Об утверждении типового договора временного возмездного вторичного пользования (субаренды) земельными участками, находящимися в частной собственности, на которых создается специальная экономическая зона Приказ Министра по инвестициям и развитию Республики Казахстан от 27 февраля 2015 года № 214. Зарегистрирован в Министерстве юстиции Республики Казахстан 10 апреля 2015 года № 10701

В соответствии с подпунктом 8-3) статьи 5 Закона Республики Казахстан от 21 июля 2011 года «О специальных экономических зонах в Республике Казахстан» ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Утвердить прилагаемый типовой договор временного возмездного вторичного пользования (субаренды) земельными участками, находящимися в частной собственности, на которых создается специальная экономическая зона.

2. Комитету по инвестициям Министерства по инвестициям и развитию Республики Казахстан (Хаиров Е.К.) в установленном законодательством порядке обеспечить:

1) государственную регистрацию настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан;

2) в течение десяти календарных дней после государственной регистрации настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан направление его копии на официальное опубликование в периодических печатных изданиях и информационно-правовой системе «Әділет» республиканского государственного предприятия на праве хозяйственного ведения «Республиканский центр правовой информации Министерства юстиции Республики Казахстан»;

3) размещение настоящего приказа на интернет-ресурсе Министерства по инвестициям и развитию Республики Казахстан и на интранет-портале государственных органов;

4) в течение десяти рабочих дней после государственной регистрации настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан представление в Юридический департамент Министерства по инвестициям и развитию Республики Казахстан сведений об исполнении мероприятий, предусмотренных подпунктами 1), 2) и 3) настоящего пункта.

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на курирующего вице-министра по инвестициям и развитию Республики Казахстан.

4. Настоящий приказ вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.

Министр по инвестициям и развитию Республики Казахстан А. Исекешев  

    г. __________                               «__» ________20__ г.

     ______________________________________________________________

  (наименование Управляющей компании специальной экономической зоны)

в лице __________________________________, действующего на основании

_________________________________________________________________,

                             (устава, положения)

именуемое в дальнейшем «Арендодатель», и _________________________, в

лице _____________________________________, действующего на основании

___________________________________________________________________,

          (устава, положения, свидетельства ИП № ___)

именуемое в дальнейшем «Субарендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор временного возмездного вторичного пользования (субаренды) земельными участками, находящимися в частной собственности (далее - договор) о нижеследующем:

         1. Арендодатель сдает нанятое по договору № __ от _____ 20__ г. Временного возмездного пользования (аренды) земельными участками, находящимися в частной собственности, на которых создается специальная экономическая зона, земельный участок/часть земельного участка (далее - земельный участок) во временное возмездное вторичное пользование (субаренду) субарендатору для использования в целях осуществления приоритетных или вспомогательных видов деятельности на территории специальной экономической зоны (далее - СЭЗ)______________.

2. Месторасположение земельного участка и его данные:

      адрес: область _________________________________________

      район ________________________________________________

      город ____________________, улица______________________

      кадастровый номер: ____________________________________

      площадь______________________________________________

      целевое назначение: ____________________________________.

      ограничения в использовании и обременения:_______________.

      делимость земельного участка: ___________________________.

      3. На земельном участке имеются (отсутствуют) объекты недвижимости ____________________________________________________.

      (указать объекты недвижимости и их характеристики в случае их расположения на земельном участке либо сделать запись об отсутствии таковых)

Подробный перечень объектов недвижимости с техническими характеристиками прилагается к договору (в случае их расположения на земельном участке).

Передача земельного участка оформляется актом приема-передачи (с указанием фактического состояния земельного участка), который составляется и подписывается сторонами в двух экземплярах (по одному для каждой из Сторон). Акт приема-передачи приобщается к договору и является его неотъемлемой частью.

         4. В настоящем договоре используются следующие понятия:

1) неотделимые улучшения - улучшения, произведенные субарендатором с согласия арендодателя (строения, сооружения, не противоречащие целевому назначению земельного участка), неотделимые без вреда для имущества;

2) договор участника СЭЗ - договор об осуществлении деятельности в качестве участника СЭЗ;

3) арендодатель - управляющая компания, созданная в соответствии с Законом Республики Казахстан от 21 июля 2011 года «О специальных экономических зонах в Республике Казахстан» (далее - Закон) в организационно-правовой форме акционерного общества для обеспечения функционирования СЭЗ;

4) земельный участок - земельный участок, находящийся на территории СЭЗ;

5) субарендатор - участники СЭЗ, а также лица, осуществляющие вспомогательные виды деятельности;

6) договор субаренды - договор временного возмездного вторичного пользования (субаренда) земельными участками, находящимися в частной собственности, на которых создается СЭЗ, заключаемый между арендатором и субарендатором в соответствии с Гражданским кодексом Республики Казахстан, Законом, иными нормативными правовыми актами, составленный в письменной форме, подписанный Сторонами, со всеми приложениями и дополнениями к нему.

         5. Субарендатор имеет право: