1. Жилищное законодательство Республики Казахстан регулирует отношения с участием граждан, юридических лиц, государственных органов, связанные с:
О жилищных отношениях Закон Республики Казахстан от 16 апреля 1997 г. № 94-1
Согласно Закона РК от 13.05.2020 г. № 327-VI по всему тексту документа слова «оралман», «оралманам», «оралманы» и «оралманами» заменены словами «кандас», «кандасам», «кандасы» и «кандасами» (см. редакцию от 06.05.2020 г.)(изменение вводится в действие с 02.01.2021 г.) В настоящий Закон предусмотрено изменение в соответствии с Законом РК от 22.11.2024 г. № 138-VIII (изменение вводится в действие с 24.05.2025 г.)
Редакция с изменениями и дополнениями по состоянию на 04.12.2024 г.
РАЗДЕЛ 1
Глава 1. Общие положения
Статья 1. Жилищное законодательство Республики Казахстан
1) основаниями возникновения и прекращения права собственности на жилища и права пользования ими;
2) осуществлением права пользования квартирами, нежилыми помещениями, парковочными местами, кладовками и получением коммунальных услуг;
Подпункт 2 изложен в новой редакции Закона РК от 26.12.2019 г. № 284-VI (см. редакцию от 25.11.2019 г.) (изменение вводится в действие с 07.01.2020 г.) Подпункт 2 изменен в соответствии с Законом РК от 15.03.2023 г. № 207-VII (см. редакцию от 05.11.2022 г.)(изменение вводится в действие с 16.05.2023 г.)
3) требованиями к индивидуальным и многоквартирным жилым домам;
Подпункт 3 изложен в новой редакции Закона РК от 26.12.2019 г. № 284-VI (см. редакцию от 25.11.2019 г.) (изменение вводится в действие с 07.01.2020 г.)
4) обеспечением сохранности и ремонта жилищных фондов;
5) контролем государственных органов за соблюдением прав граждан в жилищной сфере и использованием жилищного фонда;
6) особенностями регулирования жилищных отношений с участием сотрудников специальных государственных органов, органов внутренних дел, оперативно-следственных подразделений уполномоченного органа по противодействию коррупции и военнослужащих.
Статья 1 дополнена подпунктом 6 в соответствии с Законом РК от 13.02.2012 г. № 553-IV (изменение вводится в действие с 01.01.2013 г.) Подпункт 6 изложен в новой редакции Закона РК от 13.06.2017 г. № 69-VI (см. редакцию от 18.04.2017 г.) (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после дня его первого официального опубликования) Опубликовано в Республиканской газете "Казахстанская Правда" от 15.06.2017 г. № 113 (28492) Подпункт 6 изменен в соответствии с Законом РК от 06.10.2020 г. № 365-VI (см. редакцию от 29.06.2020 г.)(изменение вводится в действие с 18.10.2020 г.) Подпункт 6 изменен в соответствии с Законом РК от 01.04.2021 г. № 26-VII (см. редакцию от 02.01.2021 г.)(изменение вводится в действие с 01.01.2021 г.)
2. Жилищные отношения в Республике Казахстан регулируются настоящим Законом, нормами Гражданского кодекса и иным законодательством Республики Казахстан, издаваемым в соответствии с ними.
Пункт 2 изменен Законом РК от 22.07.2011 г. № 479-IV (см. редакцию от 05.07.2011 г.) (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после первого официального опубликования) Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 06.08.2011 г.
3. Отношения, связанные с финансированием строительства жилья, развития и наращивания жилищного фонда, регулируются соответствующим законодательством Республики Казахстан с учетом требований, установленных настоящим Законом.
Пункт 3 изменен Законом РК от 22.07.2011 г. № 479-IV (см. редакцию от 05.07.2011 г.) (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после первого официального опубликования) Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 06.08.2011 г.
4. Проживание (пребывание) в гостиницах, пансионатах, интернатах, медико-социальных учреждениях (организациях) и других объектах аналогичного назначения регулируется законодательством Республики Казахстан.
