В соответствии с пунктом 4 статьи 509 Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс) ПРИКАЗЫВАЮ:

Преамбула изложена в новой редакции Приказа Министра сельского хозяйства РК от 06.03.2020 г. № 80 (см. редакцию от 05.05.2018 г.) (изменение вводится в действие с 22.03.2020 г.)
Преамбула изложена в новой редакции Приказа Министра сельского хозяйства РК от 28.04.2021 г. № 143 (см. редакцию от 06.03.2020 г.) (изменение вводится в действие с 15.05.2021 г.)

1. Утвердить прилагаемые Правила выявления земельных участков, не используемых в соответствующих целях или используемых с нарушением законодательства Республики Казахстан.

2. Признать утратившим силу приказ исполняющего обязанности Министра национальной экономики Республики Казахстан от 15 декабря 2015 года № 770 «Об утверждении Правил выявления земельных участков, предназначенных для строительства объектов и не используемых в соответствующих целях или используемых с нарушением законодательства Республики Казахстан» (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за № 12624, опубликован 18 января 2016 года в информационно-правовой системе «Әділет»).

3. Комитету по управлению земельными ресурсами Министерства сельского хозяйства Республики Казахстан в установленном законодательством порядке обеспечить:

1) государственную регистрацию настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан;

2) в течение десяти календарных дней со дня государственной регистрации настоящего приказа направление его копии в бумажном и электронном виде на казахском и русском языках в Республиканское государственное предприятие на праве хозяйственного ведения «Республиканский центр правовой информации» для официального опубликования и включения в Эталонный контрольный банк нормативных правовых актов Республики Казахстан;

3) размещение настоящего приказа на интернет-ресурсе Министерства сельского хозяйства Республики Казахстан.

4. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на курирующего вице-министра сельского хозяйства Республики Казахстан.

5. Настоящий приказ вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.

Заместитель Премьер-Министра Республики Казахстан – Министр сельского хозяйства Республики Казахстан У. Шукеев

«СОГЛАСОВАН»
Министр финансов
Республики Казахстан
 _________ Б. Султанов
11 мая 2018 года

1. Настоящие Правила выявления земельных участков, не используемых в соответствующих целях или используемых с нарушением законодательства Республики Казахстан (далее – Правила), разработаны в соответствии с пунктом 4 статьи 509 Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс) и определяют порядок выявления земельных участков, предназначенных для строительства объектов и не используемых в соответствующих целях или используемых с нарушением законодательства Республики Казахстан.

Пункт 1 изложен в новой редакции Приказа Министра сельского хозяйства РК от 28.04.2021 г. № 143 (см. редакцию от 06.03.2020 г.) (изменение вводится в действие с 15.05.2021 г.)

Положения настоящих Правил не распространяются на организацию, специализирующуюся на улучшении качества кредитных портфелей банков второго уровня, единственным акционером которой является Правительство Республики Казахстан, и на ее дочерние компании.

2. Основные понятия, используемые в настоящих Правилах:

Пункт 2 изложен в новой редакции Приказа Министра сельского хозяйства РК от 06.03.2020 г. № 80 (см. редакцию от 05.05.2018 г.) (изменение вводится в действие с 22.03.2020 г.)
Пункт 2 изложен в новой редакции Приказа Министра сельского хозяйства РК от 28.12.2021 г. № 395 (см. редакцию от 28.04.2021 г.) (изменение вводится в действие с 01.01.2022 г.)

1) уполномоченный орган по земельным отношениям – структурное подразделение местных исполнительных органов области, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения, осуществляющее функции в области земельных отношений;

2) орган государственных доходов – государственный орган, в пределах своей компетенции осуществляющий обеспечение поступлений налогов и платежей в бюджет, таможенное регулирование в Республике Казахстан, полномочия по предупреждению, выявлению, пресечению и раскрытию административных правонарушений, отнесенных законодательством Республики Казахстан к ведению этого органа, а также выполняющий иные полномочия, предусмотренные законодательством Республики Казахстан;

3) территориальное подразделение ведомства центрального уполномоченного органа (далее – территориальное подразделение) – территориальные подразделения по управлению земельными ресурсами областей, городов республиканского значения, столицы ведомства центрального уполномоченного органа, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель;

4) регистрирующий орган – Государственная корпорация «Правительство для граждан», осуществляющая государственную регистрацию по месту нахождения недвижимого имущества.

3. Выявление земельных участков, предназначенных для строительства объектов и не используемых в соответствующих целях или используемых с нарушением земельного законодательства Республики Казахстан, производится путем:

Пункт 3 изложен в новой редакции Приказа Министра сельского хозяйства РК от 28.04.2021 г. № 143 (см. редакцию от 06.03.2020 г.) (изменение вводится в действие с 15.05.2021 г.)

