1. Земельный фонд Республики Казахстан в соответствии с целевым назначением подразделяется на следующие категории:
Земельный кодекс Республики Казахстан от 20 июня 2003 года № 442-II
Смотрите: Основные изменения в регулировании земельных отношений, предусмотренные Земельным Кодексом Республики Казахстан; Постановление Конституционного Совета Республики Казахстан от 10 июня 2003 года N 8; Возражения Президента Республики Казахстан по Земельному кодексу Республики Казахстан, принятому Парламентом Республики Казахстан 19 мая 2003 года (12 июня 2003 года № 14-7/1929). Согласно Закона РК от 06.07.2007 г. № 276-III по всему тексту документа слова «репатриантам (оралманам)», «репатрианты (оралманы)» заменены словами «оралманам», «оралманы» (см. редакцию от 12.01.2007 г.) Согласно Закона РК от 06.07.2007 г. № 279-III по всему тексту документа слово надобностей заменено словом нужд (см. редакцию от 12.01.2007 г.) (подлежит введению в действие со дня первого официального опубликования) Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 14.07.2007 г. Согласно Закона РК от 06.07.2007 г. № 279-III по всему тексту документа слова «крестьянского (фермерского) хозяйства» заменены словами «крестьянского или фермерского хозяйства» (см. редакцию от 12.01.2007 г.) (подлежит введению в действие со дня первого официального опубликования) Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 14.07.2007 г. Согласно Закона РК от 26.07.2007 г. № 311-III по всему тексту документа слова«правоудостоверяющих документов», «правоудостоверяющего документа», «правоудостоверяющем документе» заменены словами «идентификационных документов», «идентификационного документа», «идентификационном документе» (см. редакцию от 21.07.2007 г.) (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после первого официального опубликования) Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 09.08.2007 г. Согласно Закона РК от 20.07.2011 г. № 464-IV по всему тексту документа слова «(города республиканского значения, столицы), районов (городов областного значения)», «(города республиканского значения, столицы), района (города областного значения)», «области (города республиканского значения, столицы)», «областей (города республиканского значения, столицы)», «(городов областного значения)», «(города областного значения)» заменены словами «городов республиканского значения, столицы, районов, городов областного значения», «, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения», «области, города республиканского значения, столицы», «областей, городов республиканского значения, столицы», «, городов областного значения», «, города областного значения» (см. редакцию от 15.07.2011 г.) (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после первого официального опубликования) Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 06.08.2011 г. Настоящий Кодекс дополнен оглавлением в соответствии с Законом РК от 20.07.2011 г. № 464-IV (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после первого официального опубликования) Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 06.08.2011 г. Настоящий Кодекс изменен Законом РК от 21.07.2011 г. № 470-IV (см. редакцию от 20.07.2011 г.) (изменение вводится в действие с 01.04.2012 г.) Настоящий Кодекс изменен Законом РК от 06.01.2012 г. № 529-IV (см. редакцию от 21.07.2011 г.) (подлежит введению в действие по истечении двадцати одного (21) календарного дня после первого официального опубликования) Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 18.01.2012 г. Настоящий Кодекс изменен Законом РК от 25.01.2012 г. № 548-IV (см. редакцию от 09.01.2012 г.) (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после первого официального опубликования) Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 11.02.2012 г. Настоящий Кодекс изменен Законом РК от 13.02.2012 г. № 553-IV (см. редакцию от 25.01.2012 г.) (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после первого официального опубликования) Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 14.02.2012 г. Настоящий Кодекс изменен Законом РК от 10.07.2012 г. № 34-V (см. редакцию от 22.06.2012 г.) (подлежит введению в действие со дня первого официального опубликования) Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 17.07.2012 г. Согласно Закону РК от 03.07.2013 г. № 121-V по всему тексту документа слова «аула (села)», «аульного (сельского)»,«аулов (сел)», «аульных (сельских)», «ауле (селе)», «аулов, сел» заменены словами «села», «сельского», «сел», «сельских», «селе», «сел» (см. редакцию от 13.06.2013 г.) (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после первого официального опубликования) Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 05.07.2013 г. Согласно Закону РК от 04.05.2018 г. № 151-VI по всему тексту документа слова «товарного сельскохозяйственного производства», «комиссию», «комиссии» заменены словами «сельскохозяйственного производства», «земельную комиссию», «земельной комиссии» (см. редакцию от 27.12.2017 г.) Согласно Закону РК от 13.05.2020 г. № 327-VІ по всему тексту слова «оралманам» и «оралманы» заменены словами «кандасам» и «кандасы» (см. редакцию от 27.12.2019 г.)(изменение вводится в действие с 02.01.2021 г.) Согласно Закону РК от 30.06.2021 № 59-VІI по всему тексту слова торгов (конкурсов, аукционов)», «торги (конкурсы, аукционы)», «торгах (конкурсах, аукционах)», «торги (конкурс, аукцион)», «Торги (конкурсы, аукционы)» заменены словами «торгов (аукционов)», «торги (аукционы)», «торгах (аукционах)», «торги (аукцион)», «Торги (аукционы)» (см. редакцию от 24.06.2021 г.) (изменение вводится в действие с 01.01.2022 г.) В настоящий Кодекс предусмотрено изменение в соответствии с Законом РК от 09.04.2025 г. № 179-VIII (изменение вводится в действие с 10.06.2025 г.)
