Отправить по почте
Методические указания по разработке региональных (областных) схем зонирования земель (Астана 2000 г.) Агентство Республики Казахстан по управлению земельными ресурсами I. Общие положения
1. Зонирование земель в Республике Казахстан осуществляется на основании Указа Президента Республики Казахстан, имеющего силу закона, «О земле», Основных положений и принципов зонирования земель Республики Казахстан, утвержденных постановлением Правительства Республики Казахстан от 10 октября 1997 г. № 1435.
2. Зонирование земель определение территории земель с установлением их целевого режима использования.
Определение территории земель с установлением их целевого режима использования основывается на принципах законодательства Республики Казахстан, регулирующих отношения по использованию и охране земли, недр, лесных и водных ресурсов, растительного покрова и животного мира, а так же архитектурно-градостроительной деятельности.
В основу зонирования положены следующие факторы:
- природные и экономические условия;
- целевое назначение земель;
- качественное состояние земель; их продуктивность и оценка;
- экологическое состояние земель;
- особый или специальный режим использования земель различных категорий и другие.
5. Определенный при зонировании целевой режим использования территории, рассмотренный и утвержденный в порядке, предусмотренном законодательством, является для субъектов земельных правоотношений обязательным.
6. Разработка региональных (областных) схем зонирования земель осуществляется в соответствии с мероприятиями по реализации Программы обеспечения прав на землю в Республике Казахстан на 2000-2003 годы, утвержденными постановлением Правительства Республики Казахстан от 16 февраля 2000 г. № 253.
7. Разработка схем зонирования земель проводится по решению исполнительных органов и осуществляется за счет средств бюджетных ассигнований.
II. Содержание региональной (областной) схемы зонирования земель
8. Исходной основой разработки региональной (областной) схемы зонирования земель служат материалы графического учета земель, сведения о составе земельного фонда в разрезе отдельных категорий земель, материалы почвенного, геоботанического обследований, инвентаризации земель, других специальных обследований и изысканий, качественная характеристика земель, сведения об экологическом состоянии земельного фонда, отраслевые прогнозы и
планы по использованию земель.
9. При анализе современного состояния земель региона приводятся агроклиматические условия, качественная характеристика угодий и кадастровая оценка земель, сложившаяся тенденция в распределении земельного фонда по категориям, целевой режим использования земель внутри каждой категории. Определяются основные направления дальнейшего рационального использования земельных ресурсов региона.
Данные современного состояния и использования земель заносятся в таблицы 1-7.
10. Целевое использование земель устанавливается исходя из экономических, природных и других условий конкретного региона с учетом специализации хозяйств - землепользователей, а также архитектурно-планировочных, экологических, санитарных и иных специальных требований.
11. Региональная схема зонирования земель предусматривает возможную трансформацию угодий и перевод земель из одной категории в другую (по укрупненным данным) на ближайшие годы.
Особое внимание уделяется возможному освоению земель запаса для сельскохозяйственного использования, выделению резервных площадей для особо охраняемых территорий, установлению пригородных зон крупных городов.
12. В соответствии с целевым назначением земель, зонированию подлежат земли всех категорий:
- сельскохозяйственного назначения;
- населенных пунктов;
- промышленности, транспорта, связи, обороны и иного несельскохозяйственного назначения;
- особо охраняемых природных территорий;
- лесного фонда;
- полного фонда;
- земли запаса.
13. Зонирование земель сельскохозяйственного назначения производится с учетом приоритета земель этой категории, особой охраны сельскохозяйственных, угодий и их целевого использования.
Основой зонирования земель сельскохозяйственного назначения является природно-сельскохозяйственное зонирование (таблица 8).
Природно-сельскохозяйственное зонирование земельного фонда области осуществляется на базе и с учетом республиканского природно-сельскохозяйственного зонирования.
Устанавливаются зоны с особыми условиями пользования, без изъятия земель у собственников и землепользователей (таблица 12).
Формируется состав земель пригородной зоны, определяется порядок и режим использования этих земель (п. 14, таблица 12).
Определяются территории земель сельскохозяйственного назначения с обычным режимом использования для сельскохозяйственных организаций.
