Toggle Dropdown
1
Приложение 12
к приказу Министра юстиции
Республики Казахстан
от 28 апреля 2015 года № 246
Toggle Dropdown
Стандарт государственной услуги «Государственная регистрация объекта кондоминиума»
Toggle Dropdown
Редакция с изменениями и дополнениями по состоянию на 20.08.2019 г.
Toggle Dropdown
Глава 1. Общие положения
Toggle Dropdown
1. Государственная услуга «Государственная регистрация объекта кондоминиума» (далее – государственная услуга) оказывается некоммерческим акционерным обществом «Государственная корпорация «Правительство для граждан» (далее – услугодатель).
Toggle Dropdown
2. Прием заявления и выдача результата оказания государственной услуги осуществляется через услугодателя, по местонахождению объекта недвижимого имущества услугополучателя.
Toggle Dropdown
Глава 2. Порядок оказания государственной услуги
Toggle Dropdown
3. Сроки оказания государственной услуги:
Toggle Dropdown
с момента сдачи пакета документов услугополучателем при обращении к услугодателю в течение трех рабочих дней с момента поступления заявления услугодателю, (день приема документов не входит в срок оказания государственной услуги, при этом результат оказания государственной услуги предоставляет за день до окончания срока оказания).
Toggle Dropdown
Оказание государственной услуги приостанавливается не более чем на один месяц в следующих случаях:
Toggle Dropdown
1) по постановлению (определению) суда на основании исковых и иных заявлений (жалоб), поданных в суд;
Toggle Dropdown
2) в соответствии с актами прокурорского надзора до устранения нарушения закона;
Toggle Dropdown
3) в соответствии с Законом Республики Казахстан от 28 августа 2009 года «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных незаконным путем, и финансированию терроризма» (далее – Закон);
Toggle Dropdown
4) для представления заявителем документов, необходимых для государственной регистрации в соответствии с пунктом 8 настоящего стандарта государственной услуги, если отсутствие необходимых документов не явилось основанием для отказа в приеме документов на регистрацию;
Toggle Dropdown
5) для получения разъяснений или истребования от государственных органов необходимой информации в связи с ее отсутствием в документах, исходящих от таких органов, или наличием противоречий в таких документах, если указанные обстоятельства не явились основаниями для отказа в приеме документов на регистрацию;
Toggle Dropdown
6) при несоответствии объекта регистрации, устанавливаемого на основании правоустанавливающих документов, и объекта регистрации, указанного в заявлении, для устранения противоречия между ними.
Toggle Dropdown
Решение о приостановлении государственной регистрации может быть принято услугодателем с момента приема документов на государственную регистрацию до момента выдачи документа, но не позднее истечения срока государственной регистрации.
Toggle Dropdown
Максимально допустимое время ожидания для сдачи пакета документов услугополучателем услугодателю – 20 минут.
Toggle Dropdown
Максимально допустимое время обслуживания услугополучателя – 20 минут.
Toggle Dropdown
4. Форма оказания государственной услуги – бумажная.
Toggle Dropdown
5. Результатом оказания государственной услуги является правоустанавливающий документ с отметкой о произведенной государственной регистрации объекта кондоминиума или приостановлении регистрации либо письменный мотивированный ответ об отказе в оказании государственной услуги, по основаниям, предусмотренным пунктами 3 и 9 настоящего стандарта государственной услуги.
Toggle Dropdown
Форма предоставления результата оказания государственной услуги - бумажная.
Toggle Dropdown
6. Государственная услуга оказывается бесплатно физическим и юридическим лицам (далее - услугополучатель):
Toggle Dropdown
7. График работы:
Toggle Dropdown
услугодателя по приему и выдаче документов – с понедельника по субботу включительно, за исключением воскресенья и праздничных дней, согласно Трудовому кодексу Республики Казахстан, в соответствии с установленным графиком работы с 9.00 до 20.00 часов без перерыва на обед.
