Министерство национальной экономики Республики Казахстан ответ от (14.07.2016) на обращение от (07.07.2016) № 441768

Уважаемый Куандык Валиханович, пользуясь случаем позвольте выразить Вам свое почтение и уважение, пожелать успехов на новом месте. Обращается к Вам дольщик печально известной СК Азбука Жилья, в октябре 2012 года я вложился в строительство квартиры в ЖК Комсомольский расположенной на ул. Кыз Жибек - Улпан Ана. В данное ЖК вложилось около 700 семей, в целом по Азбуке Жилья (далее – застройщик) более 4000 семей. В рамках проводимых Межведомственных комиссий Акиматом города Астана под председательством Хорошун С.М. был определен механизм по решению вопроса обманутых дольщиков и до строительства ЖК. После чего были созданы ЖСК по 7-ми ЖК, и определена Управляющая Компания ТОО "Орда Инжиниринг" (далее – управляющая компания) во главе Ордабай Самат Ордабаевич. На сегодняшний день следствие окончено, Прокуратура передала дела в суд, идет судебный процесс производится подписание «новых» договоров с Управляющей Компанией. В новом законе о долевом строительстве который вводится в действие с октября 2016г. долевое участие в жилищном строительстве организуется одним из следующих способов: 1) получение гарантии Фонда гарантирования; 2) участие в проекте банка второго уровня; 3) привлечение денег дольщиков после возведения каркаса жилого дома (жилого здания). на сегодняшний день дольщикам предлагают подписать новый договор с Управляющей Компанией, при этом старый договор инвестирования будет расторгнут. Управляющая Компания перенимает у старого застройщика активы (в дальнейшем будут реализоваться) и обязательства на до строительства ЖК. Как говорил Хорошун С.М. на МВК результатом сложившейся ситуации явилось, то что изначально были заключены не договора «долевого» строительства, а договора «инвестирования». За последствия по таким договорам местные исполнительные органы ответственности не несут, т.к. договора «инвестирования» — это наши гражданско-правовые отношения с застройщиком не регламентируемые никаким законом. Возникает вопрос каким образом будут контролироваться местными исполнительными органами отношения дольщиков с Управляющей Компанией, и под какой способ организации строительства подпадает Управляющая Компания по новому закону о долевом строительстве и регламентируется ли новым вводимым в действие законом о долевом строительстве. Прошу ответить подробно, спасибо.