На основании зонирования земель запаса, лесного и водного фонда, промышленности, транспорта и иного несельскохозяйственного назначения, определяются площади, возможные к. передаче для нужд сельского хозяйства. Устанавливается порядок и режим использования земель (таблицы 16, 19, 21, 24).
Резервируются территории земель сельскохозяйственного назначения для развития населенных пунктов, природно-заповедного фонда, иных целей, не связанных с сельскохозяйственным производством (таблицы 12, 16, 17).
Данные зонирования земель сельскохозяйственного назначения заносятся в таблицу 9.
14. Зонирование земель населенных пунктов. Дается анализ использования земель городов, поселков, сельских населенных пунктов в соответствии с их генеральными планами, проектами планировки и застройки и планами земельно-хозяйственного устройства территории. Приводится обеспеченность населенных пунктов плановой и проектной документацией, степень пригодности и необходимость выполнения работ по ее корректировке и обновлению.
Определяется дополнительная площадь земель, необходимая для развития населенных пунктов. Резервирование земель осуществляется на основании генеральных планов, проектов планировки и застройки населенных пунктов, их земельно-хозяйственного устройства и другой градостроительной и землеустроительной документации.
Выделяются за пределами городской черты пригородные зоны интенсивного развития сельскохозяйственного производства, зоны особо градостроительного регулирования, обеспечивающие нормальное функционирование городов.
Формирование пригородных зон городов осуществляется в соответствии с имеющимися решениями исполнительных органов, планами развития городов. При отсутствии данных документов в состав пригородных зон включаются земли за пределами городской черты, составляющие с городом единую социальную, природную и хозяйственную территорию.
В пригородную зону могут включаться территории отдельных сельских округов или целых районов.
Включение земель в пригородную зону не влечет за собой прекращение права собственности и права землепользования этими землями.
Порядок и режим использования земель, включенных в пригородную зону, определяется органами, устанавливающими пригородную зону.
Данные зонирования земель населенных пунктов заносятся в таблицы 10-13.
15. Зонирование земель промышленности, транспорта, связи, обороны и иного несельскохозяйственного назначения. При зонировании дается анализ использования земель промышленности, транспорта, связи, обороны и иного несельскохозяйственного назначения с учетом обеспечения рационального, комплексного и безопасного использования земли и недр, охраны окружающей природной среды.
Устанавливается земельная обеспеченность всех объектов несельскохозяйственного назначения с целью создания необходимых условий для их функционирования. Определяется излишне отведенная площадь земель или потребность в дополнительных отводах.
Устанавливаются вокруг промышленных, транспортных, линейных и других объектов зоны с особыми условиями пользования землей, в пределах которых ограничиваются или запрещаются те виды деятельности, которые несовместимы с целями установления зон. Отдельно выделяются зоны с особыми условиями пользования на землях сельскохозяйственного назначения.
В зонах с особыми условиями пользования землей определяется санитарно-защитные зоны промышленных предприятий, селеопасные, оползнеопасные, защитные зоны водозаборных сооружений, приаэродромные полосы, охранные зоны магистральных трубопроводов, линий связи и т.п. Эти земли изъятию у собственников и землепользователей не подлежат, за исключением первого пояса зоны охраны водозаборных сооружений.
Зоны с особыми условиями пользования землей устанавливаются в соответствии с имеющейся проектно-технической документацией и нормами (СНиПами) и согласовываются с соответствующими ведомствами.
В соответствии с инструкцией «Правила охраны магистральных трубопроводов», утвержденной бывшим Министерством нефтяной и газовой промышленности Республики Казахстан (ныне ННК «Казахойл») 19.09.1995 г., вдоль газо-нефтепроводов устанавливается охранная полосы шириной 25 метров с каждой стороны от оси трубопровода, вдоль трубопроводов, транспортирующих сниженные газы, нестабильные бензин и конденсат - по 100 м с каждой стороны.
Производится оценка загрязненных и нарушенных земель, необходимость их консервации или перевода в состав земель запаса. Определяются необходимые мероприятия по восстановлению земель и их дальнейшее использование.
Устанавливается возможность предоставления земель несельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственных и других целей без изъятия их у собственников и землепользователей. Это, как правило, земли, предоставленные для нужд обороны, полосы отвода автомобильного и железнодорожного транспорта, которые могут соответствующими организациями
предоставляться для сенокошения, пастьбы скота, служебных наделов и других нужд.
