Правительство Республики Казахстан ПОСТАНОВЛЯЕТ: 

Утвердить прилагаемый Типовой договор найма жилища из государственного жилищного фонда, предоставленного работникам государственных органов и организаций, подлежащих передислокации в город Акмолу.

Первый заместитель

Премьер-Министра

Республики Казахстан

г. Астана "_____" _________ 199 г.

Стороны:

Наймодатель ________________________________________________________,

действующий на основании устава или иного нормативного правового

акта, в лице _______________________________________________________

и работник _________________________________________________________

____________________________________________________________________

далее - Наниматель, заключили Типовой договор (далее - Договор) о следующем:

2. Жилище, приравненное к служебному, служебное жилище (ненужное зачеркнуть) предоставляется на срок осуществления Нанимателем трудовой деятельности на государственной службе или в бюджетных организациях, в связи с которой указанное жилище было предоставлено. 

3. В случаях, предусмотренных статьями 101, 111 Закона Республики Казахстан "О жилищных отношениях", действие Договора считается продолженным и после прекращения трудовой деятельности на государственной службе или в бюджетных организациях, в связи с которой указанное жилище было предоставлено. 

4. Наймодатель имеет право: 

а) требовать от Нанимателя и членов его семьи, проживающих в предоставленном жилище, соблюдения установленных требований и правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых домов и придомовой территории; 

б) требовать от Нанимателя своевременного внесения всех платежей, перечисленных в подпункте "г" пункта 7 настоящего Договора; 

в) при наличии условий, указанных в подпункте "д" пункта 7 настоящего Договора, проводить в присутствии Нанимателя, совершеннолетнего члена его семьи или другого проживающего осмотры состояния конструкций и технических устройств жилых и подсобных помещений жилища, ремонт дома или замену общего имущества, которые могут быть произведены лишь из помещения Нанимателя. 

5. Наниматель имеет право: 

а) вселить в занимаемое им жилище своего супруга, детей, родителей, других лиц, получив на это письменное согласие совершеннолетних членов своей семьи (на вселение к родителям их несовершеннолетних детей согласия других членов семьи не требуется); 

б) производить обмен занимаемого жилища с согласия государственного органа, предоставившего жилище из государственного жилищного фонда; 

в) сохранения, в случае временного отсутствия, за собой и членами своей семьи права пользования жилищем. 

При этом члены семьи Нанимателя осуществляют права и несут обязанности по Договору; 

г) в аварийных случаях или при иных чрезвычайных обстоятельствах, создающих угрозу здоровью или жизни человека, требовать от Наймодателя внепланового осмотра состояний конструкций и технических устройств жилища и при необходимости их ремонта; 

д) требовать перерасчет платежей за обслуживание, ремонт дома и коммунальные услуги при невыполнении Наймодателем обязанностей, предусмотренных подпунктами "а" и "б" пункта 6; 

е) сдавать государственное жилище, приравненное к служебному, или часть его в поднаем на условиях, предусмотренных Законом Республики Казахстан "О жилищных отношениях"; 

ж) приватизировать жилище в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством. 

6. Наймодатель обязуется: 

а) предоставить Нанимателю благоустроенное жилище из государственного жилищного фонда, находящееся в черте города, в состоянии, пригодном для проживания, отвечающем установленным техническим, санитарным, противопожарным и другим обязательным требованиям; 

б) осуществлять содержание дома и технических устройств предоставленного внаем жилища в соответствии с требованиями и правилами эксплуатации и содержания жилых домов и придомовой территории; 

в) обеспечить предоставление коммунальных услуг. 

7. Наниматель обязуется: 

а) использовать предоставленное жилище по назначению, если иное не предусмотрено особыми условиями Договора; 

б) соблюдать требования и правила эксплуатации и содержания жилых домов и придомовой территории; 

в) своевременно сообщать Наймодателю о выявлении неисправностей элементов предоставленного внаем жилища; 

г) не позднее последнего дня календарного месяца, следующего за расчетным месяцем, вносить плату за пользование жилищем и за коммунальные услуги в установленных размерах; 

д) по получении заблаговременного письменного уведомления Наниматель либо другой проживающий обязаны допустить в занимаемое жилище представителя Наймодателя, если необходимы проверка состояния общего имущества, ремонт или замена общего имущества, которые могут быть произведены лишь из помещения Нанимателя.

В аварийных случаях или при иных чрезвычайных обстоятельствах,

создающих угрозу здоровью или жизни человека, Наниматель либо другой

проживающий обязан разрешить доступ в жилище и без заблаговременного

уведомления.

8. Наймодатель возмещает Нанимателю ущерб, причиненный в

результате невыполнения обязательств, предусмотренных пунктом 6

Договора, в порядке, установленном законодательством Республики

Казахстан.

9. Наниматель возмещает Наймодателю ущерб, причиненный в

результате невыполнения обязательств, предусмотренных подпунктами

"а", "б" и "д" пункта 7 Договора, в порядке, установленном

законодательством Республики Казахстан.

10. Договор найма жилища из государственного жилищного фонда может быть изменен только с согласия Нанимателя, совершеннолетних членов его семьи и Наймодателя, за исключением случаев, предусмотренных Законом Республики Казахстан "О жилищных отношениях". 

11. Договор расторгается в случае прекращения государственным служащим или работником бюджетной организации трудовой деятельности на государственной службе или в бюджетной организации (в связи с которой было предоставлено жилище из государственного жилищного фонда), кроме случаев увольнения по основаниям, предусмотренным

пунктом 5 статьи 101 Закона Республики Казахстан "О жилищных

отношениях".

12. Требование о выселении Нанимателя и членов его семьи по

основаниям, предусмотренным Законом Республики Казахстан "О жилищных

отношениях", не может быть произведено ранее одного месяца с момента

прекращения трудовых отношений.

13. Условия и порядок выселения Нанимателя по иным

обстоятельствам регулируется законодательством Республики Казахстан.

16. Споры, возникшие при исполнении Договора, разрешаются в

судебном порядке.

17. Договор составлен в двух экземплярах и хранится у

Наймодателя и Нанимателя.

18. Установленные тарифы за наем жилища, обслуживание и ремонт

жилого дома, коммунальные и другие услуги приводятся в расчетах,

представленных Наймодателем.

19. Наниматель с согласия Наймодателя оговаривает следующие

особые условия договорных отношений:

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

20. Срок действия Договора определяется в соответствии со

сроком действия трудовых отношений, в связи с которыми было

предоставлено жилище из государственного жилищного фонда.