Государственные нормативные документы в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, жилищных отношений и коммунального хозяйства

РАЗРАБОТАН:   Акционерным обществом «Казахстанский центр модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства»

ПРЕДСТАВЛЕН:   Департаментом научно-технической политики и нормирования Агентства Республики Казахстан по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства

ПРИНЯТА И ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ: Приказом Агентства Республики Казахстан по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 10 февраля 2012 года № 4 введена в действие с 1 мая 2012 года
 
ВЗАМЕН:   Впервые

Настоящий государственный норматив не может быть полностью или частично воспроизведен, тиражирован и распространен в качестве официального издания без разрешения Уполномоченного государственного органа РК в сфере архитектурной, градостроительной и  строительной деятельности, жилищных отношений и коммунального хозяйства.

Жилищно-коммунальное хозяйство является крупнейшим потребителем топливно-энергетических ресурсов.

Тепловая энергия это дорогой и один из самых сложных для учета энергоресурс.

Отсутствие должного приборного учета тепловой энергии является одной из причин больших потерь тепловой энергии и теплоносителя в протяженных и сильно разветвленных городских тепловых сетях, а также низкой надежности централизованных теплоснабжающих систем. По экспертным оценкам, в настоящее время утечки теплоносителя из сетей достигают 20 % транспортируемого расхода, тепловые потери в сетях доходят до 30 % отпущенной энергии.

Конструктивные особенности отопительных установок жилых и общественных зданий старой застройки не позволяют регулировать теплоотдачу отопительных приборов. Отсутствие регулирования отопительной нагрузки на тепловых пунктах приводит к перерасходу тепловой энергии в домах.

Установка приборов учета тепловой энергии позволит значительно уменьшить размер платежей за отопление и горячую воду. Первое, что позволяет установка приборов это снятие достоверных показаний фактического потребления. Второй возможностью сокращения платежей является значительное уменьшение утечек в системе теплоснабжения потребителя. Показания приборов выявляют скрытые утечки и порывы в системе теплоснабжения, тем самым помогая их устранению. В третьих, возможность экономии стимулирует проведение различных энергосберегающих мероприятий.

1.1 Методика учета и режима потребления теплоэнергии в жилых и общественных зданиях (далее - Методика) распространяется на многоквартирные жилые здания и общественные здания, снабжаемых тепловой энергией от систем центрального отопления. Методика применима также к зданиям, в которых услугами центрального отопления пользуются два или более различных индивидуальных потребителей.

Методика носит рекомендательный характер и предназначена для органов управления кондоминиумов, управляющих и сервисных компаний, коммунальных предприятий, администраторов зданий и т.д., занятых в работах по обслуживанию инженерных систем (системы отопления и ГВС) зданий, в том числе для индивидуального учета квартирных счетчиков теплоты.

В настоящей Методике использованы ссылки на следующие документы:

Закон Республики Казахстан от 07.06. 2000 года №53 «Об обеспечении единства измерений»;

Закон Республики Казахстан от 05.07. 2008 года №61 IV «Об аккредитации в области оценки соответствия»;

Постановление Правительства Республики Казахстан от 07.12.2000 № 1822 «Об утверждении правил предоставления коммунальных услуг».

СТ РК 2.105-2006 «Теплосчетчики для водяных систем теплоснабжения. Общие технические условия».

Для применения настоящей Методики необходимы следующие ссылочные нормативные документы:

Граница балансовой принадлежности тепловых сетей : линия раздела элементов тепловых сетей между владельцами по признаку собственности, аренды или полного хозяйственного ведения.

Коммерческий учет электрической и тепловой энергии - учет электрической и тепловой энергии, необходимый для взаиморасчета между сторонами по договорам купли-продажи и передачи электрической и тепловой энергии;

Нагрузка теплопотребляющей (теплоиспользующей) установки потребителя - значение количества тепла, потребляемого теплопотребляющей установкой в установленный момент времени;

Нежилая площадь жилища - сумма площадей внутренних подсобных помещений (кухни, ванной комнаты, туалета, прихожей, коридора, квартирной кладовой и тому подобных) в жилище (квартире), исчисляемая в квадратных метрах;

