ИС BestProfi

Близость слов:	Окончание:
как словосочетание в пределах абзаца	с любым окончанием точно, как в запросе По части слова
Искать, включая суд. практику
вернуть по умолчанию

О жилищных отношениях
Закон Республики Казахстан от 16 апреля 1997 г. № 94-1

Согласно Закона РК от 13.05.2020 г. № 327-VI по всему тексту документа слова «оралман», «оралманам», «оралманы» и «оралманами» заменены словами «кандас», «кандасам», «кандасы» и «кандасами» (см. редакцию от 06.05.2020 г.)(изменение вводится в действие с 02.01.2021 г.)
В настоящий Закон предусмотрено изменение в соответствии с Законом РК от 22.11.2024 г. № 138-VIII (изменение вводится в действие с 24.05.2025 г.)

Редакция с изменениями и дополнениями по состоянию на 04.12.2024 г.

РАЗДЕЛ 1

Глава 1. Общие положения

Статья 1. Жилищное законодательство Республики Казахстан

1. Жилищное законодательство Республики Казахстан регулирует отношения с участием граждан, юридических лиц, государственных органов, связанные с:

1) основаниями возникновения и прекращения права собственности на жилища и права пользования ими;

2) осуществлением права пользования квартирами, нежилыми помещениями, парковочными местами, кладовками и получением коммунальных услуг;

Подпункт 2 изложен в новой редакции Закона РК от 26.12.2019 г. № 284-VI (см. редакцию от 25.11.2019 г.) (изменение вводится в действие с 07.01.2020 г.)
Подпункт 2 изменен в соответствии с Законом РК от 15.03.2023 г. № 207-VII (см. редакцию от 05.11.2022 г.)(изменение вводится в действие с 16.05.2023 г.)

3) требованиями к индивидуальным и многоквартирным жилым домам;

Подпункт 3 изложен в новой редакции Закона РК от 26.12.2019 г. № 284-VI (см. редакцию от 25.11.2019 г.) (изменение вводится в действие с 07.01.2020 г.)

4) обеспечением сохранности и ремонта жилищных фондов;

5) контролем государственных органов за соблюдением прав граждан в жилищной сфере и использованием жилищного фонда;

6) особенностями регулирования жилищных отношений с участием сотрудников специальных государственных органов, органов внутренних дел, оперативно-следственных подразделений уполномоченного органа по противодействию коррупции и военнослужащих.

Статья 1 дополнена подпунктом 6 в соответствии с Законом РК от 13.02.2012 г. № 553-IV (изменение вводится в действие с 01.01.2013 г.)
Подпункт 6 изложен в новой редакции Закона РК от 13.06.2017 г. № 69-VI (см. редакцию от 18.04.2017 г.) (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после дня его первого официального опубликования)
Опубликовано в Республиканской газете "Казахстанская Правда" от 15.06.2017 г. № 113 (28492)
Подпункт 6 изменен в соответствии с Законом РК от 06.10.2020 г. № 365-VI (см. редакцию от 29.06.2020 г.)(изменение вводится в действие с 18.10.2020 г.)
Подпункт 6 изменен в соответствии с Законом РК от 01.04.2021 г. № 26-VII (см. редакцию от 02.01.2021 г.)(изменение вводится в действие с 01.01.2021 г.)

2. Жилищные отношения в Республике Казахстан регулируются настоящим Законом, нормами Гражданского кодекса и иным законодательством Республики Казахстан, издаваемым в соответствии с ними.

Пункт 2 изменен Законом РК от 22.07.2011 г. № 479-IV (см. редакцию от 05.07.2011 г.) (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после первого официального опубликования)
Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 06.08.2011 г.

3. Отношения, связанные с финансированием строительства жилья, развития и наращивания жилищного фонда, регулируются соответствующим законодательством Республики Казахстан с учетом требований, установленных настоящим Законом.

Пункт 3 изменен Законом РК от 22.07.2011 г. № 479-IV (см. редакцию от 05.07.2011 г.) (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после первого официального опубликования)
Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 06.08.2011 г.

4. Проживание (пребывание) в гостиницах, пансионатах, интернатах, медико-социальных учреждениях (организациях) и других объектах аналогичного назначения регулируется законодательством Республики Казахстан.

Пункт 4 изменен Законом РК от 22.07.2011 г. № 479-IV (см. редакцию от 05.07.2011 г.) (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после первого официального опубликования)
Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 06.08.2011 г.
Пункт 4 изложен в новой редакции Закона РК от 26.12.2019 г. № 284-VI (см. редакцию от 25.11.2019 г.) (изменение вводится в действие с 07.01.2020 г.)
Пункт 4 изменен в соответствии с Законом РК от 27.06.2022 г. № 129 VII (см. редакцию от 03.05.2022 г.) (изменение вводится в действие с 09.07.2022 г.)

