (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после первого официального опубликования) Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 06.08.2011 г. Настоящий Кодекс дополнен оглавлением в соответствии с Законом РК от 20.07.2011 г. № 464-IV (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после первого официального опубликования) Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 06.08.2011 г. Настоящий Кодекс изменен Законом РК от 21.07.2011 г. № 470-IV (см. редакцию от 20.07.2011 г.) (изменение вводится в действие с 01.04.2012 г.) Настоящий Кодекс изменен Законом РК от 06.01.2012 г. № 529-IV (см. редакцию от 21.07.2011 г.) (подлежит введению в действие по истечении двадцати одного (21) календарного дня после первого официального опубликования) Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 18.01.2012 г. Настоящий Кодекс изменен Законом РК от 25.01.2012 г. № 548-IV (см. редакцию от 09.01.2012 г.) (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после первого официального опубликования) Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 11.02.2012 г. Настоящий Кодекс изменен Законом РК от 13.02.2012 г. № 553-IV (см. редакцию от 25.01.2012 г.) (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после первого официального опубликования) Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 14.02.2012 г. Настоящий Кодекс изменен Законом РК от 10.07.2012 г. № 34-V (см. редакцию от 22.06.2012 г.) (подлежит введению в действие со дня первого официального опубликования) Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 17.07.2012 г. Согласно Закону РК от 03.07.2013 г. № 121-V по всему тексту документа слова «аула (села)», «аульного (сельского)»,«аулов (сел)», «аульных (сельских)», «ауле (селе)», «аулов, сел» заменены словами «села», «сельского», «сел», «сельских», «селе», «сел» (см. редакцию от 13.06.2013 г.) (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после первого официального опубликования) Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 05.07.2013 г. Согласно Закону РК от 04.05.2018 г. № 151-VI по всему тексту документа слова «товарного сельскохозяйственного производства», «комиссию», «комиссии» заменены словами «сельскохозяйственного производства», «земельную комиссию», «земельной комиссии» (см. редакцию от 27.12.2017 г.) Согласно Закону РК от 13.05.2020 г. № 327-VІ по всему тексту слова «оралманам» и «оралманы» заменены словами «кандасам» и «кандасы» (см. редакцию от 27.12.2019 г.)(изменение вводится в действие с 02.01.2021 г.) Согласно Закону РК от 30.06.2021 № 59-VІI по всему тексту слова торгов (конкурсов, аукционов)», «торги (конкурсы, аукционы)», «торгах (конкурсах, аукционах)», «торги (конкурс, аукцион)», «Торги (конкурсы, аукционы)» заменены словами «торгов (аукционов)», «торги (аукционы)», «торгах (аукционах)», «торги (аукцион)», «Торги (аукционы)» (см. редакцию от 24.06.2021 г.) (изменение вводится в действие с 01.01.2022 г.) В настоящий Кодекс предусмотрено изменение в соответствии с Законом РК от 09.04.2025 г. № 179-VIII (изменение вводится в действие с 10.06.2025 г.)
Редакция с изменениями и дополнениями по состоянию на 01.01.2025 г.
Раздел I. Основные положения
Глава 1. Общие положения
Статья 1. Земельный фонд Республики Казахстан
1) земли сельскохозяйственного назначения;
2) земли населенных пунктов (городов, поселков и сельских населенных пунктов);
3) земли промышленности, транспорта, связи, для нужд космической деятельности, обороны, национальной безопасности, зоны ядерной безопасности и иного несельскохозяйственного назначения;
Подпункт 3 изменен Законом РК от 06.01.2012 г. № 529-IV (см. редакцию от 21.07.2011 г.) (подлежит введению в действие по истечении 21 (двадцати одного) календарного дня после первого официального опубликования) Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 18.01.2012 г. Подпункт 3 изменен Законом РК от 13.02.2012 г. № 553-IV (см. редакцию от 25.01.2012 г.) (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после первого официального опубликования) Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 14.02.2012 г. Подпункт 3 изложен в новой редакции Закона РК от 05.07.2023 г. № 17-VІIІ (см. редакцию от 19.04.2023 г.)(изменение вводится в действие с 01.01.2024 г.)
4) земли особо охраняемых природных территорий, земли оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения;
5) земли лесного фонда;
6) земли водного фонда;
7) земли запаса.
2. Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием земель (территории).
3. На территории Республики Казахстан по природным условиям выделяются следующие зоны:
1) лесостепная;
2) степная;
3) сухостепная;
4) полупустынная;
5) пустынная;
5. Сдача принадлежащих на праве временного землепользования физическим и юридическим лицам земельных участков сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства во вторичное землепользование не допускается, кроме случаев предоставления земельных участков в порядке служебного земельного надела в соответствии со статьей 41 настоящего Кодекса.