Непроизводительные расходы топливно-энергетических ресурсов - потери топлива и энергии, вызванные отступлением от требований стандартов (технических условий) для вновь вводимого оборудования, нарушением требований нормативных актов, технологических регламентов и паспортных данных для действующего оборудования;

Общая площадь жилого дома (жилого здания) - сумма общих площадей всех жилищ и площадей всех нежилых помещений, а также площадей частей жилого дома, являющихся общим имуществом;

Объект кондоминиума - единый имущественный комплекс, состоящий из жилых и нежилых помещений, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности физических и юридических лиц, государства, и общего имущества, которое принадлежит им на праве общей долевой собственности;

Орган по подтверждению соответствия - юридические лица, осуществляющие работу по подтверждению соответствия продукции, процессов, услуг, систем менеджмента либо персонала;

Передача тепловой энергии - услуга по транспортировке тепловой энергии по тепловым сетям, оказываемая энергопередающими организациями в соответствии с заключенными договорами;

Платежный документ - платежное требование, платежное поручение, на основании которого перечисляются денежные средства на расчетный счет энергоснабжающей и (или) энергопередающей организаций, а также извещение, по которому производится оплата наличными;

Поверка средства измерений - совокупность операций, выполняемых государственной метрологической службой или другими аккредитованными юридическими лицами с целью определения и подтверждения соответствия средства измерений установленным метрологическим требованиям;

Потребитель  - физическое или юридическое лицо, потребляющее на основе договора электрическую и (или) тепловую энергию;

Прибор коммерческого учета - техническое устройство, предназначенное для коммерческого учета электрической мощности, электрической или тепловой энергии, разрешенное к применению в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан;

Прибор учета - приборы, которые выполняют одну или несколько функций: измерение, накопление, хранение, отображение информации о количестве тепловой энергии, массе (объеме), температуре давлении теплоносителя и времени рабаты приборов.

Расходы на содержание жилого дома (жилого здания) - обязательная сумма расходов собственников помещений (квартир) посредством ежемесячных взносов, установленных решением общего собрания, на эксплуатацию и ремонт общего имущества объекта кондоминиума, содержание земельного участка, расходы на приобретение, установку, эксплуатацию и поверку общедомовых приборов учета потребления коммунальных услуг, расходы на оплату коммунальных услуг, потребленных на содержание общего имущества объекта кондоминиума, а также взносы на накопление денег на предстоящий в будущем капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума или отдельных его видов;

Расчет за тепловую энергию - оплата потребителя энергоснабжающей организации за потребленную тепловую энергию по истечении расчетного периода на основании предъявленного платежного документа;

Расчет за тепловую энергию - оплата потребителя энергоснабжающей организации за потребленную тепловую энергию по истечении расчетного периода на основании предъявленного платежного документа;

Расчетная единица -  совокупность жилых помещений с общим вводом системы отопления, на котором производится измерение общего потребления. Расчетной единицей может быть жилое здание, группа зданий или часть здания (например, подъезд, квартира) в зависимости от схемы системы центрального отопления. Расчетная единица должна объединять не менее двух индивидуальных потребителей.

Расчетный период - период времени, за который потребленная тепловая энергия должна быть учтена и предъявлена к оплате потребителю;

Регулирующий орган - государственный орган, осуществляющий контроль и регулирование деятельности в сфере естественных монополий;

Система теплоснабжения - комплекс, состоящий из теплопроизводящих, теплопередающих и теплопотребляющих установок;

Субпотребитель  - потребитель, сети и (или) тепловые установки которого присоединены к тепловым сетям потребителя энергоснабжающей организации;

Теплопотребляющая установка - техническое устройство, предназначенное для приема и использования тепловой энергии;

Техническая диспетчеризация - услуга, оказываемая системным оператором по осуществлению централизованного оперативно-диспетчерского управления режимами производства и потребления электрической энергии в единой электроэнергетической системе Республики Казахстан;

Точка учета расхода тепловой энергии - точка схемы теплоснабжения, в которой с помощью прибора коммерческого учета или расчетным методом определяются значения расходов тепловой энергии, используемые при коммерческих расчетах;

Узел учета - комплект приборов и устройств, обеспечивающий коммерческий учет тепловой энергии для предъявления к оплате потребителю;

Уполномоченный орган - государственный орган, осуществляющий государственное регулирование в области технического регулирования и метрологии;