Данные зонирования земель промышленности, транспорта, связи, обороны и много несельскохозяйственного назначения заносятся в таблицы 14-16.
16. Зонирование земель особо охраняемых природных территорий.
Приносится состав земель особо охраняемых природных территорий, назначение, режим охраны этих территорий либо регулируемый режим хозяйственной деятельности.
Для обеспечения режима земель особо охраняемых природных территорий могут устанавливаться охранные зоны с запрещением в пределах этих зон любой деятельности, отрицательно влияющей на соблюдение экологических требований особоохраняемых природных территорий, без изъятия их у собственников и землепользователей. Земельные участки в пределах охранных зон используются с соблюдением установленного для этих участков специального режима.
Границы охранных зон устанавливаются в проектах организации заповедников и других объектов природно-заповедного фонда. При отсутствии исходных документов о создании этих зон, их ширина по согласованию с органами природных ресурсов и охраны окружающей среды, принимаются в размере не менее 2-х километров.
По материалам Национальной Академии наук Республики Казахстан,
Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Казахстан, другим имеющимся проработкам определяются перспективные объекты природно-заповедного фонда и производится для их организации резервирование земель.
Данные зонирования земель особо охраняемых природных территорий заносятся в таблицу 17.
17. Зонирование земель лесного фонда. Приводится динамика изменения состава земель лесного фонда, фактическое состояние и нелепое использование.
Зонирование земель лесного фонда производится с учетом обеспечения условий для повышения экологического и ресурсного потенциала лесов, их охраны, защиты и воспроизводства.
Определяется необходимая площадь земель для нужд лесного хозяйства.
Устанавливается возможность предоставления земельных участков для перспективного развития природно-заповедного фонда и комплексного ведения сельского и лесного хозяйства и соответствии с требованиями лесного законодательства.
Земли лесохозяйственных организаций для нужд лесного хозяйства и комплексного ведения сельского и лесного хозяйства оцениваются по наличию и составу лесных и сельскохозяйственных угодий на основе имеющихся проектов лесохозяйственного устройства, с учетом площадей ранее используемых сельскохозяйственными предприятиями.
Выделение зон для перспективного развития природно-заповедного фонда производится по материалам Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды. Национальной Академии наук Республики Казахстан, других организаций.
Данные зонирования земель лесного фонда заносятся в таблицы 18, 19.
18. Зонирование земель водного фонда. Дастся оценка использования земель водного фонда с учетом обеспечения рационального использования водных ресурсов для нужд населения, отраслей экономики и окружающей природной среды.
Определяется необходимость включения в состав водного фонда дополнительных территорий, занятых водными ресурсами.
Устанавливаются водоохранные зоны и полосы водоемов, в пределах которых ограничиваются или запрещаются те виды деятельности, которые несовместимы с целями установления зон (таблица 14).
Эти земли изъятию у собственников и землепользователей не подлежат, за исключением первого пояса зоны охраны водозаборных сооружений. Пользование земельными участками, включенными под водоохранные зоны и полосы, осуществляется в соответствии с требованиями водного законодательства.
Водоохранные зоны и полосы устанавливаются в соответствии с «Указаниями по проектированию водоохранных зон и полос рек, озер и водохранилищ в Республике Казахстан» (Алматы, 1993 г.). При этом используются также материалы ранее принятых решений исполнительных органов по установлению ширины зон и полос водных источников.
Устанавливается возможность предоставления земель водного фонда для развития природно-заповедного фонда, для нужд сельского, лесного, рыбного, охотничьего хозяйства по согласованию с исполнительными органами по управлению полными ресурсами.
Данные зонирования земель водного фонда заносятся и таблицы 20, 21.
19. Зонирование земель запаса осуществляется в целях перспективного определения целевого режима использования земель, не предоставленных в собственность или землепользование, для нужд сельского хозяйства, промышленности и иных целей.
Земли запаса оцениваются по наличию и составу сельскохозяйственных угодий, их размещению с учетом возможного целевого использования.
