Документ на русском языке

Проект приказа «Об утверждении Инструкции по структуре, составу и содержанию земельно-кадастрового дела и признании утратившим силу приказа Председателя Агентства Республики Казахстан по управлению земельными ресурсами от 19 июня 2009 года № 103-П «Об утверждении Инструкции по структуре, составу и содержанию земельно-кадастрового дела»

Проект

Об утверждении Инструкции по структуре, составу и содержанию земельно-кадастрового дела и признании утратившим силу приказа Председателя Агентства Республики Казахстан по управлению земельными ресурсами от 19 июня 2009 года № 103-П «Об утверждении Инструкции по структуре, составу и содержанию земельно-кадастрового дела»

В соответствии с подпунктом 8) пункта 1 статьи 14 и статьей 156 Земельного кодекса Республики Казахстан от 20 июня 2003 года и постановлением Правительства Республики Казахстан от 20 сентября 2003 года № 958 «Об утверждении Правил ведения государственного земельного кадастра в Республике Казахстан» ПРИКАЗЫВАЮ:

1.. Утвердить Инструкцию по структуре, составу и содержанию земельно-кадастрового дела согласно приложению к настоящему приказу.

2..Департаменту развития инфраструктуры экономики (Жазылбек У.Е) обеспечить:

1).государственную регистрацию настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан и его направление на официальное опубликование в периодических печатных изданиях и информационно-правовой системе «Әділет»;

2) размещение настоящего приказа на интернет-ресурсе Министерства национальной экономики Республики Казахстан.

3. Признать утратившим силу приказ Председателя Агентства Республики Казахстан по управлению земельными ресурсами от 19 июня 2009 года № 103-П «Об утверждении Инструкции по структуре, составу и содержанию земельно-кадастрового дела» (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов под № 46981, опубликован в Собрании актов центральных исполнительных и иных центральных государственных органов Республики Казахстан 2009 года, № 8).ердить

4..Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на вице-министра национальной экономики Республики Казахстан Ускенбаева К.А.

5..Настоящий приказ вводится в действие по истечении десяти календарных дней со дня первого официального опубликования.

Министр Е. Досаев

Приложение

к приказу Министра национальной

экономики Республики Казахстан

от 2014 года

№

Инструкция по структуре, составу и содержанию земельно-кадастрового дела

Глава 1. Общие положения

1..Настоящая Инструкция разработана в соответствии с подпунктом 8) пункта 1 статьи 14, статьей 156 Земельного кодекса Республики Казахстан от 20 июня 2003 года и постановлением Правительства Республики Казахстан от 20 сентября 2003 года № 958 «Об утверждении Правил ведения государственного земельного кадастра в Республике Казахстан».

2. Настоящая Инструкция определяет структуру, состав и содержание земельно-кадастрового дела, формируемого специализированным государственным предприятием, ведущим государственный земельный кадастр (далее – предприятие).

3. Специалист предприятия, принимающий документы для включения в земельно-кадастровое дело, проверяет документы на соответствие их оригиналам.

Глава 2. Структура земельно-кадастрового дела

4. Земельно-кадастровое дело имеет следующую структуру:

1) титульный лист на земельно-кадастровое дело;

2) опись документов, помещенных в земельно-кадастровое дело;

3).пояснительная записка к земельно-кадастровому делу по форме согласно приложению 1 к настоящей Инструкции;

4).документы, помещаемые в земельно-кадастровое дело о земельном участке, указанные в главе 3 настоящей Инструкции.

Глава 3. Состав и содержание земельно-кадастрового дела

Параграф 1. При предоставлении земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности

5. В состав земельно-кадастрового дела земельного участка включаются следующие документы:

1) заявление собственника земельного участка или землепользователя в предприятие на изготовление и выдачу идентификационного документа на земельный участок по форме согласно приложению 2 к настоящей Инструкции;

2) копия документа, удостоверяющего личность собственника земельного участка или землепользователя, либо сведения об удостоверении личности или паспорте гражданина Республики Казахстан, а также справки о государственной регистрации (перерегистрации) юридического лица полученные из соответствующих государственных информационных систем в форме электронных документов, удостоверенные (подписанные) электронно-цифровой подписью (ЭЦП) уполномоченного лица;

3).нотариально заверенная доверенность от собственника земельного участка или землепользователя при ее наличии, либо документ, удостоверяющий полномочия представителя (для юридических лиц);

4).копия правоустанавливающего документа на земельный участок (правового акта государственного исполнительного органа);

5) акт и схема выбора земельного участка;

6).заключение комиссии, создаваемой в соответствии с пунктом 2 статьи 43 Земельного кодекса Республики Казахстан;

7).копия землеустроительного проекта о предоставлении права на земельный участок, уточняющий площадь предоставленного земельного участка, его границы и местоположение, смежных собственников земельных участков и землепользователей, а также обременения и сервитуты предоставляемого земельного участка.

