В целях реализации Закона Республики Казахстан "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество", руководствуясь статьей 7 Закона Республики Казахстан "Об органах юстиции", ПРИКАЗЫВАЮ: 

Преамбула изложена в новой редакции Приказа Министра юстиции РК от 21.06.2011 г. № 230 (см. редакцию от 21.04.2008) (подлежит введению в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

1. Утвердить прилагаемые Правила государственной регистрации объекта кондоминиума.

2. Признать утратившим силу приказ Агентства по регистрации недвижимости и юридических лиц Министерства юстиции Республики Казахстан от 27 апреля 1998 года N 75 "Об утверждении Временной инструкции по регистрации объекта кондоминиума", зарегистрированный в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за N 637.

3. Настоящий приказ вводится в действие со дня его официального опубликования.

И.о. Министра

"Согласовано" 

Министр сельского хозяйства 

Республики Казахстан 

14 сентября 2007 года

1. Настоящие Правила разработаны в соответствии с пунктом 5 статьи 39 Закона Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» и подпунктом 1) статьи 10 Закона Республики Казахстан «О государственных услугах» и определяют порядок государственной регистрации объекта кондоминиума, а также порядок оказания государственной услуги «Государственная регистрация объекта кондоминиума».

Пункт 1 изложен в новой редакции Приказа Министра юстиции РК от 30.06.2025 г. № 355 (см. редакцию от 13.05.2024 г.)(изменение вводится в действие с 20.07.2025 г.)

2. В настоящих Правилах используются следующие основные понятия:

1) объект кондоминиума – единый имущественный комплекс, состоящий из квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности, и общего имущества, которое не может находиться в индивидуальной (раздельной) собственности и принадлежит собственникам квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок на праве общей долевой собственности, включая единый неделимый земельный участок под многоквартирным жилым домом и (или) придомовой земельный участок;

Подпункт 1 изложен в новой редакции Приказа Министра юстиции РК от 26.05.2023 г. № 343 (см. редакцию от 04.04.2023 г.) (изменение вводится в действие с 12.06.2023 г.)

2) гидромелиоративный кондоминиум - особая форма собственности на недвижимость как единый имущественный комплекс (далее - объект гидромелиоративного кондоминиума), при котором вещное право на земельные участки принадлежит физическим и юридическим лицам, а гидромелиоративная система или ее элементы принадлежат им на праве общей долевой собственности.

3. В соответствии с законодательством о регистрации прав на недвижимое имущество объект кондоминиума регистрируется в Некоммерческом акционерном обществе «Государственная корпорация «Правительство для граждан» (далее - услугодатель), осуществляющим государственную регистрацию, по месту нахождения недвижимого имущества.

Пункт 3 изменен в соответствии с Приказом Министра юстиции РК от 26.05.2023 г. № 343 (см. редакцию от 04.04.2023 г.) (изменение вводится в действие с 12.06.2023 г.)
Пункт 3 изменен в соответствии с Приказом Министра юстиции РК от 13.05.2024 г. № 411 (см. редакцию от 26.05.2023 г.)(изменение вводится в действие с 28.05.2024 г.)
Пункт 3 изменен в соответствии с Приказом Министра юстиции РК от 05.09.2025 г. № 490 (см. редакцию от 30.06.2025 г.)(изменение вводится в действие с 21.09.2025 г.)

Для государственной регистрации объекта кондоминиума услугодателю представляется письменное заявление по форме, согласно приложению 1 к настоящим Правилам (далее – заявление) не менее чем от двух собственников квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок многоквартирного жилого дома, председателя объединения собственников имущества многоквартирного жилого дома или заявление местного исполнительного органа, или заявление заказчика (застройщика) многоквартирного жилого дома.