5. На правоотношения, урегулированные настоящим Законом, не распространяется действие Закона Республики Казахстан «О государственных закупках» в случае, если собственником квартиры, нежилого помещения является организация с участием государства, в части:

Статья 1 дополнена пунктом 5 в соответствии с Законом РК от 15.03.2023 г. № 207-VII (изменение вводится в действие с 16.05.2023 г.)

взносов по расходам на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума, предусмотренных годовой сметой;

взносов для накопления на капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума;

целевых взносов для оплаты мероприятий, не предусмотренных сметой расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума.

Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Законе

Статья 2 изменена Законом РК от 07.06.1999 г. № 391-1 (см. редакцию от 16.04.1997 г.)
Статья 2 изменена Законом РК от 07.07.2006 г. № 182-III (см. редакцию от 20.12.2004 г.)
Статья 2 изменена Законом РК от 15.05.2007 г. № 253-III (см. редакцию от 07.07.2006 г.)
Статья 2 изменена Законом РК от 22.05.2007 г. № 255-III (см. редакцию от 15.05.2007 г.)
Статья 2 изменена Законом РК от 06.07.2007 г. № 276-III (см. редакцию от 22.05.2007 г.)
Статья 2 изменена Законом РК от 26.07.2007 г. № 311-III (см. редакцию от 06.07.2007 г.)
Статья 2 изменена Законом РК от 08.06.2009 г. № 163-IV (см. редакцию от 26.07.2007 г.)

1. Для реализации права приобретения гражданами жилья в собственность с использованием ипотечного жилищного займа в рамках ипотечной программы, утвержденной Национальным Банком Республики Казахстан, и (или) государственной программы жилищного строительства, утвержденной Правительством Республики Казахстан, местные исполнительные органы предоставляют жилищные сертификаты как социальная помощь или социальная поддержка в виде бюджетного кредита.

2. Размер и перечень категорий получателей жилищных сертификатов определяются местными представительными органами (маслихатами).

Смотрите: Правила предоставления жилищных сертификатов

Статья 15. Предоставление жилища в собственность при сносе жилого дома в связи с принудительным отчуждением земельных участков для государственных нужд

Заголовок статьи 15 изменен Законом РК от 01.03.2011 г. № 414-IV (см. редакцию от 06.01.2011 г.)

1. При сносе жилого дома в связи с принудительным отчуждением земельных участков для государственных нужд собственнику до сноса его жилища по его выбору предоставляется в собственность благоустроенное жилище или выплачивается компенсация в размере рыночной стоимости жилища.

Пункт 1 изменен Законом РК от 01.03.2011 г. № 414-IV (см. редакцию от 06.01.2011 г.)

2. Если стоимость предоставляемого жилища окажется выше стоимости сносимого жилища, то разница в их стоимости с собственника не взимается.

3. Если стоимость сносимого жилища окажется выше стоимости предоставляемого жилища, то разница в их стоимости возмещается собственнику.

Статья 16. Право общей собственности на жилище

1. Двое или более граждан могут приобрести право общей долевой собственности на жилище в случае совместного строительства, приобретения жилого дома посредством гражданско-правовых сделок или в наследство и в других случаях, не противоречащих законодательству Республики Казахстан.

Пункт 1 изменен Законом РК от 22.07.2011 г. № 479-IV (см. редакцию от 05.07.2011 г.) (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после первого официального опубликования)
Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 06.08.2011 г.

2. Жилище, находящееся в собственности нескольких лиц, принадлежит им на праве общей совместной собственности в виде:

1) общей собственности супругов;

2) общей собственности на приватизированное жилище.

3. Жилище, находящееся в общей собственности, может быть разделено между собственниками в порядке, установленном Гражданским кодексом Республики Казахстан.

4. Особенности права общей совместной собственности супругов определяются законодательством о браке и семье.

5. Особенности права общей совместной собственности на приватизированное жилище определяются настоящим Законом.

Смотрите: Нормативное постановление Верховного суда РК от 9.07.1999 г. № 10; Нормативное постановление Верховного суда Республики Казахстан от 16.07.2007 г. N 6

Статья 17. Регистрация права собственности на жилище

Право собственности на жилище возникает с момента его регистрации в регистрирующем органе.

Регистрация производится при предъявлении оформленных в надлежащем порядке документов, подтверждающих приобретение жилища по основаниям, предусмотренным статьей 12 настоящего Закона.

Глава 3. Содержание права частной собственности на жилище и условия его осуществления

Статья 18. Основные права и обязанности собственника жилища

Статья 18 изменена Законом РК от 03.06.2003 г. № 427-II (см. редакцию от 21.03.2002 г.)

1. Собственник жилища, а также недостроенного жилого дома вправе свободно, по своему усмотрению, продавать его, определяя условия продажи, дарить, обменивать, завещать другим лицам, отдавать в залог, распоряжаться иным образом, не запрещенным законодательными актами Республики Казахстан, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.

Пункт 1 изменен Законом РК от 22.07.2011 г. № 479-IV (см. редакцию от 05.07.2011 г.) (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после первого официального опубликования)
Опубликовано в Республиканской газете „Казахстанская правда” от 06.08.2011 г.

Полная версия