учета собственников (землепользователей) земельных участков, предназначенных для строительства объектов в соответствии с подпунктом 12) пункта 3 статьи 14-1 Земельного кодекса Республики Казахстан (далее - Кодекс) (далее – учет земельных участков);

мониторинга исполнения сроков, установленных статьей 92 Кодекса для освоения земельных участков, предназначенных для строительства объектов, использования их в соответствующих целях с соблюдением земельного законодательства Республики Казахстан (далее – мониторинг);

проверки собственников (землепользователей) земельных участков, предоставленных для строительства объектов, на предмет подтверждения фактов использования (неиспользования) таких участков в соответствующих целях или использования с соблюдением (нарушением) земельного законодательства Республики Казахстан.

4. Учет земельных участков осуществляется уполномоченным органом по земельным отношениям путем сбора земельно-кадастровой и иной информации о земельных участках, предназначенных для строительства объектов.

4-1. Источниками информации для мониторинга земель служат результаты систематических наблюдений, наземных съемок, обследований, инвентаризаций, материалы государственного контроля за использованием и охраной земель, архивные данные, данные дистанционного зондирования земель, сведения, полученные из государственных информационных систем и электронных информационных ресурсов, а также другие сведения о качественном состоянии земель.

Настоящие Правила дополнены пунктом 4-1 в соответствии с Приказом Министра сельского хозяйства РК от 06.03.2020 г. № 80 (изменение вводится в действие с 22.03.2020 г.)

5. Мониторинг осуществляется уполномоченным органом по земельным отношениям по результатам:

Пункт 5 изложен в новой редакции Приказа Министра сельского хозяйства РК от 06.03.2020 г. № 80 (см. редакцию от 05.05.2018 г.) (изменение вводится в действие с 22.03.2020 г.)

1) инвентаризации земель, проводимой по инициативе местного исполнительного органа;

2) комплексного обследования земель, проведенного рабочей группой, созданной местным исполнительным органом;

3) анализа информации из государственного градостроительного кадастра о строящихся (намечаемых к строительству) объектах на выделенных под строительство земельных участках;

4) мониторинга строящихся (намечаемых к строительству) объектов и комплексов (в том числе с использованием официального интернет-ресурса www.moa.gov.kz);

5) получения информации из правового кадастра о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

6. При осуществлении учета земельных участков и мониторинга уполномоченный орган по земельным отношениям направляет соответствующие запросы по земельным участкам, предоставленным для строительства объектов, сроки освоения которых истекли либо истекают до конца соответствующего квартала календарного года, в:

1) структурное подразделение соответствующего местного исполнительного органа, осуществляющего функции в сфере архитектуры и градостроительства – для получения сведений из государственного градостроительного кадастра о строящихся (намечаемых к строительству) объектах на таких земельных участках;

2) структурное подразделение соответствующего местного исполнительного органа, осуществляющего функции государственного архитектурно-строительного контроля – для получения сведений по уведомлениям о начале производства строительно-монтажных работ (на начало строительства), а также результатам мониторинга строящихся (намечаемых к строительству) объектов и комплексов с указанием срока их строительства на таких земельных участках;

3) некоммерческое акционерное общество «Государственная корпорация «Правительство для граждан», ведущее государственный земельный кадастр – для получения информации из базы данных автоматизированной информационной системы государственного земельного кадастра по идентификационным характеристикам такого земельного участка (кадастровый номер, целевое назначение, площадь, а также сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок);

4) регистрирующий орган – для получения сведений из правового кадастра по таким земельным участкам (о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, обременений).

При необходимости, в целях уточнения и (или) установления необходимой информации и их дополнения для сбора сведений по таким земельным участкам уполномоченный орган по земельным отношениям направляет запрос в другие уполномоченные государственные органы и негосударственные организации.

7. По итогам мониторинга уполномоченный орган по земельным отношениям не реже, чем один раз в квартал, формирует перечень земельных участков, предназначенных для строительства объектов, по которым необходимо провести проверку по фактам неиспользования их в соответствующих целях или использования с нарушением земельного законодательства Республики Казахстан, по форме согласно приложению 1 к настоящим Правилам (далее – перечень).

Пункт 7 изложен в новой редакции Приказа Министра сельского хозяйства РК от 28.12.2021 г. № 395 (см. редакцию от 28.04.2021 г.) (изменение вводится в действие с 01.01.2022 г.)

В течение пяти рабочих дней со дня формирования перечня направляет его в территориальное подразделение для назначения проверок.