Toggle Dropdown
Государственная услуга оказывается в порядке «электронной» очереди, без ускоренного обслуживания, бронируется электронная очередь посредством портала;
Toggle Dropdown
8. Перечень документов, необходимых для оказания государственной услуги при обращении услугополучателя (правообладателя) или его представителя:
Toggle Dropdown
для юридического лица по документу, подтверждающему полномочия;
Toggle Dropdown
для физического лица по нотариально заверенной доверенности или иной документ, подтверждающий его полномочия.
Toggle Dropdown
В тех случаях, когда регистрация осуществляется на основании доверенности, представляются два экземпляра доверенности, один из которых является подлинником или нотариально удостоверенной копией. Подлинник доверенности после регистрации возвращается заявителю (уполномоченному представителю):
Toggle Dropdown
для физического и юридического лица:
Toggle Dropdown
1) документ, удостоверяющий личность услугополучателя (физического лица) или его уполномоченного представителя (требуется для идентификации);
Toggle Dropdown
2) заявление о государственной регистрации объекта кондоминиума по форме, согласно приложению 1 к настоящему стандарту государственной услуги;
Toggle Dropdown
3) правоустанавливающий и идентификационный документы на земельный участок, если до момента регистрации объекта кондоминиума право на земельный участок не было зарегистрировано;
Toggle Dropdown
4) размеры долей в общем имуществе, определенных в порядке, предусмотренном Законом Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года «О жилищных отношениях».
Toggle Dropdown
Для государственной регистрации объекта гидромелиоративного кондоминиума предоставляются следующие документы:
Toggle Dropdown
1) заявление о государственной регистрации объекта кондоминиума по форме, согласно приложению 1 к настоящему стандарту государственной услуги;
Toggle Dropdown
2) паспорт гидромелиоративной системы водохозяйственного сооружения;
Toggle Dropdown
3) схема гидромелиоративной системы с перечнем элементов гидромелиоративной системы и другого имущества, входящего в состав общей долевой собственности (каналы, сооружения для регулирования водоподачи, коллекторно-дренажные сети, скважины вертикального дренажа, электрические сети, электрическое оборудование, насосы, земли находящиеся под полосами отводов этих сооружений);
Toggle Dropdown
4) список участников гидромелиоративного кондоминиума с приложением копий правоустанавливающих и идентификационных документов на все земельные участки, входящие в состав гидромелиоративного кондоминиума, и находящиеся в раздельной (индивидуальной) собственности (ином праве);
Toggle Dropdown
5) размеры долей в общем имуществе, определенных соглашением участников гидромелиоративного кондоминиума, либо в порядке предусмотренном пунктом 23 Правил государственной регистрации объекта кондоминиума утвержденного приказом и.о. Министра юстиции Республики Казахстан от 24 августа 2007 года № 241;
Toggle Dropdown
6) документ, удостоверяющий личность услугополучателя (физического лица) или его уполномоченного представителя (требуется для идентификации).
Toggle Dropdown
Правоустанавливающие документы представляются в двух экземплярах, один из которых является подлинником или нотариально удостоверенной копией.
Toggle Dropdown
Сведения о документе, удостоверяющего личность, сведения о правоустанавливающем документе, содержащиеся в государственных информационных системах работник услугодателя получает через шлюз «электронного правительства».
Toggle Dropdown
При получении государственной услуги услугополучатель предоставляет письменное согласие на использование сведений, составляющих охраняемую законом тайну, содержащихся в информационных системах, если иное не предусмотрено законами «О национальных реестрах идентификационных номеров», «О персональных данных и их защите» и Предпринимательским кодексом Республики Казахстан.
Toggle Dropdown
При приеме документов услугодателем услугополучателю выдается расписка о приеме соответствующих документов.
Toggle Dropdown
Услугодателем выдача документа услугополучателю осуществляется на основании расписки, при предъявлении удостоверения личности услугополучателя или его представителя:
Toggle Dropdown
для юридического лица по документу, подтверждающему полномочия;
Toggle Dropdown
для физического лица по нотариально заверенной доверенности или документ, подтверждающий его полномочия.
Toggle Dropdown
При не обращении услугополучателя за результатом государственной услуги в указанный в расписке срок, услугодатель обеспечивает их хранение по месту приема до получения услугополучателем.
Toggle Dropdown
Услугополучатель может обратиться с ходатайством о прекращении рассмотрения заявления.
Toggle Dropdown
При этом ходатайство услугополучатель подает через канцелярию услугодателя, по местонахождению объекта недвижимого имущества услугополучателя.
Toggle Dropdown
9. Основаниями для отказа в оказании государственной услуги являются:
Toggle Dropdown
1) при несоответствии субъектов и объектов правоотношений, вида права или обременения права на недвижимое имущество и иных объектов регистрации либо оснований их возникновения, изменения или прекращения требованиям законодательства;
Toggle Dropdown
2) если заявитель включен в перечень организаций и лиц, связанных с финансированием терроризма и экстремизма, в соответствии с законодательством Республики Казахстан;
Toggle Dropdown
3) на основании соответствующей информации от органов архитектуры и градостроительства, государственного архитектурно-строительного контроля местных исполнительных органов о несоответствии объектов строительства требованиям законодательства Республики Казахстан об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;
Toggle Dropdown
4) при представлении заявителем неполного пакета документов, необходимых для государственной регистрации в соответствии со статьей 21 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», если необходимые документы не были представлены при приостановлении государственной регистрации;
Toggle Dropdown
5) при представлении на регистрацию документов, по форме и содержанию не соответствующих требованиям законодательства;
Toggle Dropdown
6) при наличии обременений, которые исключают государственную регистрацию права или иного объекта государственной регистрации;
Toggle Dropdown
7) на основании судебного акта, вступившего в законную силу;
Toggle Dropdown
8) если в течение сроков приостановления регистрации не были устранены обстоятельства, явившиеся основаниями для приостановления;
Toggle Dropdown
9) при несоответствии ранее возникшего права законодательству, действовавшему в момент его возникновения, если объектом регистрации являются переход, изменение, прекращение или установление обременения в отношении такого права;
Toggle Dropdown
10) при обращении за регистрацией прав и обременений прав на недвижимое имущество, принадлежащее государственной исламской специальной финансовой компании, за исключением регистрации права собственности уполномоченного органа по государственному имуществу и права аренды уполномоченного органа соответствующей отрасли.
Toggle Dropdown
10. Требования, установленные подпунктом 6) пункта 9 настоящего стандарта, не применяются при регистрации:
Toggle Dropdown
1) возникновения прав на недвижимое имущество за лицом, в интересах которого зарегистрировано имеющееся обременение, в случае отсутствия иных обременений;
Toggle Dropdown
2) перехода прав на недвижимое имущество в порядке наследования;
Toggle Dropdown
3) перехода права на управление имуществом должника реабилитационному либо банкротному управляющему;
Toggle Dropdown
4) перехода прав на недвижимое имущество, на которое зарегистрировано обременение в виде права пользования;
Toggle Dropdown
5) права на долю в общем имуществе;
Toggle Dropdown
6) изменения сведений о правообладателе, содержащихся в регистрационном листе правового кадастра;
Toggle Dropdown
7) изменений идентификационных характеристик объекта недвижимости, не влекущих его разделение (объединение) или изменение целевого назначения;
Toggle Dropdown
8) изменений условий договоров, не влекущих увеличение суммы залоговых обязательств;
Toggle Dropdown
9) уведомлений о невыполнении обязательств, обеспеченных залогом;
Toggle Dropdown
10) уступки прав (требований) по договорам залога недвижимого имущества, в отношении которого зарегистрированы со стороны третьих лиц или государственных органов обременения, указанные в подпунктах 4), 5) и 6) статьи 5 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», при наличии соответствующего указания в договоре, содержащем условие об уступке прав (требований), (в том числе в договоре об одновременной передаче активов и обязательств) о наличии возможных обременений.
Toggle Dropdown
В случае регистрации перехода прав при наличии обременений услугодатель должен в течение семи рабочих дней со дня подачи заявления на регистрацию уведомить залогодержателя или соответствующий уполномоченный орган, по решению которого наложено ограничение, о произведенной регистрации.
Toggle Dropdown
При представлении услугополучателем неполного пакета документов согласно перечню, предусмотренному пунктом 8 настоящего стандарта государственной услуги, работник услугодателя отказывает в приеме заявления и выдает расписку об отказе в приеме документов по форме, согласно приложению 2 к настоящему стандарту государственной услуги.
Toggle Dropdown
Глава 3. Порядок обжалования решения, действия (бездействия) услугодателя и (или) его работников по вопросам оказания государственных услуг
Toggle Dropdown
11. Обжалование решения, действия (бездействия) услугодателя и (или) его работника по вопросам оказания государственной услуги: жалоба подается на имя руководителя услугодателя по адресу, указанному в пункте 13 настоящего стандарта государственной услуги или по адресу: 010000, город Нур-Султан, ул. Мәңгілік ел, 10.
Toggle Dropdown
Жалоба принимается в письменной форме по почте, нарочно через канцелярию услугодателя в рабочие дни либо на блог Председателя Правления некоммерческого акционерного общества «Государственная корпорация «Правительство для граждан» (далее – блог Председателя).
Toggle Dropdown
Подтверждением принятия жалобы является ее регистрация (штамп, входящий номер и дата) в канцелярии услугодателя, с указанием фамилии и инициалов лица, принявшего жалобу, срока и места получения ответа на поданную жалобу. После регистрации жалоба направляется руководителю услугодателя, для определения ответственного исполнителя и принятия соответствующих мер.
Toggle Dropdown
Жалоба услугополучателя, поступившая в адрес услугодателя, подлежит рассмотрению в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации. Мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы направляется услугополучателю по почте, выдается нарочно в канцелярии услугодателя либо размещается на блоге Председателя.
Toggle Dropdown
При несогласии с результатами оказанной государственной услуги услугополучатель может обратиться с жалобой в уполномоченный орган по оценке и контролю за качеством оказания государственных услуг.
Toggle Dropdown
Жалоба услугополучателя, поступившая в адрес уполномоченного органа по оценке и контролю за качеством оказания государственных услуг, подлежит рассмотрению в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации.
Toggle Dropdown
При несогласии с результатами оказанной государственной услуги, услугополучатель обращается в суд в установленном законодательством Республики Казахстан порядке.
Toggle Dropdown
Глава 4. Иные требования с учетом особенностей оказания государственной услуги, в том числе оказываемой в электронной форме и через услугодателя
Toggle Dropdown
12. Услугополучателям имеющим установленным законодательством порядке полную или частичную утрату способности или возможности осуществлять самообслуживание, самостоятельно передвигаться, ориентироваться прием документов, для оказания государственной услуги, производиться работником услугодателя с выездом по месту жительства посредством обращения через единый контакт-центр 1414, 8 800 080 7777.
Toggle Dropdown
13. Адреса мест оказания государственной услуги, а также контактные данные размещены на сайте услугодателя - www.gov.kz, раздел «Государственные услуги».
Toggle Dropdown
14. Услугополучатель получает информацию о порядке и статусе оказания государственной услуги в режиме удаленного доступа посредством «личного кабинета» портала, а также Единого контакт-центра.
Toggle Dropdown
15. Единый контакт-центр: 1414, 8 800 080 7777.
Toggle Dropdown
1
Приложение 1
к стандарту государственной услуги
«Государственная регистрация
объекта кондоминиума»
Toggle Dropdown
____________________________________________________________
(Филиал НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан»)
ЗАЯВЛЕНИЕ №_____________ о государственной регистрации объекта кондоминиума
Toggle Dropdown
Заявители:_________________________________________________________
Toggle Dropdown
__________________________________________________________________ (участники кондоминиума)
Toggle Dropdown
От имени которых действует:
Toggle Dropdown
___________________________________________________________________
Toggle Dropdown
___________________________________________________________________ (наименование и реквизиты уполномоченного представителя)
Toggle Dropdown
На основании
Toggle Dropdown
__________________________________________________________________ (реквизиты документа, удостоверяющего полномочия)
Toggle Dropdown
Прошу зарегистрировать
Toggle Dropdown
___________________________________________________ (вид объекта государственной регистрации)
Toggle Dropdown
Сведения об объекте кондоминиума:
Toggle Dropdown
Адрес объекта кондоминиума:
Toggle Dropdown
_____________________________________________________
Toggle Dropdown
Вид недвижимости:
Toggle Dropdown
______________________________________________________________
Toggle Dropdown
Количество вторичных объектов
Toggle Dropdown
___________________________________________________
Toggle Dropdown
Общая площадь земельного участка
Toggle Dropdown
________________________________________________
Toggle Dropdown
Общая площадь здания
Toggle Dropdown
___________________________________________________________
Toggle Dropdown
Общая площадь мест общего пользования
Toggle Dropdown
____________________________________________
Toggle Dropdown
К заявлению прилагаю(ем) следующие документы:
Toggle Dropdown
1. Документы, на основании которых осуществляется государственная регистрация
Toggle Dropdown
_________________________________________________________________
Toggle Dropdown
__________________________________________________________________
Toggle Dropdown
__________________________________________________________________
Toggle Dropdown
__________________________________________________________________ (наименование, серия, номер, когда и кем выдан)
Toggle Dropdown
_____________________/____________________________/_______________ (дата) (подпись заявителя) (Ф.И.О. заявителя)
Toggle Dropdown
________________________________________________________________ (Ф.И.О. (при его наличии) (далее – Ф.И.О) и подпись работника, принявшего заявление)
Toggle Dropdown
Дата подачи заявления: _______ 20__г. Время______час______мин
Toggle Dropdown
Результат выполнения/рассмотрения/заявления______________________________
Toggle Dropdown
________________________________________________________________________
Toggle Dropdown
Проверено: дата ________________ 20__г.
Toggle Dropdown
__________________________________________________________________ (Ф.И.О. и подпись регистратора)
Toggle Dropdown
1
Приложение 2 к стандарту
государственной услуги
«Государственная регистрация
объекта кондоминиума»
Toggle Dropdown
Ф.И.О. (при его наличии) (далее – Ф.И.О)
Toggle Dropdown
или наименование организации
Toggle Dropdown
услугополучателя)
Toggle Dropdown
_______________________________
Toggle Dropdown
(адрес услугополучателя)
Toggle Dropdown
Расписка об отказе в приеме документов
Toggle Dropdown
Руководствуясь пунктом 2 статьи 20 Закона Республики Казахстан от 15 апреля 2013 года «О государственных услугах», филиал услугодателя (указать адрес) отказывает в приеме документов на оказание государственной услуги (указать наименование государственной услуги в соответствии со стандартом государственной услуги) ввиду представления Вами неполного пакета документов согласно перечню, предусмотренному стандартом государственной услуги, а именно:
Toggle Dropdown
Наименование отсутствующих документов:
Toggle Dropdown
1) __________________________________________________________;
Toggle Dropdown
2) __________________________________________________________;
Toggle Dropdown
Настоящая расписка составлена в 2 экземплярах, по одному для каждой стороны.
Toggle Dropdown
Ф.И.О (работника филиала услугодателя по приему документов) (подпись)
Toggle Dropdown
Исполнитель: Ф.И.О ____________________________________________
Toggle Dropdown
Телефон _______________________
Toggle Dropdown
Получил: ____________________________________________________
Toggle Dropdown
Ф.И.О / подпись услугополучателя
Toggle Dropdown
«___» _________ 20__ год