Устанавливаются площади пригодные для сельского хозяйства. Их качественное состояние - земли пригодные для земледелия, культуртехническое состояние кормовых угодий, обводненность. В первую очередь отбираются участки сельскохозяйственных угодий по местоположению, почвенно-климатическим и другим условиям, наиболее благоприятные для ведения сельскохозяйственного производства.
Анализируется состав специального земельного фонда, необходимость его корректировки, степень пригодности к использованию в сельском хозяйстве.
Определяются территории для перспективного расширения природно-заповедного фонда, развития промышленности, транспорта, иных целей.
В составе земель запаса выделяются земельные участки на которых проводились испытания ядерного оружия, загрязненные и нарушенные земли. Устанавливается необходимость консервации этих земель. Определяется состав мероприятий по восстановлению и дальнейшему их использованию.
Данные зонирования земель запаса заносятся в таблицы 22-24.
20. По результатам зонирования земель всех категорий составляет сводная таблица 25 «Зонирование земельного фонда области», в которой отображаются основные мероприятия намеченные Настоящей схемой.
III. Изготовление, утверждение региональной (областной) схемы зонирования земель и выдача материалов
21. Региональная схема зонирования земель состоит из графический масти, табличного материала и пояснительной записки.
22. В состав табличного материала включаются 25 обязательных к заполнению таблиц (формы прилагаются). Кроме того, табличный материал может быть дополнен другими формами, исходя из местных условий и особенностей.
23. В пояснительной записке отражается характеристика природно-климатических условий области; наличие земельных ресурсов, качественное состояние земельного фонда, состав угодий, распределение по категориям земель; анализ современного использования земельного фонда; землеустроенность области; другие вопросы, связанные с использованием и охраной земель. Дается обоснование принятых предложений по зонированию земель и установлению целевого режима использования территорий.
24. В составе графической части представляются:
- схема зонирования земель области - обзорный план;
- дополнительные схемы, врезки, детализирующие отдельные элементы зонирования земель.
Обзорный план изготавливается в удобном для работы масштабе. В качестве плановой основы используются областные схемы размещения землепользовании, топографические карты, другой имеющийся картографический материал.
На обзорном плане наносятся:
- современная ситуация;
- границы административных районов; природно-сельскохозяйственных зон, основных типов (подтипов) почв, категорий земель, основные массивы пашни;
- автомобильные и железные дороги, магистральные трубопроводы, линии связи, электропередачи, другие объекты несельскохозяйственного назначения;
- реки, водоемы, другие объекты водохозяйственного назначения;
- основные населенные пункты, территории пригородных зон;
- границы земель особо охраняемых природных территорий, резервируемые площади для дальнейшего расширения объектов природно-заповедного фонда;
- территории земель запаса и лесного фонда возможные для использования в сельском хозяйстве;
- контуры загрязненных и нарушенных земель, законсервированных или подлежащих консервации;
- другие элементы зонирования земель.
25. Схема зонирования земель области согласовывается в областных органах по управлению земельными ресурсами, сельского, лесного и водного хозяйства, природных ресурсов и охраны окружающей среды, архитектуры и градостроительства, другими заинтересованными организациями и утверждается акимом области.
26. Материалы схемы зонирования области изготавливаются в трех экземплярах. Один экземпляр передается в областной комитет по управлению земельными ресурсами, другой в ГосНПЦзем для обобщения и разработки республиканской схемы зонирования земель, третий экземпляр находится в архиве организации - исполнителя.
