Министерство национальной экономики Республики Казахстан ответ от (18.03.2016) на обращение от (11.03.2016) № 74915

Обращаясь на Ваше имя, как юридическая уполномоченная организация, в лице ТОО «Орал Құрылыс Жөндеу Сервис» отвечающая за реализацию и выполнению государственной Программы по модернизации жилищно-коммунального хозяйства г. Уральск на период 2011-2020 годы, просит Вас разъяснить на поднимаемый нами вопрос: «Вправе ли мы, при проведении капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума, заключать договора только с одним собственником помещений (квартир) ?» Мы не отрицаем, что соответствии закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» (далее -Закон) в части ст. 42-1 п.5 подчеркнуто, что собрание собственников помещений (квартир) правомочно при наличии не менее 2/3 от общего числа собственников помещений (квартир) и что каждый собственник помещений (квартиры) при голосовании имеет один голос. Далее, при заключении договоров на производство капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума, на сегодня мы вынуждены заключать договора со всеми правообладателями, то есть со всеми собственниками помещений (квартиры) муж, супруга и дети. Но необходимо надо отметить, что этот процесс более и очень трудоёмкий и длительный, потому что сбор, выяснение и уточнение данных по правобладателям квартиры (доля приходящая мужу, жене, сыну или дочери) отнимает массу времени. Учитывая из выщеизложенного, вправе ли мы, как исключение, заключать договора только с одним собственником помещения (муж или супруга). Почему мы акцентируем, на это внимание, потому что, дробление то есть распределение возвратной суммы по долям на всех правообладателей, приходящая на одну квартиру, не меняет первоначальную сумму причитающаяся на квартиру, и не требуется при этом, заключения договора со всеми правообладателями (отец, мать, сын или дочь), согласно занимаемой площади.