Редакция с изменениями и дополнениями по состоянию на 01.01.2025 г.
Раздел I. Основные положения
Глава 1. Общие положения
Статья 1. Земельный фонд Республики Казахстан
1) земли сельскохозяйственного назначения;
2) земли населенных пунктов (городов, поселков и сельских населенных пунктов);
3) земли промышленности, транспорта, связи, для нужд космической деятельности, обороны, национальной безопасности, зоны ядерной безопасности и иного несельскохозяйственного назначения;
Подпункт 3 изменен Законом РК от 06.01.2012 г. № 529-IV (см. редакцию от 21.07.2011 г.) (подлежит введению в действие по истечении 21 (двадцати одного) календарного дня после первого официального опубликования) Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 18.01.2012 г. Подпункт 3 изменен Законом РК от 13.02.2012 г. № 553-IV (см. редакцию от 25.01.2012 г.) (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после первого официального опубликования) Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 14.02.2012 г. Подпункт 3 изложен в новой редакции Закона РК от 05.07.2023 г. № 17-VІIІ (см. редакцию от 19.04.2023 г.)(изменение вводится в действие с 01.01.2024 г.)
4) земли особо охраняемых природных территорий, земли оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения;
5) земли лесного фонда;
6) земли водного фонда;
7) земли запаса.
2. Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием земель (территории).
3. На территории Республики Казахстан по природным условиям выделяются следующие зоны:
1) лесостепная;
2) степная;
3) сухостепная;
4) полупустынная;
5) пустынная;
Статья 44-1. Предоставление земельного участка для строительства объекта в черте поселка, села
Глава 5 дополнена статьей 44-1 в соответствии с Законом РК от 02.07.2014 г. № 225-V (изменение вводится в действие с 01.01.2015 г.) Заголовок изменен в соответствии с Законом РК от 05.04.2023 г. № 221-VII ЗРК (см. редакцию от 02.01.2023 г.)(изменение вводится в действие с 01.07.2023 г.)
1. Предоставление земельного участка из земель поселка, села осуществляется местным исполнительным органом области, города областного значения (на территории, переданной в его административное подчинение), акимом поселка, села в пределах их компетенции, установленной настоящим Кодексом, и производится в следующем порядке:
Абзац первый пункта 1 изложен в новой редакции Закона РК от 24.05.2018 г. № 156-VI (см. редакцию от 04.05.2018 г.) (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после дня его первого официального опубликования) Опубликовано в Республиканской газете "Казахстанская Правда" от 28.05.2018 г. Абзац первый пункта 1 изложен в новой редакции Закона РК от 29.06.2020 г. № 352-VI (см. редакцию от 09.06.2020 г.) (изменение вводится в действие с 11.07.2020 г.) Абзац первый пункта 1 изложен в новой редакции Закона РК от 05.04.2023 г. № 221-VII ЗРК (см. редакцию от 02.01.2023 г.)(изменение вводится в действие с 01.07.2023 г.)
2-1) составление архитектурно-планировочного задания, технических условий на подключение к инженерным сетям и топографии;
Пункт 1 дополнен подпунктом 2-1 в соответствии с Законом РК от 29.06.2020 г. № 352-VI (изменение вводится в действие с 11.07.2020 г.)
3) согласование предварительного выбора земельного участка посредством государственных информационных систем либо на бумажных носителях при отсутствии у согласующих органов этих систем;
5) принятие решения местным исполнительным органом области, города областного значения (на территории, переданной в его административное подчинение) и акимом поселка, села, сельского округа о предоставлении права землепользования на земельный участок с приложением земельно-кадастрового плана;
Подпункт 5 изменен в соответствии с Законом РК от 28.10.2015 г. № 366-V (см. редакцию от 27.10.2015 г.) (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после первого официального опубликования) Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 30.10.2015 г. № 208 (28084) Подпункт 5 изменен в соответствии с Законом РК от 05.04.2023 г. № 221-VII ЗРК (см. редакцию от 02.01.2023 г.)(изменение вводится в действие с 01.07.2023 г.)