Статья 39. Особенности правового положения государственных землепользователей
1. Государственные землепользователи осуществляют хозяйствование на земельном участке, а также реализуют другие права землепользователя с учетом целевого назначения данного участка и уставных целей деятельности землепользователя.
2. Государственный землепользователь не вправе отчуждать, а также сдавать в залог принадлежащее ему право землепользования.
Положение части первой настоящего пункта не распространяется на случаи отчуждения права землепользования либо его залога, связанного с отчуждением либо залогом недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, за исключением расположенного на землях особо охраняемых природных территорий.
Пункт 2 изменен Законом РК от 07.07.2006 г. № 176-III (см. редакцию от 05.07.2006 г.) (подлежит введению в действие со дня первого официального опубликования) Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 19.07.2006 г.
3. Право землепользования, принадлежащее государственным землепользователям, не может быть предметом взыскания по требованиям кредиторов, кроме случаев обращения взыскания на право землепользования в связи с обращением взыскания по требованиям кредиторов на здания (строения, сооружения), принадлежащие государственным землепользователям (пункт 3 статьи 78 настоящего Кодекса).
4. В случае сдачи государственным землепользователем в установленном порядке в аренду принадлежащих ему зданий (строений, сооружений) вместе с ними по правилам, установленным пунктом 3 статьи 52 настоящего Кодекса, передается в аренду земельный участок, который занят указанным имуществом и необходим для его эксплуатации в соответствии с установленными нормами.
Сдача земельного участка, на котором расположены здания (строения, сооружения), в аренду другому лицу без соответствующей сдачи в аренду самого здания (строения, сооружения) не допускается.
5. Сдача государственным землепользователем принадлежащего ему земельного участка во временное безвозмездное пользование не допускается, кроме случаев предоставления земельного участка в порядке служебного надела и по договорам государственно-частного партнерства для строительства, реконструкции и эксплуатации оборонных объектов.
Пункт 5 изложен в новой редакции Закона РК от 02.01.2021 г. № 399-VI (см. редакцию от 30.09.2020 г.)(изменение вводится в действие с 16.01.2021 г.) Пункт 5 изложен в новой редакции Закона РК от 15.03.2025 г. № 172-VIII (см. редакцию от 03.03.2025 г.)(изменение вводится в действие с 01.01.2025 г.)
Статья 40. Переход права землепользования в порядке универсального правопреемства
1. Переход права землепользования в порядке универсального правопреемства означает возникновение права землепользования у правопреемника при наследовании по закону или при реорганизации юридического лица.
Данный пункт признан Нормативным постановлением Конституционного суда Республики Казахстан от от 30 января 2025 года № 64-НП не соответствующим Конституции Республики Казахстан в части «по закону»
2. В случае смерти гражданина, которому земельный участок принадлежит на праве долгосрочного временного землепользования, право землепользования наследуется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством Республики Казахстан. Если договором временного землепользования не предусмотрено иное, в таком же порядке наследуется и право временного краткосрочного землепользования.
3. В случае реорганизации юридического лица принадлежащее ему право землепользования переходит к правопреемнику в соответствии с нормами гражданского законодательства Республики Казахстан и настоящего Кодекса.
Смотрите: Нормативное постановление Верховного Суда РК от 29.06.2009 г. № 5
Статья 41. Служебный земельный надел
1. Служебный земельный надел является особой разновидностью временного долгосрочного безвозмездного землепользования.
2. Перечень категорий работников, имеющих право на служебный земельный надел, устанавливается Правительством Республики Казахстан.
3. Служебный земельный надел выделяется из земель, находящихся в землепользовании государственных юридических лиц, где работают лица, имеющие право на надел.
4. Служебный земельный надел предоставляется для обслуживания служебного жилого дома, возделывания сельскохозяйственных культур, сенокошения, пастьбы скота, а также размещения пасек.
Пункт 4 изменен Законом РК от 25.01.2012 г. № 548-IV (см. редакцию от 09.01.2012 г.) (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после первого официального опубликования) Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 11.02.2012 г.
5. Служебный земельный надел относится к вторичному временному безвозмездному землепользованию и предоставляется на период работы, в связи с которой он выделен. В случае, когда на служебном земельном наделе произведен посев сельскохозяйственных культур, право пользования служебным земельным наделом уволенным работником прекращается после снятия урожая.
6. Служебный земельный надел сохраняется:
Полная версия
