Настоящий Закон регулирует отношения, возникающие при осуществлении оценочной деятельности с целью установления рыночной или иной стоимости объектов оценки, определяет права и обязанности субъектов оценочной деятельности независимо от их форм собственности.
Об оценочной деятельности в Республике Казахстан Закон Республики Казахстан от 30 ноября 2000 года № 109-II
Данная редакция действовала до внесения изменений от 14.02.2003 г.
Глава 1. Общие положения
Статья 1. Законодательство об оценочной деятельности в Республике Казахстан
Законодательство об оценочной деятельности в Республике Казахстан основывается на Конституции Республики Казахстан и состоит из настоящего Закона, принимаемых в соответствии с ним иных нормативных правовых актов Республики Казахстан, а также из международных договоров Республики Казахстан.
Если международным договором, ратифицированным Республикой Казахстан, установлены иные правила, чем те, которые предусмотрены законодательством об оценочной деятельности в Республике Казахстан, то применяются правила международного договора, за исключением случаев, когда из международного договора следует, что для его применения требуется издание закона.
Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Законе
В настоящем Законе используются следующие основные понятия:
1) заказчик - физическое или юридическое лицо, потребитель услуг оценщика;
2) иная стоимость - иная, кроме рыночной, стоимость объекта оценки (балансовая, остаточная и другая);
3) метод оценки - совокупность действий юридического, финансово-экономического и организационно-технического характера, используемых для установления рыночной и иной стоимости объекта оценки;
4) оценочная деятельность - предпринимательская деятельность, осуществляемая субъектами оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости на определенную дату, если иное не предусмотрено законами;
5) объект оценки - объекты гражданских прав, в отношении которых может осуществляться оценочная деятельность;
6) отчет об оценке - передаваемое заказчику письменное сообщение оценщика о результатах работы по оценке по форме, установленной уполномоченным органом, и соответствующее требованиям настоящего Закона;
7) оценщик - физическое или юридическое лицо, имеющее лицензию на осуществление оценочной деятельности;
8) повторная оценка - определение рыночной или иной стоимости объекта оценки вследствие возникших споров по результатам оценки между оценщиком и (или) заказчиком, с одной стороны, и третьими лицами, с другой стороны;
9) нормативные правовые акты в области оценочной деятельности - акты по применению субъектами оценочной деятельности требований к качеству выполнения работ по оценке, используемым принципам и методам оценки, содержанию и форме отчетов по оценке и другие нормативы, разрабатываемые и утверждаемые государственными органами, уполномоченными на это Правительством Республики Казахстан;
10) рыночная стоимость - наиболее вероятная цена, по которой данный объект может быть отчужден на основании сделки в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют, располагая всей доступной информацией об объекте оценки, а на цене сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, когда:
одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана приобретать;
2. В случаях, предусмотренных законодательными актами, оценка объекта, в том числе повторная, может быть произведена на основании решения суда или уполномоченного государственного органа.
3. Суд и уполномоченный государственный орган самостоятельны в выборе оценщика.
Статья 8. Обязательные требования к договору на проведение оценки
1. К договору на проведение оценки применяются нормы Гражданского кодекса Республики Казахстан о договоре возмездного оказания услуг.
2. Договор на проведение оценки должен содержать следующие обязательные требования:
наименование заказчика и оценщика, их юридические адреса;
наименование оцениваемого объекта (объектов) оценки, его (их) местонахождение;
цель заключения договора на проведение оценки;
вид оценки;
вид объекта оценки;
сроки и даты проведения оценки;
условия, порядок и размер оплаты за оказываемые услуги;
ответственность сторон;
реквизиты документа, подтверждающего право собственности заказчика на объект оценки, либо иные основания, предоставляющие право заказчику на заключение договора об оценке;
сведения о наличии у оценщика лицензии на осуществление оценочной деятельности с указанием номера лицензии либо регистрационного номера лицензии, даты выдачи и органа, выдавшего лицензию.
В договоре на проведение оценки могут быть предусмотрены также иные требования.
Статья 9. Требования к содержанию отчета об оценке
1. По результатам проведенной оценки составляется отчет об оценке в двух экземплярах, один из которых хранится у заказчика, второй - у оценщика. Требования к форме и содержанию отчета об оценке устанавливаются в нормативных правовых актах в области оценочной деятельности.
2. Отчет, составленный оценщиком, являющимся индивидуальным предпринимателем, подписывается им и заверяется его личной печатью.
Отчет юридического лица, имеющего лицензию на осуществление оценочной деятельности, подписывается оценщиком-исполнителем, утверждается руководителем юридического лица и заверяется печатью.
Полная версия