Таблица 1
Распределение земельного фонда по административным районам
| Наименование районов | Всего земель | Сельхозугодий | Пашни | |||
| тыс.га | % | тыс.га | % | тыс.га | % | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Территория области |
|
|
|
|
|
|
Таблица 2
Динамика распределения земельного фонда по категориям земель
тыс. га
| Категории земель | Годы | Изменения 2000 г. к 1995 г. | ||
| 1990 | 1995 | 2000 | ||
| Земли сельскохозяйственного назначения |
|
|
|
|
| удельный вес, % |
|
|
|
|
| Земли населенных пунктов |
|
|
|
|
| удельный вес, % |
|
|
|
|
| Земли промышленности, транспорта, связи, обороны и иного несельскохозяйственного назначения |
|
|
|
|
| удельный вес, % |
|
|
|
|
| Земли особо охраняемых природных территорий |
|
|
|
|
| удельный вес, % |
|
|
|
|
| Земли лесного фонда |
|
|
|
|
| удельный вес, % |
|
|
|
|
| Земли водного фонда |
|
|
|
|
| удельный вес, % |
|
|
|
|
| Земли запаса |
|
|
|
|
| удельный вес, % |
|
|
|
|
| Итого земель |
|
|
|
|
| Земли, используемые за пределами области |
|
|
|
|
| Земли, используемые другим областями |
|
|
|
|
| Территория области |
|
|
|
|
Таблица 3
Распределение сельскохозяйственных угодий по категориям земель
тыс.га
| Категория земель | Всего земель | Сельхозугодий | пашни | Многолетних насаждений | Залежей | Сенокосов | Пастбищ | |
| всего | орошаемой | |||||||
| Земли сельскохозяйственного назначения |
|
|
|
|
|
|
|
|
| Земли населенных пунктов |
|
|
|
|
|
|
|
|
| Земли промышленности, транспорта, связи, обороны и иного несельскохозяйственного назначения |
|
|
|
|
|
|
|
|
| Земли особо охраняемых природных территорий |
|
|
|
|
|
|
|
|
| Земли лесного фонда |
|
|
|
|
|
|
|
|
| Земли водного фонда |
|
|
|
|
|
|
|
|
| Земли запаса |
|
|
|
|
|
|
|
|
| Итого земель |
|
|
|
|
|
|
|
|
| Земли, используемые за пределами области |
|
|
|
|
|
|
|
|
| Земли, используемые другими областями |
|
|
|
|
|
|
|
|
| Территория области |
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 4
Состав и динамика сельскохозяйственных угодий
| Наименование угодий | 1990 г. | 1995 г. | 2000 г. | Изменения 2000 г. к 1995 г. | |||
| тыс.га | % | тыс.га | % | тыс.га | %
| ||
| Всего сельскохозяйственных угодий |
|
|
|
|
|
|
|
| в том числе: |
|
|
|
|
|
|
|
| пашня |
|
|
|
|
|
|
|
| из нее орошаемая |
|
|
|
|
|
|
|
| многолетние насаждения |
|
|
|
|
|
|
|
| залежь |
|
|
|
|
|
|
|
| сенокосы |
|
|
|
|
|
|
|
| из них улучшенные |
|
|
|
|
|
|
|
| пастбища |
|
|
|
|
|
|
|
| из них: улучшенные |
|
|
|
|
|
|
|
| обводненные |
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 5
Качественная характеристика пашни
| Мелиоративные группы | Площадь, га | Удельный вес, в % |
| Всего пашни |
|
|
| Из нее: |
|
|
| Неосложненная отрицательными признаками |
|
|
| в т.ч. безусловно пригодная для земледелия |
|
|
| Защебененная и каменистая |
|
|
| в том числе: |
|
|
| средне и сильно |
|
|
| Засоленная |
|
|
| средне и сильно |
|
|
| Солонцовая |
|
|
| в том числе: |
|
|
| средне и сильно |
|
|
| Смытая |
|
|
| в том числе: |
|
|
| средне и сильно |
|
|
| Дефлированная |
|
|
| в том числе: |
|
|
| средне и сильно |
|
|
| Подверженная совместно водной и ветровой эрозии |
|
|
| Прочая |
|
|
Таблица 6
Культуртехническое состояние кормовых угодий
| Культуртехническое состояние | Сенокосы | Пастбища | ||
| площади, га | % | площади, га | % | |
| Всего |
|
|
|
|
| в том числе: |
|
|
|
|
| чистые |
|
|
|
|
| покрытые кочками |
|
|
|
|
| заросшие лесом и кустарником |
|
|
|
|
| засоренные ядовитыми и недоедаемыми растениями |
|
|
|
|
| сбитые |
|
|
|
|
| прочие |
|
|
|
|
Таблица 7
Агроклиматические условия и кадастровая оценка земель
| Природно-сельскохозяйственная зона | Тип (подтип) почв | Вид угодий | Площадь тыс. га
| Агроклиматические условия | Кадастровая оценка земель | |||
| гидротерми- ческий ко- эффициент (ГТК) | коэффи- циент увлажне- ния (КУ) | сумма актив- ных темпе- ратур (свыше 10°) | нормативная цена земли, тыс.тенге/га
