Документ на русском языке

Об утверждении Правил предоставления информации из правового кадастра Приказ Министра юстиции Республики Казахстан от 28 марта 2012 года № 131.

Данная редакция действовала до внесения изменений от 20.07.2025 г.

В целях реализации Закона Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», руководствуясь статьей 7 Закона Республики Казахстан «Об органах юстиции» ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Утвердить Правила предоставления информации из правового кадастра согласно приложению 1 к настоящему приказу.

2. Признать утратившими силу некоторые приказы Министра юстиции Республики Казахстан согласно приложению 2 к настоящему приказу.

3. Настоящий приказ вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.

Министр Б.Имашев

«Согласовано» Министр транспорта и коммуникаций Республики Казахстан _________________ А. Жумагалиев 28 марта 2012 года

Приложение 1 к приказу Министра юстиции Республики Казахстан от 28 марта 2012 года № 131

Правила предоставления информации из правового кадастра

Глава 1. Общие положения

1. Настоящие Правила предоставления информации из правового кадастра (далее - Правила) разработаны согласно статье 17 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество", в соответствии с подпунктом 1) статьи 10 Закона "О государственных услугах" и определяют порядок предоставления информации из правового кадастра.

2. Сведения о количестве зарегистрированных прав на недвижимое имущество подлежат ежеквартальному опубликованию на интернет-ресурсе Министерства юстиции.

3. В настоящих Правилах используются следующие понятия:

1) сведения из правового кадастра - информация о зарегистрированных правах (обременениях прав) на недвижимое имущество и иных объектах государственной регистрации, содержащихся в правовом кадастре, и копии документов, находящиеся в регистрационном деле, предоставляемые регистрирующим органом;

2) Государственная корпорация «Правительство для граждан» (далее – Государственная корпорация) – юридическое лицо, созданное по решению Правительства Республики Казахстан для оказания государственных услуг в соответствии с законодательством Республики Казахстан, организации работы по приему заявлений на оказание государственных услуг и выдаче их результатов услугополучателю по принципу «одного окна», обеспечения оказания государственных услуг в электронной форме;

3) регистрирующий орган – Государственная корпорация, осуществляющая государственную регистрацию по месту нахождения недвижимого имущества.

4. Предоставление информации, отнесенной к государственным секретам, осуществляется при соблюдении норм, установленных Законом Республики Казахстан "О государственных секретах".

5. Сведения, раскрывающие информацию о гражданах (персональные данные) и других правообладателях, за исключением данных, идентифицирующих правообладателя (фамилия, имя, отчество и дата рождения физического лица, наименование и регистрационный номер юридического лица), не предоставляются.

6. Полномочия адвоката на ведение конкретного дела подтверждаются удостоверением адвоката и письменным уведомлением о защите (представительстве).

Полномочия временных, банкротных и реабилитационных управляющих подтверждаются решением суда о признании несостоятельного должника банкротом, определением суда о введении внешнего наблюдения и приказом уполномоченного органа в области банкротства о назначении временных, банкротных и реабилитационных управляющих.

Полномочия ликвидационной комиссии (ликвидаторы) принудительно ликвидируемого юридического лица подтверждается приказом о назначении состава ликвидационной комиссии и доверенностью, выданной председателем ликвидационной комиссии.

Полномочия наследников на получение информации о правах на недвижимое имущество зарегистрированных за наследодателем, подтверждаются свидетельством о праве на наследство или свидетельством о праве на наследство, состоящее из неимущественных прав.

Полномочия участника объекта кондоминиума подтверждаются предоставлением правоустанавливающего документа либо нотариально засвидетельственной копии правоустанавливающего документа на принадлежащий этому участнику кондоминиума на праве собственности вторичный объект недвижимости или протокол общего собрания участников кондоминиума подтверждающего полномочия представителей участников кондоминиума.

Полномочия иных лиц подтверждаются письменным согласием правообладателя, удостоверенным в нотариальном порядке.

Участникам объекта кондоминиума предоставляются сведения о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках на объект кондоминиума.

7. В случаях письменного обращения правоохранительных, судебных органов по находящимся в производстве уголовным, гражданским, административным делам, опеки и попечительства в соответствии с их компетенцией, то в письме указываются основания, в соответствии с которыми истребуется информация, цель использования (назначение) запрашиваемой информации, а также данные запрашиваемых субъектов (фамилия, имя, отчество, дата рождения и ИИН физических лиц, наименование и БИН юридических лиц).

