Настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между государственными органами, физическими и юридическими лицами в процессе осуществления архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан, и направлен на формирование полноценной среды обитания и жизнедеятельности человека, устойчивое развитие населенных пунктов и межселенных территорий.
Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан Закон Республики Казахстан от 16 июля 2001 года № 242-II
Согласно Закону РК от 28.10.2015 г. № 366-V по всему тексту документа слова «уполномоченный государственный орган по делам архитектуры, градостроительства и строительства», «уполномоченного государственного органа по делам архитектуры, градостроительства и строительства», «уполномоченным государственным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства» заменены словами «уполномоченный орган по делам архитектуры, градостроительства и строительства», «уполномоченного органа по делам архитектуры, градостроительства и строительства», «уполномоченным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства» (см. редакцию от 27.10.2015 г.) (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после первого официального опубликования) Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 30.10.2015 г. № 208 (28084) Смотрите: Вебинар на тему "Лицензирование строительно-монтажных работ и проектирования в РК" В настоящий Закон предусмотрено изменение в соответствии с Законом РК от 09.04.2025 г. № 179-VIII (изменение вводится в действие с 10.06.2025 г.)
Редакция с изменениями и дополнениями по состоянию на 15.03.2025 г.
Раздел 1. Государственное регулирование архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Глава 1. Общие положения
Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Законе
Статья 1 изменена Законом РК от 20.12.2004 г. № 13-III (изменение вводится в действие с 01.01.2005 г.) (см. редакцию от 16.07.2001 г.) Статья 1 изменена Законом РК от 10.01.2006 г. № 116-III (изменение вводится в действие с 01.01.2006 г.) (см. редакцию от 13.04.2005 г.) Статья 1 изменена Законом РК от 12.04.2005 г. № 38-III (см. редакцию от 20.12.2004 г.) подлежит введению в действие со дня первого официального опубликования) Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 16.04.2005 г. Статья 1 изменена Законом РК от 11.12.2006 г. № 204-III (см. редакцию от 07.07.2006 г.) (подлежит введению в действие со дня первого официального опубликования) Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 26.12.2006 г. Статья 1 изменена Законом РК от 09.01.2007 г. № 213-III (см. редакцию от 29.12.2006 г.) (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после первого официального опубликования) Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 30.01.2007 г. Статья 1 изменена Законом РК от 10.07.2009 г. № 180-IV (см. редакцию от 29.12.2008 г.) (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после первого официального опубликования) Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 29.07.2009 г. Статья 1 изменена Законом РК от 15.07.2011 г. № 461-IV (см. редакцию от 05.07.2011 г.) (подлежит введению в действие по истечении 6 (шести) месяцев после первого официального опубликования) Опубликован: «Казахстанская правда» от 30.07.2011 г. Статья 1 изменена Законом РК от 13.01.2012 г. № 542-IV (см. редакцию от 15.07.2011 г.) (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после первого официального опубликования) Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 26.01.2012 г. Статья 1 изменена Законом РК от 25.01.2012 г. № 548-IV (см. редакцию от 13.01.2012 г.) (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после первого официального опубликования) Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 11.02.2012 г.
В настоящем Законе используются следующие основные понятия:
1) авторский надзор - это правомочия автора по осуществлению контроля за:
Подпункт 1 изменен Законом РК от 21.01.2014 г. № 167-V (см. редакцию от 17.01.2014 г.) (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после первого официального опубликования) Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 25.01.2014 г.
разработкой проекта строительства (строительной документации), осуществляемого автором (авторами) архитектурного и градостроительного произведения;
реализацией проекта строительства, осуществляемого его разработчиками, включая автора (авторов) архитектурного или градостроительного произведения;
1-1) подпункт исключен (см. сноску)
Статья 1 дополнена пунктом 1-1 в соответствии с Законом РК от 28.10.2015 г. № 366-V (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после первого официального опубликования) Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 30.10.2015 г. № 208 (28084) Подпункт 1 исключен в соответствии с Законом РК от 01.01.2023 № 182-VII (см. редакцию от 30.12.2022 г.) (изменение вводится в действие с 16.01.2023 г.)
