Пособие по разработке проектов организации строительства и проектов производства работ для реконструкции действующих предприятий, зданий и сооружений разработано к СНиП РК 1.03-06-2002 *. В настоящем документе изложена методика проектных решений и документации в составе проектов производства работ и проектов организации строительства в условиях реконструкции промышленных предприятий. Указаны особенности разработки частей проектов организации строительства и проектов производства работ.

1.1 К реконструкции действующих предприятий относится переустройство существующих цехов и объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения, как правило, без расширения имеющихся зданий и сооружений основного назначения, связанное с совершенствованием производства и повышением его технико-экономического уровня на основе достижений научно-технического прогресса и осуществляемое по комплексному проекту на реконструкцию предприятия в целом в целях увеличения производственных мощностей, улучшения качества и изменения номенклатуры продукции в основном без увеличения численности работающих при одновременном улучшении условий их труда и охраны окружающей среды.

При реконструкции действующих предприятий могут осуществляться: расширение отдельных зданий и сооружений основного, подсобного и обслуживающего назначения в случаях, когда новое высокопроизводительное и более совершенное по техническим показателям оборудование не может быть размещено в существующих зданиях; строительство новых и расширение существующих цехов и объектов подсобного и обслуживающего назначения в целях ликвидации диспропорций; строительство новых зданий и сооружений взамен ликвидируемых на территории действующего предприятия, дальнейшая эксплуатация которых по техническим и экономическим условиям признана нецелесообразной.

1.2 Пособие отражает особенности разработки проектов организации строительства (ПОС) и проектов производства работ (ППР), вызванные особенностями организации строительства и производства строительно-монтажных работ при реконструкции действующих предприятий, зданий и сооружений, например стесненностью рабочих зон при выполнении строительно-монтажных работ, ограниченной возможностью применения типовой технологии производства работ и поточных методов организации строительного производства и т.п.

1.3 Настоящее Пособие разработано для условий производства строительно-монтажных работ без остановки, а также с частичной и полной остановкой промышленного производства предприятий, зданий и сооружений. Названные выше методы реконструкции различаются степенью совмещения строительно-монтажных работ с основной деятельностью предприятия и в связи с этим условиями осуществления реконструкции объектов.

2.1 Проект организации строительства (ПОС) по реконструкции действующего промышленного предприятия разрабатывается в том же объеме, что и на новое строительство с учетом особенностей организации строительства на действующем предприятии. В составе проекта организации строительства разрабатываются разделы:

- календарный план строительства, в котором приводятся очередность и сроки реконструкции основных и вспомогательных зданий и сооружений, пусковых комплексов и работ подготовительного периода с распределением инвестиций и объемов строительно-монтажных работ по этапам строительства и по времени; на основании календарного плана реконструкции составляется генеральный график производства строительно-монтажных работ на объекте, в развитие и уточнение к которому прилагаются графики на год и квартал;

- комплексный укрупненный сетевой график, в котором указываются продолжительность основных этапов строительства объекта, очередность реконструкции отдельных зданий и сооружений, сроки поставки технологического оборудования;

- строительный генеральный план с указанием расположения реконструируемых здании и сооружений, участков для размещения временных инвентарных зданий и сооружений, основных инженерных коммуникаций, складов, монтажных кранов, объектов производственной базы, а также существующих и подлежащих сносу строений;

- организационно-технологические схемы реконструкции зданий (сооружений) с описанием последовательности и содержания основных технологических процессов;

- ведомость объемов строительных работ с выделением работ по отдельным объектам, пусковым комплексам и периодам строительства;

- график потребности в строительных конструкциях, изделиях и материалах с распределением по объектам, пусковым комплексам и срокам строительства;

- график потребности в основных строительных машинах;

- график потребности в рабочих кадрах;

- указания о порядке построения геодезической разбивочной основы для строительства и организации постоянно действующей геодезической группы;

- пояснительная записка с характеристикой условий строительства, обосновывающими материалами по принятым решениям, основными технико-экономическими показателями.