8. Регистрирующий орган на основании письменного запроса правоохранительных, судебных органов по находящимся в производстве уголовным, гражданским, административным делам, опеки и попечительства предоставляет информацию не позднее трех рабочих дней со дня подачи запроса на получение информации.

9. Информация о государственной регистрации прав на недвижимое имущество осуществляется в виде выдачи:

1) сведений о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках по форме согласно приложению 1 к настоящим Правилам.

В сведениях о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках указываются существующие права (обременения) на конкретный объект недвижимости;

2) сведений об отсутствии (наличии) недвижимого имущества по форме согласно приложению 3 к настоящим Правилам.

В сведениях об отсутствии (наличии) недвижимого имущества указываются сведения о всех объектах недвижимости, на которые зарегистрированы права (в том числе отчуждение) за физическими или юридическими лицами;

3) сведения о зарегистрированных обременениях прав, юридических притязаниях на объект недвижимости согласно приложению 3-1 к настоящим Правилам.

В сведениях о зарегистрированных обременениях прав, юридических притязаниях на объект недвижимости указываются сведения о всех обременениях и юридических притязаниях объекта недвижимости, на которые зарегистрированы права за физическими или юридическими лицами;

4) копии документов регистрационного дела, заверенных регистрирующим органом, включая план (схемы) объектов недвижимости.

10. Информация, указанная в пункте 9 Правил, выдается в соответствии с пунктами 2, 3, 3-2 и 3-3 статьи 17 Закона.

11. Запрос на получение информации из правового кадастра в электронном виде и приложенные к нему документы заявителя хранятся в электронном архиве Государственной корпорации в течение двух лет со дня подачи запроса.

12. При предоставлении информации посредством портала «электронного правительства» из информационной системы единого государственного кадастра недвижимости (далее - ЕГКН) электронный документ заверяется электронной цифровой подписью услугодателя по месту нахождения недвижимого имущества.

Глава 2. Порядок оказания государственных услуг по предоставлению информации из правового кадастра

13. Для получения информации из правового кадастра физические и (или) юридические лица (далее - услугополучатель) подают запрос в электронном формате по форме согласно приложению 5 к настоящим Правилам (далее – запрос) через веб-портал «электронного правительства» www.egov.kz (далее – Портал).

Перечень основных требований к оказанию государственных услуг приведены согласно следующим приложениям:

по государственной услуге «Предоставление сведений о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках» согласно приложению 6 к Правилам;

по государственной услуге «Предоставление сведений об отсутствии (наличии) недвижимого имущества» согласно приложению 8 к Правилам;

по государственной услуге «Предоставление сведений о зарегистрированных обременениях прав, юридических притязаниях на объект недвижимости» согласно приложению 12 к Правилам.

14. Информация о зарегистрированном обременении права и юридическом притязании на объект недвижимости доступна на портале любому лицу.

15. Услугополучатель получает государственные услуги по предоставлению информации из правового кадастра в электронной форме через портал при условии наличия электронной цифровой подписью (далее – ЭЦП) или использовании одноразового пароля, в случае регистрации и подключения абонентского номера услугополучателя, предоставленного оператором сотовой связи, к учетной записи портала.

16. Запрос передается на обработку в ЕГКН, где обработка осуществляется в ЕГКН в течение 20 минут.

Статус «Запрос в обработке» означает, что запрос находится в обработке.

После обработки запроса услугополучателю в «личный кабинет» предоставляется статус «Запрос отработан положительно.»

17. Сформированные посредством ЕГКН соответствующие сведения электронного документа направляются в «личный кабинет» услугополучателя в форме сведений:

о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках;

об отсутствии (наличии) недвижимого имущества;

о зарегистрированных обременениях прав, юридических притязаниях на объект недвижимости.

18. Государственная услуга может оказываться физическим и юридическим лицам (далее – третьи лица) в отношении другого физического лица в электронной форме посредством Портала, при условии его согласия.

Третьими лицами через Портал направляется запрос на получение услуги.

Электронный запрос третьих лиц исполняется при условии согласия лица, в отношении которого запрашиваются сведения, предоставленного из «личного кабинета» на Портал, а также посредством зарегистрированного на Портал абонентского номера сотовой связи субъекта путем передачи одноразового пароля или путем отправления короткого текстового сообщения в качестве ответа на уведомление портала.

Согласие (отказ) лица, в отношении которого запрашиваются сведения на оказание услуги, направляется в течение 2 (двух) часов с момента получения запроса. При получении согласия результат государственной услуги, сформированный посредством ЕГКН с использованием ЭЦП уполномоченного лица услугодателя, направляется в «личный кабинет» третьего лица.

