Об утверждении программы рефинансирования ипотечных жилищных займов/ипотечных займов Постановление Правления Национального Банка Республики Казахстан от 24 апреля 2015 года № 69

Во исполнение пункта 87 Плана мероприятий по реализации поручений Главы государства, данных на расширенном заседании Правительства Республики Казахстан 11 февраля 2015 года, с учетом мер экономической политики «особого периода», одобренного протоколом заседания Правительства Республики Казахстан от 20 февраля 2015 года № 10, Правление Национального Банка Республики Казахстан ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить:

1) Программу рефинансирования ипотечных жилищных займов/ипотечных займов (далее - Программа);

2) подпункт (см. сноску)

Подпункт 2 исключен в соответствии с Постановлением правления Национального Банка РК от 27.03.2018 г. № 59 (см. редакцию от 24.02.2017 г.)

2. Пункт исключен (см. сноску)

Пункт 2 исключен в соответствии с Постановлением правления Национального Банка РК от 27.03.2018 г. № 59 (см. редакцию от 24.02.2017 г.)

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его принятия.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Национального Банка Республики Казахстан Кожахметова К.Б.

Председатель Национального Банка К. Келимбетов

Во исполнение пункта 87 Плана мероприятий по реализации поручений Главы государства, данных на расширенном заседании Правительства Республики Казахстан 11 февраля 2015 года, с учетом мер экономической политики «особого периода», одобренного протоколом заседания Правительства Республики Казахстан от 20 февраля 2015 года № 10, Национальным Банком Республики Казахстан 24 апреля 2015 года принята Программа рефинансирования ипотечных жилищных займов/ипотечных займов (далее – Программа).  

Главой государства 10 января 2018 года в своем Послании народу Казахстана «Новые возможности развития в условиях четвертой промышленной революции» поручено Национальному Банку окончательно решить вопрос по валютным ипотечным займам населения, которые были предоставлены до 1 января 2016 года.

В целях исполнения пункта 36 Общенационального плана мероприятий по реализации Послания Главы государства народу Казахстана от 10 января 2018 года «Новые возможности развития в условиях четвертой промышленной революции», утвержденного Указом Президента Республики Казахстан от 9 февраля 2018 года № 633, Национальным Банком расширена Программа, которая создает оптимальные условия для обслуживания займов, полученных в иностранной валюте до 1 января 2016 года.  

1. Для целей настоящей Программы используются следующие понятия:

1) Программа - Программа рефинансирования ипотечных жилищных займов (ипотечных займов);

2) Банк – банк второго уровня, в котором ФПК/КФУ обеспечивает целевое размещение денег на рефинансирование ипотечных жилищных займов (ипотечных займов);

3) Биржа – АО «Казахстанская фондовая биржа»;

4) рассрочка - выплата задолженности заемщика перед Банком, КИК, Организацией по частям в течение определенного срока без начисления вознаграждения и иных платежей;

5) Период освоения - срок освоения Вклада в целях рефинансирования ипотечных жилищных займов (ипотечных займов) на условиях Программы;

6) рефинансирование ипотечного жилищного займа (ипотечного займа) - выдача нового займа для погашения ипотечного жилищного займа (ипотечного займа), изменение условий ипотечного жилищного займа (ипотечного займа) с целью приведения его в соответствие с условиями Программы, заключение мирового соглашения в соответствии с законодательством Республики Казахстан при исполнении судебного акта, вступившего в законную силу;

7) Комиссия - Комиссия по рассмотрению жалоб заемщиков на отказы Банка, КИК, Организации в рефинансировании ипотечного жилищного займа (ипотечного займа);

8) заемщик - физическое лицо/индивидуальный предприниматель, получивший ипотечный жилищный заем (ипотечный заем) в Банке, КИК, Организации;

9) дата рефинансирования займа – дата выдачи заемщику займа для погашения ранее полученного ипотечного жилищного займа (ипотечного займа) или изменения условий ипотечного жилищного займа (ипотечного займа) с целью приведения его в соответствие с условиями Программы, либо дата, определенная внутренними документами Банка, КИК, Организации;