8. На основании Перечня территориальное подразделение осуществляет проверку собственников (землепользователей) в целях выявления земельных участков, предоставленных для строительства объектов и не используемых в соответствующих целях или используемых с нарушением законодательства Республики Казахстан.

Пункт 8 изложен в новой редакции Приказа Министра сельского хозяйства РК от 28.04.2021 г. № 143 (см. редакцию от 06.03.2020 г.) (изменение вводится в действие с 15.05.2021 г.)
Пункт 8 изложен в новой редакции Приказа Министра сельского хозяйства РК от 28.12.2021 г. № 395 (см. редакцию от 28.04.2021 г.) (изменение вводится в действие с 01.01.2022 г.)

В случае подтверждения фактов неиспользования в соответствующих целях или использования с нарушением земельного законодательства Республики Казахстан земельных участков, предоставленных для строительства объектов, собственнику (землепользователю) такого земельного участка вручается письменное предписание об устранении нарушений земельного законодательства Республики Казахстан (далее - предписание) по форме согласно приложению 1 к приказу Заместителя Премьер-Министра Республики Казахстан – Министра сельского хозяйства Республики Казахстан от 26 октября 2018 года № 437 «Об утверждении формы предписания об устранении нарушений требований земельного законодательства Республики Казахстан, протокола об административном правонарушении, постановления по делу об административном правонарушении» (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов № 17878).

Предписание подлежит регистрации в журнале регистрации предписаний об устранении нарушений земельного законодательства Республики Казахстан по форме согласно приложению 2 к настоящим Правилам.

8-1. Срок для принятия мер по использованию земельного участка по назначению устанавливается один год, а по устранению нарушений законодательства Республики Казахстан – три месяца с момента выявления факта неиспользования земельного участка по назначению либо нарушения законодательства Республики Казахстан.

Настоящие Правила дополнены пунктом 8-1 в соответствии с Приказом Министра сельского хозяйства РК от 06.03.2020 г. № 80 (изменение вводится в действие с 22.03.2020 г.)

9. Территориальное подразделение по результатам проведения проверок направляет информацию по земельным участкам, собственникам (землепользователям) которых вручены предписания в:

Пункт 9 изложен в новой редакции Приказа Министра сельского хозяйства РК от 28.12.2021 г. № 395 (см. редакцию от 28.04.2021 г.) (изменение вводится в действие с 01.01.2022 г.)

уполномоченный орган по земельным отношениям – ежеквартально, в срок не позднее пятнадцатого числа месяца, следующего за отчетным кварталом;

территориальный орган государственных доходов по месту нахождения земельных участков, предназначенных для строительства объектов, не используемых в соответствующих целях или используемых с нарушением законодательства Республики Казахстан – ежегодно, в срок не позднее пятнадцатого числа второго месяца, следующего за отчетным годом.

	
		
		
		
		
		
		
		
		
		
		
		
		
		
	
	

		

			

			
№ п/п 
			
			

			
Наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество (при наличии) физического лица (собственника земельного участка) 
			
			

			
БИН/ИИН 
			
			

			
Кадастровый номер и место нахождения земельного участка 
			
			

			
Целевое назначение земельного участка 
			
			

			
Общая площадь земельного участка 
			
			

			
Условия и сроки освоения по правоустанавливающему документу на земельный участок 
			
			

			
Наличие/отсутствие 
			
			

			
Информация о состоянии объекта и комплекса по результатам мониторинга о намечаемых и строящихся объектов и комплексов  
			
		
		

			

			
Архитектурно-планировочного задания 
			
			

			
Технических условий на строительства объекта 
			
			

			
Проекта строительства объекта 
			
			

			
Уведомления о начале производства строительно-монтажных работ 
			
		
		

			

			
1 
			
			

			
2 
			
			

			
3 
			
			

			
4 
			
			

			
5 
			
			

			
6 
			
			

			
7 
			
			

			
8 
			
			

			
9 
			
			

			
10 
			
			

			
11 
			
			

			
12 
			
		
	

	
		
		
		
		
		
		
		
		
		
		
	
	

		

			

			
№
			
			

			
Номер и дата предписания 
			
			

			
Наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество (при наличии) физического лица, (собственника, земельного участка или землепользователя) 
			
			

			
БИН/ИИН 
			
			

			
Место нахождения земельного участка 
			
			

			
Кадастровый номер земельного участка 
			
			

			
Целевое назначение земельного участка 
			
			

			
Площадь земельного участка 
			
			

			
Вид нарушения 
			
			

			
Дата вручения 
			
		
		

			

			
1 
			
			

			
2 
			
			

			
3 
			
			

			
4 
			
			

			
5 
			
			

			
6 
			
			

			
7 
			
			

			
8 
			
			

			
9 
			
			

			
10