Об утверждении Правил государственной регистрации объекта кондоминиума
Приказ и.о. Министра юстиции Республики Казахстан от 24 августа 2007 года № 241.
В целях реализации Закона Республики Казахстан "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество", руководствуясь статьей 7 Закона Республики Казахстан "Об органах юстиции", ПРИКАЗЫВАЮ:
Преамбула изложена в новой редакции Приказа Министра юстиции РК от 21.06.2011 г. № 230 (см. редакцию от 21.04.2008) (подлежит введению в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).
2. Признать утратившим силу приказ Агентства по регистрации недвижимости и юридических лиц Министерства юстиции Республики Казахстан от 27 апреля 1998 года N 75 "Об утверждении Временной инструкции по регистрации объекта кондоминиума", зарегистрированный в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за N 637.
Правила государственной регистрации объекта кондоминиума
Настоящие Правила изменены в соответствии с Приказом Министра юстиции РК от 21.04.2008 г. № 103 (см. редакцию от 24.08.2007); от 19.04.2012 г. № 159 (подлежит введению в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).
Настоящие Правила изменены в соответствии с Приказом Министра юстиции РК от 21.06.2011 г. № 230 (см. редакцию от 21.04.2008) (подлежит введению в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).
Настоящие Правила изменены в соответствии с Приказом Министра юстиции РК от 19.04.2012 г. № 159 (см. редакцию от 21.06.2011) (подлежит введению в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).
Настоящие Правила изменены в соответствии с Приказом Министра юстиции РК от 24.02.2015 г. № 111 (см. редакцию от 19.04.2012 г.) (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после первого официального опубликования)
Настоящие Правила изменены в соответствии с Приказом Министра юстиции РК от 27.05.2016 г. № 362 (см. редакцию от 24.02.2015 г.) (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после дня его первого официального опубликования)
Настоящие Правила изменены в соответствии с Приказом Министра юстиции РК от 18.07.2018 г. № 1104 (см. редакцию от 27.05.2016 г.)(подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после дня его первого официального опубликования)
Настоящие Правила изложены в новой редакции Приказа Министра юстиции РК от 15.06.2020 г. № 103 (см. редакцию от 18.07.2018 г.) (изменение вводится в действие с 29.06.2020 г.)
Заголовок Правил изложен в новой редакции Приказа Министра юстиции РК от 13.05.2024 г. № 411 (см. редакцию от 26.05.2023 г.)(изменение вводится в действие с 28.05.2024 г.)
1. Настоящие Правила разработаны в соответствии с пунктом 5 статьи 39 Закона Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» и подпунктом 1) статьи 10 Закона Республики Казахстан «О государственных услугах» и определяют порядок государственной регистрации объекта кондоминиума.
1) объект кондоминиума – единый имущественный комплекс, состоящий из квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности, и общего имущества, которое не может находиться в индивидуальной (раздельной) собственности и принадлежит собственникам квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок на праве общей долевой собственности, включая единый неделимый земельный участок под многоквартирным жилым домом и (или) придомовой земельный участок;
Подпункт 1 изложен в новой редакции Приказа Министра юстиции РК от 26.05.2023 г. № 343 (см. редакцию от 04.04.2023 г.) (изменение вводится в действие с 12.06.2023 г.)
2) гидромелиоративный кондоминиум - особая форма собственности на недвижимость как единый имущественный комплекс (далее - объект гидромелиоративного кондоминиума), при котором вещное право на земельные участки принадлежит физическим и юридическим лицам, а гидромелиоративная система или ее элементы принадлежат им на праве общей долевой собственности.
3. В соответствии с законодательством о регистрации прав на недвижимое имущество объект кондоминиума регистрируется в Некоммерческом акционерном обществе «Государственная корпорация «Правительство для граждан» (далее - услугодатель), осуществляющим государственную регистрацию, по месту нахождения недвижимого имущества.
Пункт 3 изменен в соответствии с Приказом Министра юстиции РК от 26.05.2023 г. № 343 (см. редакцию от 04.04.2023 г.) (изменение вводится в действие с 12.06.2023 г.)
Пункт 3 изменен в соответствии с Приказом Министра юстиции РК от 13.05.2024 г. № 411 (см. редакцию от 26.05.2023 г.)(изменение вводится в действие с 28.05.2024 г.)
Для государственной регистрации объекта кондоминиума услугодателю представляется письменное заявление по форме, согласно приложению 1 к настоящим Правилам (далее – заявление), не менее чем от двух собственников квартир нежилых помещений, парковочных мест, кладовок многоквартирного жилого дома или заявление местного исполнительного органа, или заявление заказчика (застройщика) многоквартирного жилого дома.