Пункт 4 изменен Законом РК от 22.07.2011 г. № 479-IV (см. редакцию от 05.07.2011 г.) (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после первого официального опубликования) Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 06.08.2011 г. Пункт 4 изложен в новой редакции Закона РК от 26.12.2019 г. № 284-VI (см. редакцию от 25.11.2019 г.) (изменение вводится в действие с 07.01.2020 г.) Пункт 4 изменен в соответствии с Законом РК от 27.06.2022 г. № 129 VII (см. редакцию от 03.05.2022 г.) (изменение вводится в действие с 09.07.2022 г.)
5. На правоотношения, урегулированные настоящим Законом, не распространяется действие Закона Республики Казахстан «О государственных закупках» в случае, если собственником квартиры, нежилого помещения является организация с участием государства, в части:
Статья 1 дополнена пунктом 5 в соответствии с Законом РК от 15.03.2023 г. № 207-VII (изменение вводится в действие с 16.05.2023 г.)
взносов по расходам на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума, предусмотренных годовой сметой;
взносов для накопления на капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума;
целевых взносов для оплаты мероприятий, не предусмотренных сметой расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума.
Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Законе
Статья 2 изменена Законом РК от 07.06.1999 г. № 391-1 (см. редакцию от 16.04.1997 г.) Статья 2 изменена Законом РК от 07.07.2006 г. № 182-III (см. редакцию от 20.12.2004 г.) Статья 2 изменена Законом РК от 15.05.2007 г. № 253-III (см. редакцию от 07.07.2006 г.) Статья 2 изменена Законом РК от 22.05.2007 г. № 255-III (см. редакцию от 15.05.2007 г.) Статья 2 изменена Законом РК от 06.07.2007 г. № 276-III (см. редакцию от 22.05.2007 г.) Статья 2 изменена Законом РК от 26.07.2007 г. № 311-III (см. редакцию от 06.07.2007 г.) Статья 2 изменена Законом РК от 08.06.2009 г. № 163-IV (см. редакцию от 26.07.2007 г.)
Если международным договором, ратифицированным Республикой Казахстан, установлены иные правила, чем те, которые содержатся в жилищном законодательстве Республики Казахстан, применяются правила международного договора.
Глава 1-1. Регулирование в сфере жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства
Настоящий Закон дополнен главой 1-1 в соответствии с Законом РК от 08.06.2009 г. № 163-IV (см. редакцию от 26.07.2007 г.) Заголовок главы 1-1 изложен в новой редакции Закона РК от 26.12.2019 г. № 284-VI (см. редакцию от 25.11.2019 г.) (изменение вводится в действие с 07.01.2020 г.)
Статья 10-1. Компетенция Правительства Республики Казахстан
Правительство Республики Казахстан:
1) разрабатывает основные направления государственной политики в сфере жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства и организует их осуществление;
Подпункт 1 изменен Законом РК от 03.07.2013 г. № 124-V (см. редакцию от 13.06.2013 г.) (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после первого официального опубликования) Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 05.07.2013 г. Подпункт 1 изложен в новой редакции Закона РК от 26.12.2019 г. № 284-VI (см. редакцию от 25.11.2019 г.) (изменение вводится в действие с 07.01.2020 г.)
2) подпункт исключен (см. сноску)
Подпункт 2 изменен Законом РК от 22.07.2011 г. № 479-IV (см. редакцию от 05.07.2011 г.) (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после первого официального опубликования) Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 06.08.2011 г. Подпункт 2 исключен в соответствии с Законом РК от 29.09.2014 г. № 239-V (см. редакцию от 04.07.2014 г.) (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после первого официального опубликования) Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 02.10.2014 г.
3) подпункт исключен (см. сноску)
Подпункт 3 исключен в соответствии с Законом РК от 19.04.2023 г. № 223-VII ЗРК (см. редакцию от 05.04.2023 г.)(изменение вводится в действие с 01.05.2023 г.)
4) подпункт исключен (см. сноску)
Подпункт 4 исключен в соответствии с Законом РК от 29.09.2014 г. № 239-V (см. редакцию от 04.07.2014 г.) (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после первого официального опубликования) Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 02.10.2014 г.