10) КИК - Акционерное общество «Ипотечная организация «Казахстанская Ипотечная Компания»;

11) КФУ – Акционерное общество «Казахстанский фонд устойчивости»;

12) лимит – деньги, выделяемые Банкам, КИК и Организациям с целью рефинансирования ипотечных жилищных займов (ипотечных займов) по условиям Программы;

13) основной долг – остаток задолженности по основному долгу займа за вычетом капитализированных к основному долгу сумм, образовавшихся при обслуживании займа в данном Банке, КИК, Организации;

14) Рамочное соглашение – Рамочное соглашение о финансировании КИК в рамках реализации Программы, заключаемое между КИК и КФУ;

15) Облигации - приобретаемые КФУ облигации КИК в целях финансирования КИК в пределах лимита на реализацию Программы;

16) размещение Облигаций – использование КИК денег в целях рефинансирования ипотечных жилищных займов (ипотечных займов) на условиях Программы;

17) дата размещения Облигаций – дата проведения первого состоявшегося аукциона в торговой системе Биржи, которая является датой начала обращения облигаций на организованном рынке ценных бумаг;

18) Сумма компенсации – сумма, направляемая Банком, КИК, Организацией на основании Договора вклада (суммы компенсации)/Рамочного соглашения/соглашения, заключенного Банком с Организацией, для возмещения курсовой разницы при рефинансировании займов, выданных в иностранной валюте до 1 января 2016 года, на условиях, предусмотренных Разделом 2 Программы;

19) ФПК - Акционерное общество «Фонд проблемных кредитов»;

20) Вклад - размещение ФПК/КФУ лимитов в рамках Программы на вкладах в Банках;

21) освоение Вклада - использование Вклада Банками в целях рефинансирования ипотечных жилищных займов (ипотечных займов) на условиях Программы;

22) дата размещения Вклада – день поступления суммы Вклада на банковский счет ФПК/КФУ в Банке;

23) Договор вклада/Договор вклада (суммы компенсации) – договор банковского вклада о размещении денег в Банке в рамках Программы, заключаемый ФПК/КФУ с Банком;

24) Перечень – перечень, содержащий наименования Банков, Организаций, а также КИК и установленные для них размеры лимитов размещения денег;

25) Организация – организация, осуществлявшая отдельные виды банковских операций, в последующем добровольно вернувшая лицензию уполномоченного органа;

26) Национальный Банк – Национальный Банк Республики Казахстан;

27) СУСН – заемщики, подтвердившие в соответствии с законодательством Республики Казахстан статус социально уязвимых слоев населения:

в целях рефинансирования ипотечных жилищных займов (ипотечных займов) согласно Главе 4 Раздела 1 Программы - по состоянию на 1 января 2015 года или на дату подачи заявления на рефинансирование, а также заемщики, которые относились к социально уязвимым слоям населения со статусом «семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов» на момент получения ипотечного жилищного займа (ипотечного займа) и (или) приобрели данный статус в период обслуживания займа, при этом утратили его по состоянию на 

1 января 2015 года;

в целях рефинансирования ипотечных жилищных займов (ипотечных займов) согласно Главе 8 Раздела 2 Программы - по состоянию на 1 апреля 2018 года, в случае получения данного статуса после 1 апреля 2018 года – по соглашению сторон.

2. В целях реализации механизма рефинансирования ипотечных жилищных займов (ипотечных займов), выданных в период с 1 января 2004 года по 31 декабря 2009 года, Национальный Банк увеличивает размер уставного капитала ФПК на сумму 130 000 000 000 (сто тридцать миллиардов) тенге. В дальнейшем ФПК/КФУ обеспечивает целевое размещение указанной суммы в Банках, приобретение Облигаций КИК путем заключения соответствующих договоров на условиях настоящей Программы.

ФПК безвозмездно передает КФУ: