Близость слов: Окончание: 





Об утверждении стандартов оценки
Приказ Министра финансов Республики Казахстан от 5 мая 2018 года № 519
​Зарегистрирован в Министерстве юстиции Республики Казахстан 31 мая 2018 года № 16971
Редакция с изменениями и дополнениями по состоянию на 23.03.2025 г.
В соответствии с подпунктом 1-1) статьи 30 Закона Республики Казахстан «Об оценочной деятельности в Республике Казахстан» и подпунктом 16) пункта 15 Положения о Министерстве финансов Республики Казахстан, утвержденного постановлением Правительства Республики Казахстан от 24 апреля 2008 года № 387 «О некоторых вопросах Министерства финансов Республики Казахстан», ПРИКАЗЫВАЮ:
Преамбула изложена в новой редакции Приказа Заместителя ПремьерМинистра - Министра финансов РК от 23.08.2022 г. № 876 (см. редакцию от 05.05.2018 г.)(изменение вводится в действие с 05.09.2022 г.)
Преамбула изложена в новой редакции Приказа и.о. Министра финансов РК от 05.03.2025 года № 104 (см. редакцию от 22.04.2024 г.)(изменение вводится в действие с 23.03.2025 г.)
1. Утвердить:
1) стандарт оценки «Оценка стоимости движимого имущества» согласно приложению 1 к настоящему приказу;
2) стандарт оценки «Оценка стоимости недвижимого имущества» согласно приложению 2 к настоящему приказу;
3) стандарт оценки «Виды стоимости» согласно приложению 3 к настоящему приказу;
Подпункт 3 изложен в новой редакции Приказа Заместителя ПремьерМинистра - Министра финансов РК от 23.08.2022 г. № 876 (см. редакцию от 05.05.2018 г.)(изменение вводится в действие с 05.09.2022 г.)
4) стандарт оценки «Оценка стоимости объектов интеллектуальной собственности и нематериальных активов» согласно приложению 4 к настоящему приказу;
5) стандарт оценки «Оценка бизнеса и права участия в бизнесе» согласно приложению 5 к настоящему приказу;
6) стандарт оценки «Оценка финансовых инструментов» согласно приложению 6 к настоящему приказу.
2. Признать утратившими силу:
1) приказ Министра юстиции Республики Казахстан от 25 февраля 2015 года № 115 «О некоторых вопросах оценочной деятельности» (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов под № 10580, опубликован 8 июля 2015 года в информационно-правовой системе «Әділет»);
2) приказ Министра юстиции Республики Казахстан от 24 мая 2017 года № 599 «О внесении изменений и дополнения в приказ Министра юстиции Республики Казахстан от 25 февраля 2015 года № 115 «О некоторых вопросах оценочной деятельности» (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов под № 15145, опубликован 2 июня 2017 года в Эталонном контрольном банке нормативных правовых актов Республики Казахстан).
3. Департаменту методологии бухгалтерского учета и аудита Министерства финансов Республики Казахстан (Бектурова А.Т.) в установленном законодательством порядке обеспечить:
1) государственную регистрацию настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан;
2) в течение десяти календарных дней со дня государственной регистрации настоящего приказа направление его копии в бумажном и электронном виде на казахском и русском языках в Республиканское государственное предприятие на праве хозяйственного ведения «Республиканский центр правовой информации» для официального опубликования и включения в Эталонный контрольный банк нормативных правовых актов Республики Казахстан;
3) размещение настоящего приказа на интернет-ресурсе Министерства финансов Республики Казахстан;
4) в течение десяти рабочих дней после государственной регистрации настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан предоставление в Департамент юридической службы Министерства финансов Республики Казахстан сведений об исполнении мероприятий, предусмотренных подпунктами 1), 2) и 3) настоящего пункта.
4. Настоящий приказ вводится в действие с 13 июля 2018 года и подлежит официальному опубликованию.
Министр финансов Республики Казахстан Б. Султанов
4) предпринимает все меры для недопущения двусмысленного толкования полученного результата стоимости объекта оценки.
11. При оценке объекта проводится:
Пункт 11 изложен в новой редакции Приказа Министра финансов РК от 22.04.2024 г. № 227 (см. редакцию от 23.08.2022 г.)(изменение вводится в действие с 05.05.2024 г.)
1) определение задания (идентификация оцениваемого имущества, идентификация имущественных прав, уточнение назначения оценки, установление вида стоимости, согласование даты оценки, определение прочих ограничивающих условий и допущений);
2) заключение договора, включающее задание на оценку;
3) осмотр объекта оценки;
4) предварительный анализ, отбор и сбор данных (сбор, обработка и анализ документов, иных сведений об объекте оценки, анализ спроса и предложения на аналогичное имущество);
5) выбор подходов и методов оценки, выполнение расчетов по установлению рыночной или иной стоимости объекта оценки;
6) согласование результатов, полученных на основе применения методов оценки и определение итоговой стоимости объекта оценки;
7) составление отчета об оценке.
Приложение 2
к приказу Министра финансов
Республики Казахстан
от 5 мая 2018 года № 519
Стандарт оценки «Оценка стоимости недвижимого имущества»
Стандарт изложен в новой редакции Приказа Заместителя ПремьерМинистра - Министра финансов РК от 23.08.2022 г. № 876 (см. редакцию от 05.05.2018 г.)(изменение вводится в действие с 05.09.2022 г.)
Глава 1. Общие положения
1. Настоящий стандарт оценки «Оценка стоимости недвижимого имущества» (далее – стандарт) разработан в соответствии с подпунктом 1-1) статьи 30 Закона Республики Казахстан «Об оценочной деятельности в Республике Казахстан», подпунктом 16) пункта 15 Положения о Министерстве финансов Республики Казахстан, утвержденного постановлением Правительства Республики Казахстан от 24 апреля 2008 года № 387 «О некоторых вопросах Министерства финансов Республики Казахстан», с учетом международных стандартов оценки и устанавливает требования к оценке, подходам и методам оценки недвижимого имущества.
Пункт 1 изложен в новой редакции Приказа и.о. Министра финансов РК от 05.03.2025 года № 104 (см. редакцию от 22.04.2024 г.)(изменение вводится в действие с 23.03.2025 г.)
2. Действие настоящего стандарта распространяется на оценку всех типов недвижимого имущества, (за исключением воздушных и морских судов, судов внутреннего водного плавания, судов плавания «река–море», космических объектов), в том числе на работы и услуги, относящиеся к недвижимому имуществу и используется оценщиками, имеющими свидетельство о присвоении квалификации «оценщик» по специализации «Оценка недвижимого имущества».
Пункт 2 изложен в новой редакции Приказа Министра финансов РК от 22.04.2024 г. № 227 (см. редакцию от 23.08.2022 г.)(изменение вводится в действие с 05.05.2024 г.)
Воздушные и морские суда, суда внутреннего водного плавания, суда плавания «река–море», космические объекты оцениваются в соответствии со стандартом «Оценка стоимости движимого имущества.
3. Методы, установленные в стандарте, используются для оценки прав собственности на недвижимое имущество, расположенное на территории Республики Казахстан, в том числе прав аренды, землепользования и временного пользования земельным участком.
Пункт 3 изложен в новой редакции Приказа Министра финансов РК от 22.04.2024 г. № 227 (см. редакцию от 23.08.2022 г.)(изменение вводится в действие с 05.05.2024 г.)
Оценка права недропользования относится к оценке нематериальных активов и оценивается с использованием методов, установленных в соответствующем стандарте.
4. Для целей настоящего стандарта используются следующие понятия:
Пункт 4 изложен в новой редакции Приказа Министра финансов РК от 22.04.2024 г. № 227 (см. редакцию от 23.08.2022 г.)(изменение вводится в действие с 05.05.2024 г.)
1) незавершенное строительство – объект строительства, не принятый в установленном порядке заказчиком для ввода в эксплуатацию и не используемый по назначению (проживание, оказание услуг, выпуск продукции, получение прибыли и другие виды эксплуатации);
2) остаточный срок экономической жизни объектов оценки – срок от даты оценки до окончания срока экономической жизни объектов оценки;
Полная версия
ИС BestProfi