При наличии землеустроительного проекта размещения земельных участков на площадку для отвода под жилищное, дачное строительство и садоводство в земельно-кадастровое дело включается выкопировка из вышеуказанного землеустроительного проекта на оформляемый земельный участок. Составление землеустроительного проекта на каждый отдельный участок не требуется;

8) материалы установления границ земельного участка на местности:

заявление собственника земельного участка или землепользователя в произвольной форме на проведение работ;

рабочий чертеж установления (восстановления) границ земельного участка на местности и журнал полевых измерений либо схема расположения точек измерения (при использовании спутникового приемника);

ведомость координат и вычисления площади земельного участка;

акт и чертеж установления (восстановления) границ земельного участка на местности;

акт сдачи на хранение межевых знаков;

9).бланк-заказ на изготовление идентификационного документа на земельный участок;

10) копия идентификационного документа на земельный участок;

11) нулевой раздел земельно-кадастровой книги на земельный участок;

12) корректурный лист.

6. При предоставлении сельскохозяйственных угодий для использования их в целях, не связанных с ведением сельского и лесного хозяйства, в состав земельно-кадастрового дела, состоящего из документов, указанных в пункте 5 настоящей Инструкции, также включается копия акта определения потерь сельскохозяйственного производства.

7. При предоставлении лесных угодий для использования их в целях, не связанных с ведением лесного хозяйства, в состав земельно-кадастрового дела, состоящего из документов, указанных в пункте 5 настоящей Инструкции, также включается копия акта определения потерь лесохозяйственного и (или) сельскохозяйственного производства.

8..При предоставлении земельного участка в частную собственность на платной основе в состав земельно-кадастрового дела, состоящего из документов, указанных в пункте 5 настоящей Инструкции, также включаются следующие документы:

копия акта определения кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка;

копия договора купли-продажи земельного участка (при продаже земельного участка);

справка уполномоченного органапо земельным отношениямо произведенной оплате выкупной цены земельного участка, а также о наложении запрета на совершение сделок с земельным участком при его продаже в рассрочку (при продаже земельного участка).

9..При продаже права временного возмездного землепользования (аренды) на земельный участокв состав земельно-кадастрового дела, состоящего из документов, указанных в пункте 5 настоящей Инструкции, также включаются следующие документы:

копия акта определения стоимости выкупа права аренды на земельный участок;

копия договора выкупа права временного возмездного (долгосрочного) землепользования (аренды).

10..При выкупе в частную собственность земельного участка, сформированного за счет передачи земельных участков, земельных долей в уставные капиталы хозяйственных товариществ или в качестве взноса в производственные кооперативы, а также земельных участков, находящихся в общем землепользовании, земельно-кадастровое дело, состоящее из документов, указанных в пунктах 5, 8 настоящей Инструкции, дополняется копией протокола общего собрания участников о выкупе земельного участка.

11..При предоставлении земельного участка для ведения крестьянского или фермерского хозяйства в состав земельно-кадастрового дела, состоящего из документов, указанных в пункте 5 настоящей Инструкции, также включаются следующие документы:

справка о составе членов крестьянского или фермерского хозяйства с указанием размеров их земельных долей;

при выделении земельного участка крестьянского или фермерского хозяйства из состава сельскохозяйственной организации:

копия протокола общего собрания участников сельскохозяйственной организации о размере и местоположении выделяемого земельного участка;

схема местоположения выделяемого земельного участка.

12..При создании резервных территорий на землях, находящихся в государственной собственности, в ранее сформированное земельно- кадастровое дело, состоящее из документов, указанных в пункте 5 настоящей Инструкции включается копия постановления Правительства Республики Казахстан либо решения местного исполнительного органа о резервировании земель.

Параграф 2. При переходе прав на земельный участок

13..При переходе прав на земельный участок в ранее сформированное земельно-кадастровое дело, состоящее из документов, указанных в параграфе 1 главы 3 настоящей Инструкции, также включаются:

1) заявление собственника земельного участка или землепользователя в предприятие на изготовление и выдачу идентификационного документа на земельный участок по форме согласно приложению 2 к настоящей Инструкции;

2).материалы, предоставленные органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество:

основание перехода прав на земельный участок (наименование документа, номер, дата составления (выдачи);

сведения о новом правообладателе (для физических лиц – данные документа удостоверяющее личность, гражданство, адрес; для юридических лиц – данные о государственной регистрации (перерегистрации), адрес юридического лица);

3).копия землеустроительного проекта о формировании новых земельных участков, связанный с разделом ранее предоставленного земельного участка;

4).копия идентификационного документа на образованный земельный участок.

Параграф 3. При изменении целевого назначения земельного участка

14..При изменении целевого назначения земельного участка в состав земельно-кадастрового дела, состоящего из документов, указанных в параграфе 1 главы 3 настоящей Инструкции, также включаются следующие документы:

1) заявление собственника земельного участка или землепользователя в предприятие на изготовление и выдачу идентификационного документа на земельный участок по форме согласно приложению 2 к настоящей Инструкции;

2) копия правового акта государственного исполнительного органа об изменении целевого назначения земельного участка;

3)..копия землеустроительного проекта (при изменении целевого назначения части или доли земельного участка).

Параграф 4. При принудительном отчуждении земельного участка для государственных нужд

15..При принудительном отчуждении земельного участка для государственных нужд из земель, находящихся в собственности или землепользовании граждан и юридических лиц, в ранее сформированное земельно-кадастровое дело, состоящее из документов, указанных в параграфе 1 главы 3 настоящей Инструкции, также включаются:

1).копия постановления Правительства Республики Казахстан либо решения местного исполнительного органа о начале принудительного отчуждения для государственных нужд;

2) копия договора о выкупе земельного участка либо решения суда об изъятии земельного участка для государственных нужд;

3).план (чертеж границ) земельного участка, подлежащего принудительному отчуждению;

4).копия землеустроительного проекта о формировании новых земельных участков, связанный с разделом в случае принудительного отчуждения части земельного участка.

Параграф 5. При принудительном изъятии либо конфискации

земельного участка

16. При принудительном изъятии либо конфискации земельного участка, находящегося в собственности или землепользовании граждан и юридических лиц, в ранее сформированное земельно-кадастровое дело, состоящее из документов, указанных в параграфе 1 главы 3 настоящей Инструкции, включается копия решения суда об изъятии земельного участка.

Приложение 1 к Инструкции по структуре, составу и содержанию земельно-кадастрового дела

Пояснительная записка к земельно-кадастровому делу № ___________________________________ (кадастровый номер земельного участка)

________________________________ _________ ______________________

Должность специалиста предприятия (подпись) (фамилия и инициалы)

Дата формирования

Приложение 2 к Инструкции по структуре, составу и содержанию земельно-кадастрового дела

Директору филиала/Руководителю отделения

_______________________________________

(наименование предприятия, ведущее Кадастр)

_______________________________________

(фамилия, имя, отчество)

от_____________________________________

(фамилия, имя, отчество физического лица

_______________________________________

либо полное наименование юридического лица)

_______________________________________

(ИИН/БИН, реквизиты документа, _______________________________________

удостоверяющего личность физического или

_______________________________________

юридического лица, контактный телефон, адрес)

Заявление на изготовление и выдачу идентификационного документа на земельный участок

Прошу изготовить и выдать акт на право частной собственности, временного возмездного (долгосрочного, краткосрочного), безвозмездного, постоянного землепользования (необходимое подчеркнуть) на земельный участок, расположенный по адресу: __________________________________________

_________________________________________________________________

(адрес (местонахождение) земельного участка)

предоставленный_____________________________________________________

(целевое назначение земельного участка)

Согласен на использования сведений, составляющих охраняемую законом тайну, содержащихся в информационных системах.

Дата_________ Заявитель____________________________

(фамилия, имя, отчество физического

____________________________

или наименование юридического лица

____________________________

либо уполномоченного лица, подпись)