19. При оказании государственных услуг по предоставлению информации из правового кадастра услугополучатель представляет письменное согласие на использование сведений, составляющих охраняемую законом тайну, содержащихся в информационных системах, если иные не предусмотрены законами Республики Казахстан.

20. Услугодатель обеспечивает внесение данных в информационную систему мониторинга оказания государственных услуг о стадии оказания государственной услуги в порядке, установленном уполномоченным органом в сфере информатизации, в соответствии с подпунктом 11) пункта 2 статьи 5 Закона "О государственных услугах".

21. В случае сбоя ЕГКН услугодатель незамедлительно уведомляет оператора информационно-коммуникационной инфраструктуры «электронного правительства» (далее – оператор).

В этом случае оператор предпринимает меры по определению причины сбоя информационной системы и в течение 1 (одного) рабочего дня составляет протокол (акт) о технической проблеме и подписывает его услугодателем.

Глава 3. Порядок оказания государственной услуги "Выдача копии документов регистрационного дела, заверенных регистрирующим органом, включая план (схемы) объектов недвижимости"

22. Для получения государственной услуги физические и (или) юридические лица (далее - услугополучатель) подают запрос и пакет документов в соответствии с Перечнем основных требований к оказанию государственной услуги «Выдача копий документов регистрационного дела, заверенных регистрирующим органом, включая план (схемы) объектов недвижимости» согласно приложению 10 к настоящим Правилам (далее - Перечень) в Государственную корпорацию или на Портал.»

23. Пункт исключен (см. сноску)

24. При приеме документов работник услугодателя сверяет документ, удостоверяющий личность, либо электронный документ из сервиса цифровых документов услугополучателя со сведениями, содержащимися в государственных информационных системах (для идентификации).

25. В случае представления услугополучателем неполного пакета документов и (или) документов с истекшим сроком действия услугодатель отказывает в приеме документов с выдачей расписки по форме согласно приложению 13 к настоящим Правилам.

26. При предъявлении услугодателя полного пакета документов услугополучателю выдается расписка о приеме документов с указанием даты и времени получения результата государственной услуги.

27. При поступлении документов на оказание государственной услуги "Выдача копии документов регистрационного дела, заверенных регистрирующим органом, включая план (схемы) объектов недвижимости" сотрудник канцелярии услугодателя осуществляет прием документов согласно реестру и направляет в управление (отдел).

Ответственный исполнитель: проверяет представленных документов на соответствие действующему законодательству Республики Казахстан; осуществляет поиск регистрационного дела в архиве; готовит на бумажном носителе копию документа регистрационного дела, включая план (схемы) объектов недвижимости, путем снятия копии с оригинала документа регистрационного дела.

На копии документов регистрационного дела, включая план (схемы) объектов недвижимости услугодателем проставляется штамп "копия верна".

28. В Государственной корпорации выдача готовых документов осуществляется при предъявлении удостоверения личности (либо его представителя, действующего на основании документа, выданного в соответствии с гражданским законодательством Республики Казахстан, в которой указываются соответствующие полномочия представителя).

Государственная корпорация обеспечивает хранение документов, в течение 1 (одного) месяца, после чего передает их услугодателю для дальнейшего хранения.

При обращении услугополучателя по истечении 1 (одного) месяца, по запросу Государственной корпорации услугодатель в течение 1 (одного) рабочего дня направляет готовые документы в Государственную корпорацию для выдачи услугополучателю.

При обращении на портал отправка электронного запроса осуществляется из "личного кабинета" услугополучателя. Запрос автоматически направляется услугодателю в соответствии с выбранной услугой. Оказание услуги осуществляется в порядке, установленном пунктом 25 настоящих Правил.

29. В случае подачи документов на портале – "в личный кабинет" услугополучателю в личный кабинет направляется уведомление о готовности результата государственной услуги с указанием места и даты получения.

30. В случае сбоя информационной системы услугодатель незамедлительно уведомляет оператора информационно-коммуникационной инфраструктуры «электронного правительства» (далее – оператор).

В этом случае оператор предпринимает меры по определению причины сбоя информационной системы и в течение 1 (одного) рабочего дня составляет протокол (акт) о технической проблеме и подписывает его услугодателем.

Министерство юстиции в течение трех рабочих дней предоставляет в Государственную корпорацию информацию о порядке оказания государственных услуг и внесенных изменениях и (или) дополнениях в подзаконные нормативные правовые акты, определяющие порядок оказания государственной услуги, с даты их утверждения или изменения.

