Об утверждении Правил реализации жилья участникам пилотных проектов Программы "Нұрлы көш" Постановление Правительства Республики Казахстан от 8 мая 2009 года № 674

В соответствии с Указом Президента Республики Казахстан от 20 августа 2007 года № 383 «О Государственной программе жилищного строительства в Республике Казахстан на 2008 - 2010 годы» Правительство Республики Казахстан  ПОСТАНОВЛЯЕТ:  

1. Утвердить прилагаемые Правила реализации жилья участникам пилотных проектов Программы «Нұрлы көш». 

2. Настоящее постановление вводится в действие по истечении десяти календарных дней после первого официального опубликования.

Премьер-Министр 

Республики Казахстан                       К. Масимов

1. Настоящие Правила реализации жилья участникам пилотных проектов Программы «Нұрлы көш» (далее - Правила) разработаны в целях реализации Государственной программы жилищного строительства в Республике Казахстан на 2008 - 2010 годы, утвержденной Указом Президента Республики Казахстан от 20 августа 2007 года № 383, Программы «Нұрлы көш» на 2009 - 2011 годы, утвержденной постановлением Правительства Республики Казахстан от 2 декабря 2008 года № 1126, и определяет порядок реализации жилья участникам пилотных проектов Программы «Нұрлы көш». 

2. В настоящих Правилах используются следующие основные понятия: 

1) жилищная комиссия - комиссия, создаваемая решением местного исполнительного органа области для формирования списка участников Программы «Нұрлы көш», претендующих на получение жилья; 

2) уполномоченный орган по вопросам миграции населения - территориальные органы Комитета по миграции Министерства труда и социальной защиты населения Республики Казахстан (далее - уполномоченный орган по миграции); 

3) уполномоченный орган области - структурное подразделение местного исполнительного органа области, обеспечивающее содействие занятости населения и социальную защиту от безработицы на региональном уровне (далее - уполномоченный орган области); 

4) уполномоченный орган города, района - структурное подразделение местного исполнительного органа города, района, обеспечивающее содействие занятости населения и социальную защиту от безработицы на региональном уровне (далее - уполномоченный орган города, района); 

5) участники пилотных проектов Программы «Нұрлы көш» (далее - участники Программы) - оралманы, прибывшие в село Красный Яр города Кокшетау Акмолинской области и город Курчатов Восточно-Казахстанской области, а также иммигранты, получившие или оформляющие гражданство Республики Казахстан, имеющие земельные участки на праве собственности или землепользования в микрорайоне «Асар» города Шымкент Южно-Казахстанской области; 

6) пилотные проекты - строительство и реконструкция жилья в селе Красный Яр города Кокшетау Акмолинской области, городе Курчатов Восточно-Казахстанской области, строительство жилья и теплицы в микрорайоне «Асар» города Шымкент Южно-Казахстанской области за счет средств, выделенных из республиканского бюджета на возвратной основе социально-предпринимательским корпорациям «Сарыарка», «Ертіс» и «Оңтустік» (далее - СПК); 

7) компания-оператор - дочерняя организация социально-предпринимательской корпорации со 100 % ее участием.

3. Для реализации жилья участникам Программы «Нұрлы көш» создается жилищная комиссия. 

В состав жилищной комиссии входят депутаты маслихата, представители уполномоченных органов по миграции и области, иных государственных органов и общественных организаций. 

Состав и Положение о жилищной комиссии утверждаются местным исполнительным органом области. 

4. Участники Программы в селе Красный Яр города Кокшетау Акмолинской области и города Курчатов Восточно-Казахстанской области представляют в уполномоченный орган города, района письменные заявления по форме согласно приложению к настоящим Правилам и следующие документы: 

1) нотариально заверенные копии паспорта или удостоверения лица без гражданства, свидетельства о браке, свидетельства о рождении ребенка, дипломов об образовании и документов, подтверждающих наличие специальности; 

2) нотариально заверенную копию удостоверения оралмана; 

3) нотариально засвидетельствованную копию Книги регистрации населения или справку, подтверждающую регистрацию в соответствующем населенном пункте. 

5. Участники Программы в микрорайоне «Асар» города Шымкент Южно-Казахстанской области представляют в уполномоченный орган города, района письменные заявления по форме согласно приложению к настоящим Правилам и следующие документы: 

1) нотариально заверенные копии документов, удостоверяющих личность, свидетельства о браке, свидетельства о рождении ребенка; 

2) нотариально засвидетельствованную копию Книги регистрации населения или справку, подтверждающую регистрацию в соответствующем населенном пункте; 

3) государственные акты на земельные участки в микрорайоне «Асар» города Шымкент Южно-Казахстанской области. 

6. Уполномоченные органы области и по миграции составляют список востребованных специальностей по каждому населенному пункту (далее - список востребованных специальностей) и направляют жилищной комиссии для формирования списков претендентов на жилье. 

7. Жилищная комиссия из числа участников Программы, подавших заявление на обеспечение жильем, с учетом востребованных специальностей формирует: 

список претендентов для получения жилья с учетом средств, предусмотренных республиканским бюджетом для реализации Программы (далее - список); 

резервный список претендентов для получения жилья.

8. Реализация жилья участникам Программы осуществляется на основе трехстороннего Соглашения о сотрудничестве между местными исполнительными органами области, социально-предпринимательскими корпорациями и акционерным обществом «Жилищный строительный сберегательный банк Казахстана» (далее - Банк), которым регламентируются права и обязанности сторон в рамках реализации пилотного проекта (далее - Соглашение). 

9. Уполномоченный орган области информирует в средствах массовой информации о начале этапа реализации жилья участникам Программы с указанием места приема документов, датах начала и завершения приема документов.

10. Жилищная комиссия ежемесячно, не позднее 5 числа следующего месяца направляет список участников Программы одновременно в Банк и СПК. 

11. СПК в соответствии с Соглашением в течение десяти рабочих дней со дня получения списка заключает договор-обязательство с каждым участником Программы, в котором предусматриваются следующие обязательства участника Программы: 

1) заключить с Банком договор о жилищных строительных сбережениях: 

о внесении первоначального взноса в Банк в сумме 5 % от стоимости жилья после завершения строительства (реконструкции) жилья в соответствии с условиями договора о жилищных строительных сбережениях; 

об осуществлении накопления на счете в Банке после завершения строительства (реконструкции) жилья не более 5,5 лет с целью получения жилищного займа и предоставления жилья в качестве залога в соответствии с условиями договора о жилищных строительных сбережениях; 

2) переуступить права и обязательства другому участнику Программы в случае нарушения им условий накопления, предусмотренных договором о жилищных строительных сбережениях. 

12. СПК направляет в Банк информацию о стоимости жилья и списки участников Программы, с которыми заключены договора-обязательства, не позднее десяти рабочих дней с момента их заключения. 

13. Банк в срок не позднее десяти рабочих дней с момента получения от СПК информации, предусмотренной пунктом 12 настоящих Правил, заключает договор о жилищных строительных сбережениях (далее - Договор). 

14. Банк ежеквартально со дня начала накопления, в срок не позднее пятого рабочего дня месяца, следующего за отчетным кварталом, направляет в СПК и уполномоченный орган области информацию о выполнении участниками Программы условий накопления по Договору в соответствии с Соглашением. 

15. Жилищная комиссия на основании информации о двух и более нарушениях подряд по накоплению средств, представленной уполномоченным органом области, в течение месяца принимает решение о реализации жилья лицам, включенным в резервный список, и направляет обновленный список в Банк и СПК. 

16. СПК на основании обновленного списка осуществляет расторжение договоров-обязательств с участниками Программы, исключенными из списка, заключает договора-обязательства с новыми участниками Программы и, не позднее пятнадцати рабочих дней с момента получения обновленного списка, направляет его в Банк.