2) среда обитания человека - среда, в которой пребывает человек. Среда обитания включает:
Подпункт 2 изменен в соответствии с Законом РК от 03.12.2015 г. № 433-V (см. редакцию от 24.11.2015 г.) (изменение вводится в действие с 01.01.2016 г.)
окружающую среду - совокупность природных и искусственных объектов, включая атмосферный воздух, озоновый слой Земли, поверхностные и подземные воды, земли, недра, животный и растительный мир, а также климат в их взаимодействии;
архитектурно-ландшафтную среду - пространство с сочетанием природных условий и архитектурных форм, в котором человек осуществляет хозяйственную деятельность и другие функции. Как правило, это среда населенных пунктов, которая определяет условия жизни и психофизическое состояние человека;
доступную среду (безбарьерную) - свойство здания, места обслуживания, места проживания, позволяющее беспрепятственно достичь места и воспользоваться услугой, а также имеющих параметры, обеспечивающие возможность воспользоваться услугой, дотянуться до предмета;
внутреннюю среду - комплекс условий жизни в жилых помещениях и условий труда в рабочих (производственных) помещениях, включающий социальные, эстетические, биологические, психологические и физико-химические факторы, в том числе природную радиацию, внешний шум, биотическое окружение, загрязненность, влажность, состав и перемещение воздуха, запахи, продукты сгорания, естественное и искусственное освещение, чистоту воды и другое;
3) объекты особого регулирования и градостроительной регламентации - объекты архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, осуществление которой затруднено или невозможно без введения специальных правил (порядка), установления исключений либо внесения дополнений к общепринятым правилам (порядку) использования территорий, территории населенного пункта, отдельного объекта недвижимости;
3-1) реестр аккредитованных экспертных организаций - единый перечень юридических лиц, наделенных правом на проведение комплексной вневедомственной экспертизы проектов строительства объектов;
Статья 1 дополнена подпунктом 3-1 в соответствии с Законом РК от 29.12.2014 г. № 269-V (изменение вводится в действие с 01.01.2015 г.)
3-2) аккредитованная экспертная организация - юридическое лицо, аккредитованное в порядке, установленном уполномоченным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства, осуществляющее комплексную вневедомственную экспертизу проектов строительства объектов (технико-экономических обоснований и проектно-сметной документации), не отнесенную законодательством Республики Казахстан об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности к государственной монополии;
Статья 1 дополнена подпунктом 3-2 в соответствии с Законом РК от 29.12.2014 г. № 269-V (изменение вводится в действие с 01.01.2015 г.)
4) антропогенные воздействия - позитивные и негативные воздействия на природу, окружающую среду, населенный пункт, вызванные в результате различной формы влияния деятельности человека. В случае оказания негативного воздействия наступает необходимость применения природоохранных мер;
5) подпункт исключен (см. сноску)
Подпункт 5 исключен в соответствии с Законом РК от 13.01.2014 г. № 159-V (см. редакцию от 03.12.2013 г.) (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после первого официального опубликования) Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 15.01.2014 г.
6) подпункт исключен (см. сноску)
Подпункт 6 исключен в соответствии с Законом РК от 13.01.2014 г. № 159-V (см. редакцию от 03.12.2013 г.) (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после первого официального опубликования) Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 15.01.2014 г.