5) подпункт исключен (см. сноску)
Подпункт 5 изменен Законом РК от 22.07.2011 г. № 479-IV (см. редакцию от 05.07.2011 г.) (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после первого официального опубликования) Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 06.08.2011 г. Подпункт 5 исключен в соответствии с Законом РК от 29.09.2014 г. № 239-V (см. редакцию от 04.07.2014 г.) (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после первого официального опубликования) Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 02.10.2014 г.
6) подпункт исключен (см. сноску)
Подпункт 6 исключен в соответствии с Законом РК от 29.09.2014 г. № 239-V (см. редакцию от 04.07.2014 г.) (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после первого официального опубликования) Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 02.10.2014 г.
6-2) подпункт исключен (см. сноску)
Статья 10-1 дополнена подпунктом 6-2 в соответствии с Законом РК от 27.06.2011 г. № 444-IV (см. редакцию от 25.03.2011 г.) Подпункт 6-2 исключен в соответствии с Законом РК от 19.04.2023 г. № 223-VII ЗРК (см. редакцию от 05.04.2023 г.)(изменение вводится в действие с 01.05.2023 г.)
7) подпункт исключен (см. сноску)
Статья 10-1 дополнена подпунктом 7 в соответствии с Законом РК от 05.07.2011 г. № 452-IV (см. редакцию от 27.06.2011 г.) (подлежит введению в действие по истечении 3 (трех) месяцев после первого официального опубликования) Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 13.07.2011 г. Подпункт 7 исключен в соответствии с Законом РК от 19.04.2023 г. № 223-VII ЗРК (см. редакцию от 05.04.2023 г.)(изменение вводится в действие с 01.05.2023 г.)
Статья 10-2. Компетенция уполномоченного органа
Статья 10-2 изменена Законом РК от 19.03.2010 г. № 258-IV (см. редакцию от 07.12.2009 г.) Статья 10-2 изменена Законом РК от 13.01.2014 г. № 159-V (см. редакцию от 04.07.2013 г.) (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после первого официального опубликования) Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 15.01.2014 г.
1) формирует и реализует государственную политику в сфере жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства;
Подпункт 1 изменен в соответствии с Законом РК от 26.12.2019 г. № 284-VI (см. редакцию от 25.11.2019 г.) (изменение вводится в действие с 07.01.2020 г.) Подпункт 1 изложен в новой редакции Закона РК от 19.04.2023 г. № 223-VII (см. редакцию от 05.04.2023г.)(изменение вводится в действие с 01.05.2023 г.)
1-1) осуществляет координацию и методическое руководство местных исполнительных органов в сфере жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства;
Статья 10-2 дополнена подпунктом 1-1 в соответствии с Законом РК от 13.06.2013 г. № 102-V (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после первого официального опубликования) Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 14.06.2013 г. Подпункт 1-1 изложен в новой редакции Закона РК от 29.12.2014 г. № 270-V (см. редакцию от 29.09.2014 г.) (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после первого официального опубликования) Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 31.12.2014 № 255 (27876) Подпункт 1-1 изменен в соответствии с Законом РК от 26.12.2019 г. № 284-VI (см. редакцию от 25.11.2019 г.) (изменение вводится в действие с 07.01.2020 г.)
С 24 мая 2025 года в соответствии с Законом РК РК от 22.11.2024 г. № 138-VIII Статья 10-2 будет дополнена подпунктами 1-2 и 1-3:##Показать@@ текст будущей редакции.
2) подпункт исключен (см. сноску)
Подпункт 2 изменен Законом РК от 22.07.2011 г. № 479-IV (см. редакцию от 05.07.2011 г.) (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после первого официального опубликования) Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 06.08.2011 г. Подпункт 2 исключен в соответствии с Законом РК от 29.09.2014 г. № 239-V (см. редакцию от 04.07.2014 г.) (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после первого официального опубликования) Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 02.10.2014 г.
3) подпункт исключен (см. сноску)
Подпункт 3 изменен Законом РК от 03.07.2013 г. № 124-V (см. редакцию от 13.06.2013 г.) (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после первого официального опубликования) Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 05.07.2013 г. Подпункт 3 исключен в соответствии с Законом РК от 13.01.2014 г. № 159-V (см. редакцию от 04.07.2013 г.) (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после первого официального опубликования) Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 15.01.2014 г.
Полная версия
