Разработаны: Проектно-производственным бюро «Гражданпроект»

Исполнители: Бекмухамбетов С.К. - руководитель темы, Габдуллин Ж.Г., Рустембеков С.И., Монтахаев К.Ж., Баймагамбетов С.К., Белов В.В., Ералиев Т.Е., Еркенов М.Е.

Внесены: Управлением архитектуры и градостроительства Минстроя РК

Утверждены: Постановлением коллегии Минстроя РК от 27 февраля 1997 года № 2-2 и введены в действие с 1 августа 1997 г.

Настоящая Инструкция устанавливает порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектной документации на строительство* индивидуального жилого дома,** на территории Республики Казахстан и предназначена для применения всеми участниками проектирования и строительства - застройщиком (заказчиком, собственником), органами государственного управления и надзора, исполнителями работ (гражданами или юридическими лицами).

2.1. Настоящая инструкция разработана на основании Закона Республики Казахстан «Об индивидуальном жилищном строительстве», других законодательных актов, положений и нормативных требований, направленных на развитие индивидуального жилищного строительства в Республике Казахстан (перечень законодательных и нормативных документов приведен в приложении А ).

2.2. Заказчик (собственник) на договорной (контрактной) основе может делегировать права застройщика другому лицу (гражданину или юридическому лицу), возложив на него ответственность за разработку и реализацию проекта.

Застройщик (заказчик, собственник)***

* Понятие строительство включает новое строительство, расширение, реконструкцию и реновацию индивидуального жилого дома.

** Индивидуальный жилой дом предназначается для личного (семейного) проживания собственника и располагается на отведенном для этой цели земельном (усадебном) участке. В понятие индивидуальный жилой дом также включаются хозяйственно-бытовые и иные строения малого предпринимательства.

*** В дальнейшем - застройщик вправе построить индивидуальный жилой дом по любому проекту соответствующему действующим в Республике Казахстан строительным нормам и правилам.

2.3. Основным документом, регулирующим правовые и финансовые отношения, обязательства и ответственность сторон, а также взаимоотношения застройщика и автора проекта* в вопросах авторского права является договор, заключаемый в соответствии с законодательством между застройщиком и привлекаемым им для разработки проектной документации проектировщиком.

2.4. Договор на разработку Проектной документации составляется проектировщиком с участием застройщика. Регистрация договора производится в порядке, установленном законодательством.

Рекомендуемая форма договора на разработку проектной документации на строительство индивидуального жилого дома приведена в приложении Б .

2.5. Неотъемлемой частью договора является задание на проектирование, включающее основные требования, предъявляемые к проекту.

Задание на проектирование составляется и утверждается застройщиком либо лицом, осуществляющим финансирование строительства.

Рекомендуемый состав и содержание задания на проектирование индивидуального жилого, дома приведены в приложении В .

2.6. Застройщик вправе привлекать по своему усмотрению проектировщиков для разработки проекта или выполнить проект собственными силами.

Ответственность за качество проекта для строительства индивидуального жилого дома, в том числе разработанного самим застройщиком, возлагается на разработчика проекта и согласующий государственный орган в части согласовании.