6-1) подпункт исключен (см. сноску)
Статья 20 дополнена подпунктом 6-1 в соответствии с Законом РК от 12.04.2005 г. № 38-III подлежит введению в действие со дня первого официального опубликования) Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 16.04.2005 г. Подпункт 6-1 исключен в соответствии с Законом РК от 28.10.2015 г. № 366-V (см. редакцию от 27.10.2015 г.) (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после первого официального опубликования) Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 30.10.2015 г. № 208 (28084)
6-2) разработка и утверждение нормативных документов по ценообразованию в строительстве и сметным нормам;
Статья 20 дополнена подпунктом 6-2 в соответствии с Законом РК от 28.10.2015 г. № 366-V (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после первого официального опубликования) Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 30.10.2015 г. № 208 (28084)
6-3) разработка и утверждение правил определения стоимости строительства объектов за счет государственных инвестиций и средств субъектов квазигосударственного сектора;
Статья 20 дополнена подпунктом 6-3 в соответствии с Законом РК от 28.10.2015 г. № 366-V (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после первого официального опубликования) Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 30.10.2015 г. № 208 (28084)
6-4) разработка и утверждение правил формирования и ведения государственного банка проектов строительства, а также предоставления технико-экономических обоснований, типовых проектов и проектной (проектно-сметной) документации;
Статья 20 дополнена подпунктом 6-4 в соответствии с Законом РК от 28.10.2015 г. № 366-V (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после первого официального опубликования) Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 30.10.2015 г. № 208 (28084) Подпункт 6-4 изложен в новой редакции Закона РК от 29.06.2020 г. № 352-VI (см. редакцию от 29.05.2020 г.)(изменение вводится в действие с 31.12.2020 г.)
6-5) подпункт исключен (см. сноску)
Статья 20 дополнена подпунктом 6-5 в соответствии с Законом РК от 28.10.2015 г. № 366-V (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после первого официального опубликования) Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 30.10.2015 г. № 208 (28084) Подпункт 6-5 исключен в соответствии с Законом РК от 29.06.2020 г. № 352-VI (см. редакцию от 29.05.2020 г.)(изменение вводится в действие с 31.12.2020 г.)
6-6) формирование, ведение и систематическое обновление Единого государственного реестра новых технологий в строительстве;
Статья 20 дополнена подпунктом 6-6 в соответствии с Законом РК от 28.10.2015 г. № 366-V (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после первого официального опубликования) Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 30.10.2015 г. № 208 (28084)
6-7) разработка и утверждение правил осуществления технического обследования надежности и устойчивости зданий и сооружений;
Статья 20 дополнена подпунктом 6-7 в соответствии с Законом РК от 28.10.2015 г. № 366-V (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после первого официального опубликования) Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 30.10.2015 г. № 208 (28084)
6-8) разработка и утверждение правил выдачи решения на проведение комплекса работ по постутилизации объектов (снос зданий и сооружений);
Статья 20 дополнена подпунктом 6-8 в соответствии с Законом РК от 26.01.2021 г. № 412-VI (изменение вводится в действие с 07.02.2021 г.)
7) подпункт исключен (см. сноску)
Статья 20 дополнена подпунктом 7 в соответствии с Законом РК от 29.12.2006 г. № 209-III (подлежит введению в действие со дня первого официального опубликования) Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 13.01.2007 г. Подпункт 7 изменен Законом РК от 10.07.2012 г. № 31-V (см. редакцию от 27.04.2012 г.) Подпункт 7 исключен в соответствии с Законом РК от 13.01.2014 г. № 159-V (см. редакцию от 03.12.2013 г.) (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после первого официального опубликования) Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 15.01.2014 г.
8) подпункт исключен (см. сноску)
Подпункт 8 изменен Законом РК от 20.12.2004 г. № 13-III (изменение вводится в действие с 01.01.2005 г.) (см. редакцию от 16.07.2001 г.) Подпункт 8 изменен Законом РК от 10.01.2006 г. № 116-III (изменение вводится в действие с 01.01.2006 г.) (см. редакцию от 13.04.2005 г.) Подпункт 8 изложен в новой редакции Закона РК от 29.12.2014 г. № 269-V (см. редакцию от 29.09.2014 г.) (изменение вводится в действие с 01.01.2015 г.) Подпункт 8 изменен в соответствии с Законом РК от 28.10.2015 г. № 366-V (см. редакцию от 27.10.2015 г.) (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после первого официального опубликования) Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 30.10.2015 г. № 208 (28084) Подпункт 8 исключен в соответствии с Законом РК от 05.04.2023 г. № 221-VII (см. редакцию от 02.01.2023 г.) (изменение вводится в действие с 07.01.2024 г.)