Глава 4. Порядок обжалования решений, действий (бездействия) услугодателя по вопросам оказания государственных услуг.

31. Жалоба на решения, действия (бездействие) услугодателя и (или) их работников по вопросам оказания государственных услуг подается на имя руководителя услугодателя.

Жалоба услугополучателя, поступившая в адрес услугодателя, непосредственно оказывающих государственные услуги, подлежит рассмотрению в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации. Жалоба услугополучателя, поступившая в адрес уполномоченного органа по оценке и контролю за качеством оказания государственных услуг, подлежит рассмотрению в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации. Рассмотрение жалобы осуществляется уполномоченным органом, осуществляющим государственное регулирование и контроль деятельности в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество, уполномоченным органом по оценке и контролю за качеством оказания государственных услуг (далее – орган, рассматривающий жалобу). Жалоба подается услугодателю, чье решение, действие (бездействие) обжалуется. Услугодатель, чье решение, действие (бездействие) обжалуется, не позднее трех рабочих дней со дня поступления жалобы направляет ее и административное дело в орган, рассматривающий жалобу. При этом услугодатель, чье решение, действие (бездействие) обжалуется, вправе не направлять жалобу в орган, рассматривающий жалобу, если он в течение трех рабочих дней примет решение либо иное административное действие, полностью удовлетворяющие требованиям, указанным в жалобе. Если иное не предусмотрено законом, обращение в суд допускается после обжалования в досудебном порядке.

32. Пункт исключен (см. сноску)

33. Пункт исключен (см. сноску)

Приложение 1 к Правилам предоставления информации из правового кадастра

Форма

____________________________________________________________________________

(Филиал НАО "Государственная корпорация "Правительство для граждан")

Сведения о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках

№ ___________ "___" ______ ___ год

Выдана______________________________________________________________________

№ ___________ "___" ______ ___ год

Выдана_______________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество (при его наличии), дата рождения и ИИН

____________________________________________ (фамилия, имя, отчество (при его наличии), дата рождения и ИИН

____________________________________________________________________________

_____________________________________________ физического лица; наименование и БИН

____________________________________________________________________________

_____________________________________________ юридического лица, фамилия, имя, отчество его представителя) в подтверждение того, что на следующие объекты недвижимости:

1) зарегистрировано право:

2) зарегистрировано обременение права:

3) зарегистрированы юридические притязания и сделки, не влекущие возникновение прав или обременении на недвижимое имущество:

Исполнитель: __________________ ____________________________________________________ (подпись) (Фамилия, имя, отчество (при его наличии)) Начальник отдела:_____________ ___________________________________________________ (подпись) (Фамилия, имя, отчество (при его наличии)) Руководитель:_________________ ___________________________________________________ (подпись) (Фамилия, имя, отчество (при его наличии)) Место печати (при наличии) ___________________________________________________ Примечание: Сведения являютсядействительными на момент выдачи.

Приложение 2 к Правилам предоставления информации из правового кадастра

Форма

_________________________________________________________________________

(Филиал НАО "Государственная корпорация "Правительство для граждан")

Справка

о зарегистрированных и прекращенных правах

на недвижимое имущество

№ __________ "__" _________ _____ г.

Выдана _____________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество (при его наличии), дата рождения и ИИН) физического лица;

____________________________________________________________________

наименование и БИН (юридического лица, фамилия, имя, отчество его представителя)

в том, что на объект недвижимости:

1) зарегистрировано право:

2) зарегистрировано обременение права:

3) зарегистрированы юридические притязания и сделки, не влекущие возникновение прав или обременений на недвижимое имущество:

Ранее за указанным объектом недвижимости было зарегистрировано

1) зарегистрировано право:

2) зарегистрировано обременение права:

3) зарегистрированы юридические притязания и сделки, не влекущие возникновение прав или обременений на недвижимое имущество:

Исполнитель: _________________ ____________________________

(подпись) (Фамилия, имя, отчество (при его наличии))

Начальник отдела: _________________ __________________________

(подпись) (Фамилия, имя, отчество (при его наличии))

Руководитель: _________________ ____________________________

(подпись) (Фамилия, имя, отчество (при его наличии))

Место печати (при наличии)

________________________________

Примечание: Сведения, содержащиеся в справке, являются действительными на момент выдачи.

Приложение 3 к Правилам предоставления информации из правового кадастра

Форма

_________________________________________________________________________ (Филиал НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан») Сведения об отсутствии (наличии) недвижимого имущества №________ от «__» __________ год Выдана__________________________________________________________________ ______________________________ (фамилия, имя, отчество (при его наличии), дата рождения и ИИН физического лица; _________________________________________________________________________ наименование и БИН юридического лица, Ф.И.О (при его наличии).его представителя) _________________________________________________________________________ в том, что за _________________________________________________________________________ (для физического лица - фамилия, имя, отчество (при его наличии), дата рождения и ИИН __________________________________________________________________________ (для юридического лица - наименование и БИН 1. Зарегистрировано право на недвижимое имущество: 1) по адресу: ______________________________________________________________________ (адрес, регистрационный код адреса - при его наличии)

2) по адресу: _____________________________________________________________________ ________________

(адрес, регистрационный код адреса - при его наличии) ..........

2. Зарегистрировано право аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления на недвижимое имущество, по которому правообладателем (собственником) является иное лицо:

1) по адресу: ______________________________________________________________________ _________________

(адрес, регистрационный код адреса - при его наличии)

2) по адресу: _____________________________________________________________________ ____________________

(адрес, регистрационный код адреса - при его наличии) …………

3. Ранее за указанным лицом было зарегистрировано право на недвижимое имущество:

1) по адресу: ________________________________________________________________________

(адрес, регистрационный код адреса - при его наличии)

2) по адресу: _____________________________________________________________________ ________________

(адрес, регистрационный код адреса - при его наличии) .................

4. Ранее за указанным лицом зарегистрировано право аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления на недвижимое имущество, по которому правообладателем (собственником) является иное лицо:

1) по адресу: _________________________________________________________________

(адрес, регистрационный код адреса - при его наличии)

2) по адресу:_______________________________________________________________________ (адрес, регистрационный код адреса - при его наличии) …………… Исполнитель: ________________ __________________________________________________________________________________ (подпись) (Фамилия, имя, отчество (при его наличии)) Начальник отдела:____________ __________________________________________________________________________________ (подпись) (Фамилия, имя, отчество (при его наличии)) Руководитель: ___________________ __________________________________________________________________________________ (подпись) (Фамилия, имя, отчество (при его наличии) Место печати (при наличии)______________________________________________________________________ Примечание: Сведения являются действительными на момент выдачи.

Приложение 3-1 к Правилам предоставления информации из правового кадастра

Форма

_______________________________________________________________________________________ (филиал НАО "Государственная корпорация "Правительство для граждан")

Сведения о зарегистрированных обременениях, юридических притязаниях на объект недвижимого имущества

"___" ______ ___ год Выданы_________________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество (при его наличии), дата рождения и ИИН физического лица; наименование и БИН юридического лица, фамилия, имя, отчество (при его наличии) его представителя) в подтверждение того, что на объект недвижимости:___________________________________________________________________________ адрес, регистрационный код адреса (при его наличии) зарегистрированное за______________ юридическим (вид права) лицом___________________________________________________________________________________ (наименование, БИН) 1) зарегистрировано обременение права:

2) зарегистрированы юридические притязания и сделки, не влекущие возникновение прав или обременений на недвижимое имущество:

Приложение 4 к Правилам предоставления информации из правового кадастра

Исполнитель: __________________ ________________________________________ (подпись) (Фамилия, имя, отчество (при его наличии)) Начальник отдела:_____________ __________________________________________ (подпись) (Фамилия, имя, отчество (при его наличии)) Руководитель:_________________ __________________________________________ (подпись) (Фамилия, имя, отчество (при его наличии)) Место печати (при наличии) _______________________________________ Примечание: Сведения являются действительными на момент выдачи.

Форма

(Филиал НАО "Государственная корпорация "Правительство для граждан")

Приложение к техническому паспорту, содержащему сведения о собственнике (правообладателе) недвижимого имущества

№ _____ от "___" ___________ __ г.

1. Кадастровый номер __________________________________________

2. Адрес объекта недвижимости _________________________________

3. Собственник (правообладатель) _______________________________

4. Основание возникновения права _______________________________

5. Дата регистрации

Исполнитель:________ _______________________________________________

(подпись) (Фамилия, имя, отчество (при его наличии))

Начальник отдела: __________ ________________________________________

(подпись) (Фамилия, имя, отчество (при его наличии))

Руководитель: __________ ___________________________________________

(подпись) (Фамилия, имя, отчество (при его наличии))

Место печати (при наличии)

Приложение 5 к Правилам предоставления информации из правового кадастра

Форма

______________________________________________________