| средневзвешен- ный балл бони- тета
| ||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
| II Степная | черноземы обыкнов. | пашня |
|
|
|
|
|
|
|
| черноземы южные |
|
|
|
|
|
|
|
|
| черноземы обыкновенные | многолет. насаждения |
|
|
|
|
|
|
|
| черноземы южные |
|
|
|
|
|
|
|
|
| черноземы обыкнов. | пастбища |
|
|
|
|
|
|
|
| черноземы южные |
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 8
Природно-сельскохозяйственное зонирование
тыс.га
| №№ п/п | Зона | Всего земель | % | Сельхоз-угодий | % | Пашни | % |
| I. | Лесостепная |
|
|
|
|
|
|
| II. | Степная |
|
|
|
|
|
|
| III. | Сухостепная |
|
|
|
|
|
|
| IV. | Полупустынная |
|
|
|
|
|
|
| V. | Пустынная |
|
|
|
|
|
|
| VI. | Предгорно- пустынно- степная |
|
|
|
|
|
|
| VII. | Субтропическая пустынная |
|
|
|
|
|
|
| VIII. | Субтропическая предгорно- пустынная |
|
|
|
|
|
|
| IX. | Среднеазиатская горная область |
|
|
|
|
|
|
| X. | Южно- Сибирская горная область |
|
|
|
|
|
|
|
| Всего по области |
|
|
|
|
|
|
Таблица 9
Зонирование земель сельскохозяйственного назначения
га
| Режим пользования землей | Всего земель | Сельхозугодья | в т.ч. | ||
| пашня | сенокос | пастбища | |||
| Территории земель сельскохозяйственного назначения с обычным режимом пользования |
|
|
|
|
|
| Территории земель сельскохозяйственного назначения, включенные в пригородные зоны |
|
|
|
|
|
| Зоны с особыми условиями пользования (без изъятия земель у собственников и землепользователей) |
|
|
|
|
|
| Территории земель запаса пригодные для ведения сельского хозяйства |
|
|
|
|
|
| в т.ч. специальный земельный фонд |
|
|
|
|
|
| Территории земель других категорий возможные к использованию в сельском хозяйстве (без изъятия земель у собственников и землепользователей) |
|
|
|
|
|
| в т.ч. промышленности, транспорта и иного несельскохоз. назначения |
|
|
|
|
|
| лесного фонда |
|
|
|
|
|
| водного фонда |
|
|
|
|
|
| Резервируемые территории земель сельскохозяйственного назначения для развития: |
|
|
|
|
|
| населенных пунктов |
|
|
|
|
|
| природно-заповедного фонда |
|
|
|
|
|
| промышленности, транспорта и иных целей, не связанных с сельскохозяйственным производством |
|
|
|
|
|
Таблица 10
Состав земель населенных пунктов
га
| Показатели | Всего земель | том числе | |||
| сельско- хозяйст- венные угодья | под пло- щадями, дорогами, улицами | под по- строй- ками | прочие угодья | ||
| Всего |
|
|
|
|
|
| из них: |
|
|
|
|
|
| города и поселки |
|
|
|
|
|
| в т.ч. земли граждан для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства и др. целей |
|
|
|
|
|
| сельские населенные пункты |
|
|
|
|
|
| в т.ч. земли граждан для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства и др. целей |
|
|
|
|
|
Таблица 11
Обеспеченность населенных пунктов генеральными планами, проектами планировки и застройки и планами земельно-хозяйственного устройства
| Населенные пункты | Количество | Генпланы и проекты планировки и застройки | Проекты земельно- хозяйственного устройства | ||||
| имеется в наличии | доброкачест- венные | требуется корректировка и разработка новых | имеется в наличии | доброкачест- венные | требуется корректи- ровка и разработка новых | ||
| Города |
|
|
|
|
|
|
|
| Поселки |
|
|
|
|
|
|
|
| Сельские населенные пункты |
|
|
|
|
|
|
|
| Всего |
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 12
Формирование пригородных зон
га
| Название городов | За счет каких земель формируется | Площадь пригородных зон | |||
| всего | сельхоз. угодья | пашня | в т.ч. орошаемая | ||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 13
Зонирование земель населенных пунктов
га
| Название населенных пунктов | Сущест- вующая площадь | требуется дополнительно земель | Из них за счет земель сельскохо- зяйственно- го назначе- ния | |||||
| всего | в том числе для | |||||||
| жилищного строительства | производст- венного и социально-бытового строит. | садоводства и огородни- чества | пастбищ личного скота | иных целей | ||||
| район | ||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Всего по области |
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 14
Зоны с особыми условиями пользования землей (охранные, санитарно-защитные и защитные полосы)
| Наименование (виды) защищаемых объектов | Протяжен- ность, км | Ширина полос, м | Площадь, га | |
| Всего | В т.ч. на землях сельхозназначения | |||
| 1 . Санитарно-защитные зоны промышленных предприятий |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 2. Селеопасные, оползнеопасные и защитные лесные полосы, примыкающие к полосе отвода железных и автомобильных дорог |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 3) защитные зоны водозаборных сооружений |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 4) приаэродромные полосы |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 5) охранные зоны: |
|
|
|
|
| магистральных трубопроводов |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| линий связи и радиофикации |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| линий электропередачи |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 6) водоохранные зоны и полосы |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 15
Консервация загрязненных и нарушенных земель
| Наименование объектов | Площадь земель, га | Причины консервации | Рекомендуемые мероприятия по восстановлению загрязненных земель и их дальнейшему использованию | |
| законсервированных | подлежащих консервации | |||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 16
Зонирование земель промышленности, транспорта, связи, обороны и иного несельскохозяйственного назначения
га
| Наименование объектов
| Всего земель
| в том числе сельскохозяйственных угодий | Установление зон с особыми условиями пользования (без изъятия у собственников и землепользователей) | Возможность предоставления земель несельскохозяйственного назначения для других целей (без изъятия у собственников и землепользователей) | ||
| всего | в т.ч. на землях сельскохозяйственного назначения | для сельскохозяйственного использования | для иных целей | |||
| Земли промышленности в т.ч. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Земли автомобильного транспорта в т.ч. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Земли железнодорожного транспорта в т.ч. |
|
|
|
|
|
|
| Земли других несельскохозяйственных предприятий |
|
|
|
|
|
|
| в т.ч. (приводятся наиболее значимые) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 17
Зонирование земель особо охраняемых природных территорий
| Наименование объектов природно-заповедного фонда | Общая площадь | Сельхо- зугодий | из них | Назначение | Режим охраны и. хозяйст- венной деятельности | Установление охранных зон (без изъятия у собственников земле и пользователей) | ||
| в составе земель особо охраняемых природных территорий | в составе земель других категорий | всего | в т.ч. на землях сельскохозяйственного назначения | |||||
| Государственные при- родные заповедники 1. 2 Национальные при- родные парки 1. Всего по области
Государственные при- родные заповедники 1. 2. Всего по области | ||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 18
Динамика земель лесного фонда
га
| Виды угодий | 1990 г. | 1995 г. | 2000 г. | Изменения 2000 г. к 1995 г. |
| Общая площадь |
|
|
|
|
| пашня |
|
|
|
|
| многолетние насаждения |
|
|
|
|
| залежь |
|
|
|
|
| сенокосы |
|
|
|
|
| пастбища |
|
|
|
|
| в т.ч. для отгонного животноводства |
|
|
|
|
| обводненные |
|
|
|
|
| Всего сельхозугодий |
|
|
|
|
| лесные площади |
|
|
|
|
| в т.ч. покрытые лесом |
|
|
|
|
| непокрытые лесом |
|
|
|
|
| питомники и несомкнувшиеся культуры |
|
|
|
|
Таблица 19
Зонирование земель лесного фонда
га
| Целевое назначение | Общая площадь | Сельхозугодия | Пастбищ всего | Для отгонного животноводства | Обводненных | Лесных площа- дей |
| Фактическое состояние |
|
|
|
|
|
|
| Земли лесного фонда - всего: |
|
|
|
|
|
|
| в т.ч. предоставленные для нужд: |
|
|
|
|
|
|
| - лесного фонда |
|
|
|
|
|
|
| - заповедников и других объектов природоохранного значения |
|
|
|
|
|
|
| Кроме того, предоставленные для комплексного ведения сельского и лесного хозяйства |
|
|
|
|
|
|
| Перспективное положение |
|
|
|
|
|
|
| Земли лесного фонда - всего: |
|
|
|
|
|
|
| в т.ч. предоставленные для нужд: |
|
|
|
|
|
|
| - лесного фонда |
|
|
|
|
|
|
| - заповедников и других объектов |
|
|
|
|
|
|
| - переведенные в категорию земель особо охраняемых природных территорий |
|
|
|
|
|
|
| - резервируемые для организации новых объектов природно-заповедного фонда |
|
|
|
|
|
|
| Кроме того, предоставленные для комплексного ведения сельского и лесного хозяйства |
|
|
|
|
|
|
Таблица 20
Динамика земель водного фонда
га
| Виды угодий | 1990 г. | 1995 г. | 2000 г. | Изменения 2000 г. к 1995 г. |
| Общая площадь в том числе: сельскохозяйственные угодья под водой прочие угодья |
|
|
|
|
Таблица 21
Зонирование земель подпою фонда
га
| Целевое использование | Общая площадь | в т.ч. сельхозугодий |
| Всего земель водного фонда |
|
|
| Водоохранные зоны и полосы: | ||
| - в составе земель водного фонда | ||
| - за его пределами на землях других категорий | ||
| - в т.ч. на землях сельскохозяйственного | ||
| назначения: | ||
| могут предоставляться для развития природно-заповедного фонда | ||
| для нужд: | ||
| - сельского хозяйства | ||
| - лесного хозяйства - рыбного и охотничьего хозяйства |
Таблица 22
Динамика земель запаса
га
| Виды угодий | 1990 г. | 1995 г. | 2000 г. | Изменения 2000 г. к 1995 г. |
| Общая площадь |
|
|
|
|
| сельскохозяйственные угодья | ||||
| пашня | ||||
| в т.ч. орошаемая | ||||
| залежь | ||||
| сенокосы | ||||
| пастбища | ||||
| в т.ч. улучшенные | ||||
| обедненные |
Таблица 23
Формирование специального земельного фонда
га
| Наименование административных районов | Всего земель | Сельскохозяйственных угодий | Пашни | Использовано в 1995-2000 гг. | Цель, назначение | Включено дополнительно в 1995-2000 г.г. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Всего по области: |
|
|
|
|
|
|
Таблица 24
Зонирование земель запаса
га
| Целевое использование | Общая площадь | В т.ч. сельхозугодий |
| Всего земель |
|
|
| - пригодные для нужд сельского хозяйства |
|
|
| в т.ч. специальный земельный фонд |
|
|
| Неосложеннные отрицательными признаками влияющими на плодородие |
|
|
| в т.ч. безусловно пригодные для земледелия |
|
|
| обводненные пастбища |
|
|
| - для развития объектов природно-заповедного фонда |
|
|
| - для развития промышленности, транспорта, иных объектов несельскохозяйственного назначения |
|
|
| - для иных целей |
|
|
Таблица 25
Зонирование земельного фонда области
тыс. га
| Категории земель | Перспективная площадь | Сельскохозяйственные угодья |
| 1. Земли сельскохозяйственного назначения территории земель с обычным режимом пользования для сельскохозяйственных орга- низаний |
|
|
| территории земель с особыми условиями пользования |
|
|
| 2. Земли населенных пунктов |
|
|
| 3. Земли промышленности, транспорта, связи, обороны и иного несельскохозяйственного назначения |
|
|
| из них территории земель с возможным использованием в сельском хозяйстве (без изъятия у собственников и землепользователей) |
|
|
| 4. Земли особо охраняемых природных территорий |
|
|
| 5. Земли лесного фонда |
|
|
| из них территории земель для комплексного ведения сельского и лесного хозяйства |
|
|
| 6. Земли водного фонда |
|
|
| из них территории земель с возможным использованием в сельском хозяйстве (без изъятия у собственников и землепользователей) |
|
|
| 7. Земли запаса |
|
|
| (нераспределенные) |
|
|
| Всего по области |
|
|
Эта возможность доступна только для зарегистрированных пользователей. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. |
|
| Регистрация | |
