Семинар с судьями экономических судов 2003 год

Судья Верховного суда Республики Казахстан Марзия Балтабай

Раздел А. Практика рассмотрения споров, связанных с применением норм Гражданского кодекса

о залоге.

1. В соответствии со ст. 299 ГК залогом признается такой способ обеспечения исполнения обязательства, в силу которого кредитор (залогодержатель) имеет право случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество ( залогодатель).

Прошу, уважаемые коллеги, высказаться по следующей

фабуле дела и решению суда.

При рассмотрении спора между коммерческим банком и АО об обращении взыскания на заложенные в обеспечение кредитного договора автотранспортные средства, ответчиком был поставлен вопрос о недействительности заключенного сторонами договора о залоге, в связи с несоблюдением процедуры его государственной регистрации установленном порядке.

Согласившись с этими доводами, суд отказал в удовлетворении требований об обращении взыскания на предмет залога. Как было указано в решении в соответствии со ст. 308 ГК, и Приказом и Правилами МВД о государственной регистрации автомототранспортных средств и других видов самоходной техники на территории РК залог автотранспортных средств подлежит обязательной регистрации в органах РЭП ГАИ, ныне Дорожной полиции МВД РК.

По материалам дела, данные о регистрации спорного договора в РЭП отсутствовали.

Таким образом, договор о залоге не был зарегистрирован в установленном порядке, что, по мнению суда, в соответствии со ст. 158 ГК влекло его недействительность.

Ваше мнение?

Итак, подведём итоги:

При принятии решения судом не принято во внимание, что согласно пункта 1 ст. 308 ГК обязательной регистрации подлежат только сделки, связанные с залогом недвижимости ( ипотека), к которой в соответствии с пунктом 1 ст. 117 ГК относятся, в частности, земельные участки, здания, воздушные и морские суда и т.д.

Необходимо учитывать, что Указ Президента Республики Казахстан, имеющий силу закона, от 25 декабря 1995 г. N 2727 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает в статье 2, что объектами государственной регистрации являются права на недвижимое имущество. Регистрации подлежит, наряду с другими указанными в подпунктах правами, и залог.

Иных случаев регистрации залога параграф 3 главы 18 ГК не предусматривает.

Таким образом, в соответствии с пунктом 1 статьи 308 ГК государственной регистрации подлежит только договор о залоге недвижимости (ипотеке).

2. Следующая фабула дела.

Решением суда удовлетворены исковые требования банка о взыскании с АО суммы задолженности по кредитному договору и со ссылкой на условия заключенного сторонами договора о залоге обращено взыскание на два автомобиля.