9) подпункт исключен (см. сноску)
Подпункт 9 исключен в соответствии с Законом РК от 29.09.2014 г. № 239-V (см. редакцию от 03.07.2014 г.) (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после первого официального опубликования) Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 02.10.2014 г.
10) подпункт исключен (см. сноску)
Подпункт 10 изменен Законом РК от 20.12.2004 г. № 13-III (см. редакцию от 16.07.2001 г.) (изменение вводится в действие с 01.01.2005 г.) Подпункт 10 исключен в соответствии с Законом РК от 12.01.2007 г. № 222-III (см. редакцию от 09.01.2007 г.) (подлежит введению в действие по истечении 6 (шести) месяцев после первого официального опубликования) Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 10.02.2007 г.
11) руководство государственной экспертизой проектов;
Подпункт 11 изменен Законом РК от 15.07.2011 г. № 461-IV (см. редакцию от 05.07.2011 г.) (подлежит введению в действие по истечении 6 (шести) месяцев после первого официального опубликования) Опубликовано в Республиканской газете «Казахстанская правда» от 30.07.2011 г. Подпункт 11 изменен Законом РК от 29.09.2014 г. № 239-V (см. редакцию от 03.07.2014 г.) (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после первого официального опубликования) Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 02.10.2014 г.
11-1) разработка и утверждение порядка аттестации экспертов, осуществляющих экспертные работы и инжиниринговые услуги в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;
Статья 20 дополнена подпунктом 11-1 в соответствии с Законом РК от 15.07.2011 г. № 461-IV (см. редакцию от 05.07.2011 г.) (подлежит введению в действие по истечении 6 (шести) месяцев после первого официального опубликования) Опубликован: «Казахстанская правда» от 30.07.2011 г. Подпункт 11-1 изменен Законом РК от 29.09.2014 г. № 239-V (см. редакцию от 03.07.2014 г.) (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после первого официального опубликования) Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 02.10.2014 г.
11-2) разработка и утверждение правил создания экспертных комиссий (экспертных групп) и привлечения специалистов (специализированных институтов и организаций) для участия в комплексной вневедомственной и градостроительной экспертизе;
Статья 20 дополнена подпунктом 11-2 в соответствии с Законом РК от 13.06.2013 г. № 102-V (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после первого официального опубликования) Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 14.06.2013 г. Подпункт 11-2 изложен в новой редакции Закона РК от 29.12.2014 г. № 269-V (см. редакцию от 29.09.2014 г.) (изменение вводится в действие с 01.01.2015 г.) Подпункт 11-2 изложен в новой редакции Закона РК от 28.10.2015 г. № 366-V (см. редакцию от 27.10.2015 г.) (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после первого официального опубликования) Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 30.10.2015 г. № 208 (28084)
11-3) разработка и утверждение правил оформления экспертных заключений по градостроительным и строительным проектам (технико-экономическим обоснованиям и проектно-сметной документации);
Статья 20 дополнена подпунктом 11-3 в соответствии с Законом РК от 29.12.2014 г. № 269-V (изменение вводится в действие с 01.01.2015 г.) Подпункт 11-3 изложен в новой редакции Закона РК от 28.10.2015 г. № 366-V (см. редакцию от 27.10.2015 г.) (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после первого официального опубликования) Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 30.10.2015 г. № 208 (28084)
11-4) разработка и утверждение правил аккредитации экспертных организаций;
Статья 20 дополнена подпунктом 11-4 в соответствии с Законом РК от 29.12.2014 г. № 269-V (изменение вводится в действие с 01.01.2015 г.)
11-5) разработка и утверждение правил проведения комплексной вневедомственной экспертизы технико-экономических обоснований и проектно-сметной документации, предназначенной для строительства новых, а также изменения (реконструкции, расширения, технического перевооружения, модернизации и капитального ремонта) существующих зданий и сооружений, их комплексов, инженерных и транспортных коммуникаций независимо от источников финансирования;
Статья 20 дополнена подпунктом 11-5 в соответствии с Законом РК от 29.12.2014 г. № 269-V (изменение вводится в действие с 01.01.2015 г.)
Полная версия