6) заключение договора временного (краткосрочного, долгосрочного) возмездного (безвозмездного) землепользования;
7) установление границ земельного участка на местности.
Предоставление земельного участка из земель поселка, села является государственной услугой и регулируется законодательством Республики Казахстан.
Пункт 1 дополнен частью второй в соответствии с Законом РК от 05.04.2023 г. № 221-VII ЗРК (изменение вводится в действие с 01.07.2023 г.)
Положения данной статьи распространяются на исключительные случаи, предусмотренные пунктом 1 статьи 48 настоящего Кодекса, при испрашивании земельного участка из земель поселка, села для целей строительства.
Пункт 1 дополнен частью третьей в соответствии с Законом РК от 05.04.2023 г. № 221-VII ЗРК (изменение вводится в действие с 01.07.2023 г.)
2. Предоставление земельного участка в землепользование для строительства объекта осуществляется местными исполнительными органами областей, городов областного значения (на территории, переданной в их административное подчинение) и акимами поселков, сел, сельских округов в пределах их компетенции, установленной настоящим Кодексом.
Пункт 2 изменен в соответствии с Законом РК от 05.04.2023 г. № 221-VII ЗРК (см. редакцию от 02.01.2023 г.)(изменение вводится в действие с 01.07.2023 г.)
Выкуп предоставленного в землепользование земельного участка в частную собственность производится после ввода объекта в эксплуатацию.
Местные исполнительные органы по согласованию с органами национальной безопасности и территориальными подразделениями уполномоченного органа в сфере гражданской защиты обязаны размещать информацию по утвержденным схемам генеральных планов, проектам детальной планировки, схемам инженерных коммуникаций населенных пунктов на интернет-ресурсе и специальных информационных стендах в местах, доступных для населения, с периодичностью обновления данных ежеквартально.
Часть 3 изменена в соответствии с Законом РК от 29.03.2016 г. № 479-V (см. редакцию от 24.11.2015 г.) (подлежит введению в действие по истечении 21 (двадцати одного) календарных дней после первого официального опубликования) Опубликовано в Республиканской газете "Казахстанская Правда" от 31.03.2016 г. № 60 (28186)
В случаях предоставления земельного участка в районах, где отсутствуют инженерные сети и сооружения, указываются сроки ввода в эксплуатацию указанных сетей и сооружений, а также точки подключения к ним.
Государственная корпорация обязана разместить на интернет-ресурсе земельно-кадастровые схемы городов и районов с периодичностью обновления данных еженедельно.
Часть 5 пункта 2 изложена в новой редакции Закона РК от 17.11.2015 г. № 408-V (см. редакцию от 02.11.2015 г.) (изменение вводится в действие с 01.03.2016 г.)
Формы заявления, заключения согласующих органов, акта выбора земельного участка, архитектурно-планировочного задания, технических условий на подключение к инженерным сетям и топографии, земельно-кадастрового плана утверждаются соответствующими центральными уполномоченными органами.
Смотрите: Стандарт Приказа и.о. Министра национальной экономики РК от 27.03.2015 г. № 270 Смотрите: Правила организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства Часть шестая пункта 2 изложена в новой редакции Закона РК от 29.06.2020 г. № 352-VI (см. редакцию от 09.06.2020 г.) (изменение вводится в действие с 11.07.2020 г.)
3. Физические и юридические лица, заинтересованные в предоставлении им права землепользования на земельные участки, подают заявление установленного образца в местный исполнительный орган области, города областного значения и акиму поселка, села, сельского округа по месту нахождения земельного участка посредством веб-портала «электронного правительства» или Государственной корпорации в соответствии с законодательством Республики Казахстан. При этом заявлению обязательно присваивается регистрационный номер по дате принятия заявления. Заявителю выдается уведомление, подтверждающее подачу заявления, в котором указывается дата получения акта выбора земельного участка для согласования.
Часть 1 пункта 3 изложена в новой редакции Закона РК от 17.11.2015 г. № 408-V (см. редакцию от 02.11.2015 г.) (изменение вводится в действие с 01.03.2016 г.) Пункт 3 изменен в соответствии с Законом РК от 05.04.2023 г. № 221-VII ЗРК (см. редакцию от 02.01.2023 г.)(изменение вводится в действие с 01.07.2023 г.)
В заявлении должны быть указаны сведения, установленные законодательством Республики Казахстан. К заявлению прилагается схема расположения земельного участка в электронном формате.
Полная версия
