Документ на русском языке

Нормативы трудозатрат на техническое обследование общего имущества объекта кондоминиума (для жилищной инспекции)

Введение

По мере формирования рыночных отношений в жилищной сфере возрастает значение органов жилищной инспекции, призванных обеспечить контроль за сохранностью жилищного фонда, соблюдением порядка использования, содержания, эксплуатации и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и придомовых территориях.

Нормативы трудозатрат на техническое обследование общего имущества объекта кондоминиума предназначены для определения рациональной структуры и численности работников жилищных инспекций, необходимых для наиболее эффективного выполнения возложенных на них задач.

При разработке нормативно-технического документа были учтены трудозатраты деятельности жилищной инспекции при проведении технического обследования общего имущества объекта кондоминиума, по основным функциям и задачам.

1. Область применения

1.1 Настоящий нормативный документ по труду (далее - Норматив) рекомендован для обоснования нормативов численности работников жилищной инспекции на территории Республики Казахстан.

1.2 Нормативы предусматривают необходимую численность работников жилищных инспекций, занятых техническим обследованием общего имущества объекта кондоминиума в соответствии с правилами и инструкциями технического обследования.

1.3 Разработка данного нормативного документа поможет обеспечить оптимальную нагрузку при выполнении должностных обязанностей по выполняемым функциям, так как независимо от принятых условий хозяйствования, нормирование труда представляет по существу единственный инструмент, с помощью которого можно обоснованно определить требуемую численность работников и количество рабочих мест, оценивать достигнутый уровень производительности (эффективности) труда работников.

1.4 Исходной нормативной основой для данного документа является действующее законодательство Республики Казахстан в области жилищных отношений.

2. Нормативные ссылки

Для применения настоящего Норматива необходимы следующие ссылочные нормативные документы:

Трудовой Кодекс Республики Казахстан от 15 мая 2007 года № 252-III.

Закон Республики Казахстан «О жилищных отношениях» от 16 апреля 1997 года № 94.

Закон Республики Казахстан «О частном предпринимательстве» от 31 января 2006 года № 124-III.

Закон Республики Казахстан «О защите прав потребителей» от 4 мая 2010 года № 274-IV.

Закон Республики Казахстан «О государственном контроле и надзоре в Республике Казахстан» от 21 июня 2013 года № 106-V.

Правила содержания общего имущества объекта кондоминиума //утверждены постановлением Правительства Республики Казахстан от 1 декабря 2011 года № 1421.

Требования к безопасности зданий и сооружений, строительных материалов и изделий //утверждены постановлением Правительства Республики Казахстан от 17 ноября 2010 года № 1202.

Санитарно-эпидемиологические требования к объектам коммунального назначения// утверждены постановлением Правительства Республики Казахстан от 17 января 2012 г. № 94.

Правила технической эксплуатации жилого фонда //утверждены Приказом Агентства Республики Казахстан по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 29 декабря 2010 года № 606.

Типовое положение о жилищной инспекции //утверждено приказом Председателя Агентства Республики Казахстан от 21 декабря 2011 года № 514.

Типовые нормы времени на работы по документационному обеспечению// утверждены приказом Министра культуры и информации Республики Казахстан от 7 ноября 2012 года № 18.

Квалификационный справочник должностей руководителей, специалистов и других служащих//утвержден приказом Министра труда и социальной защиты населения Республики Казахстан от 21 мая 2012 года № 201-е-м. Зарегистрирован в Министерстве юстиции Республики Казахстан 25 июня 2012 № 7755.

СНиП РК 1.03-06-2002 Строительное производство. Организация строительства предприятий, зданий и сооружений.

СН РК 1.04-03-2002 Приемка в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых, общественных зданий и объектов коммунального назначения.

СН РК 1.04-04-2002 Обследование и оценка технического состояния зданий и сооружений.

СН РК 1.04.-26-2011 Реконструкция, капитальный и текущий ремонт жилых и общественных зданий.

СНиП РК 3.02-43-2007* Жилые здания.

РДС РК 1.04-07-2002 Правила оценки физического износа зданий и сооружений.

РДС РК 1.04-15-2004 Правила технического надзора за состоянием зданий и сооружений.

РДС РК 2.01-04-2002 Положение о расследовании причин аварий зданий, сооружений, их частей и конструктивных элементов.

ВСН 41-85 (р) Инструкция по разработке проектов учреждения и проектов производства работ по капитальному ремонту жилых зданий.

ГОСТ 12.0.230-2007 Системы управления охраны труда.

ПРИМЕЧАНИЕ. При использовании норматива целесообразно проверить действие ссылочных стандартов и классификаторов по ежегодно издаваемому информационному указателю «Указатель нормативные документы по стандартизации» по состоянию на текущий год и соответствующим ежемесячно издаваемым информационным указателям, опубликованным в текущем году, а также АГСК 1.1-2013 «Перечень нормативных правовых актов и нормативно-технических документов в области архитектуры, градостроительства и строительства, действующих на территории Республики Казахстан». Если ссылочный документ заменен (изменен), то при пользовании настоящего нормативного документа следует руководствоваться замененным (измененным) документом. Если ссылочный документ отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него, применяется в части, не затрагивающей эту ссылку.

3. Термины и определения

В настоящем Нормативе применяются следующие термины с соответствующими определениями:

3.1 Апробация: изучение практического использования в организациях нормативного документа по труду.

3.2 Аналитически-расчетный метод: установление конкретных норм труда на основе имеющихся нормативов режимов работы оборудования, технических данных и нормативов времени на элементы трудового процесса.

3.3 Жилище: отдельная жилая единица (индивидуальный жилой дом, квартира, комната в общежитии), предназначенная и используемая для постоянного проживания, отвечающая установленным техническим, санитарным и другим обязательным требованиям.

3.4 Жилищный фонд: находящиеся на территории Республики Казахстан жилища всех форм собственности.

3.5 Жилая площадь жилища: сумма площадей жилых комнат (спальни, гостиной, детской, домашнего кабинета и тому подобных) в жилище (квартире), исчисляемая в квадратных метрах.

3.6 Жилищно-строительный кооператив (жилищный кооператив, ЖСК): объединение людей или организаций, с целью строительства жилья, а также для управления жильем.

3.7 Кондоминиум: форма собственности на недвижимость, при которой помещения находятся в раздельной (индивидуальной) собственности граждан, юридических лиц, государства, а общее имущество принадлежит им на праве общей долевой собственности.

3.8 Кооператив собственников помещений (квартир): кооператив собственников помещений (квартир): Некоммерческая организация, создаваемая собственниками помещений (квартир) для совместного управления общим имуществом объекта кондоминиума.

3.9 Коммунальные услуги: услуги, предоставляемые в жилом доме (жилом здании), включающие водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение, теплоснабжение, мусороудаление и обслуживание лифтов.

3.10 Местные нормы труда: нормы, разрабатываемые самими предприятиями или рассчитываемыми по межотраслевым и отраслевым нормативам.

3.11 Метод экспертных оценок: сбор информации, ее анализ на основе логических и математико-статистических методов и приемов с целью получения необходимой информации для подготовки и выбора рациональных решений.

3.12 Математико-статистический метод: обеспечивает расчет норм труда на основе установления статистических зависимостей норм времени и нормообразующих факторов, влияющих на трудоемкость работ.

3.13 Нежилая площадь жилища: сумма площадей внутренних подсобных помещений (кухни, ванной комнаты, туалета, прихожей, коридора, квартирной кладовой и тому подобных) в жилище (квартире), исчисляемая в квадратных метрах.