Государственные нормативные документы в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, жилищных отношений и коммунального хозяйства Методические рекомендации по проведению мероприятий энергосбережения в жилых домах

GUIDELINES FOR ENERGY EFFICIENCY ACTIVITIES IN RESIDENTIAL BUILDINGS

РАЗРАБОТАН:
Акционерным обществом «Казахстанский центр модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства»

ПРЕДСТАВЛЕН:
Департаментом научно-технической политики и нормирования Агентства Республики Казахстан по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства

ПРИНЯТ И ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ:
Приказом Председателя Агентства Республики Казахстан по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 10 февраля 2012 года № 4    

ВЗАМЕН:
ПОДГОТОВЛЕН:

Настоящие Методические рекомендаяции не могут быть полностью или частично воспроизведена, тиражирована и распространена в качестве официального издания без разрешения Уполномоченного органа по делам архитектуры, градостроительства и строительства РК.

1.1 Настоящие Методические рекомендации по проведению мероприятий энергосбережения в жилых домах (далее - Методические рекомендации) носят рекомендательный характер и применяются при планировании, организации и исполнения мероприятий по энергосбережению в жилых домах.

1.2 Методические рекомендации разработаны в целях обеспечения единого подхода к организации работ в области энергосбережения и повышения уровня энергетической эффективности жилых домов.

1.3 Методические рекомендации окажут методическую помощь собственникам помещений, организациям, управляющим компаниям, в том числе кооперативам собственников квартир, жилищным и иным специализированным потребительским кооперативам, индивидуальным предпринимателям и заинтересованным отраслевым органам исполнительной власти по подготовке и проведению таких мероприятий энергосбережения.

Для применения настоящего нормативного документа необходимы следующие ссылочные нормативные документы:

Закон Республики Казахстан от 25 декабря 1997 года № 210-I «Об энергосбережении».

Закон Республики Казахстан от 29.05.2010 года «О жилищных отношениях».

ГОСТ 26253-84 . Здания и сооружения. Метод определения теплоустойчивости ограждающих конструкций.

ГОСТ 25380-2001 Энергосбережение. Здания и сооружения. Методы измерения поверхностной плотности тепловых потоков и определения коэффициентов теплообмена между ограждающими конструкциями и окружающей средой.

ГОСТ 31168-2003 . Здания жилые. Метод определения удельного потребления тепловой энергии на отопление.

СНиП РК 2.04-03-2002 Строительная теплотехника.

СНиП РК 2.04-05-2002 Естественное и искусственное освещение.

СНиП РК 4.02-42-2006 Отопление, вентиляция и кондиционирование.

СНиП РК 4.01-41-2006 Внутренний водопровод и канализация зданий.

СНиП РК 3.02-43-2007 «Жилые здания».

СН РК 1.04-04-2002 «Обследование и оценка технического состояния зданий и сооружений».

СН РК 8.02-02-2002 «Порядок определения сметной стоимости строительства в Республике Казахстан».

СН РК 1.04.-26-2004 «Реконструкция, капитальный и текущий ремонт жилых зданий и объектов коммунального и социально-культурного назначения».

СН РК 2.04-21-2004 Энергопотребление и тепловая защита гражданских зданий.

СН РК 4.04-23-2004 Электрооборудование жилых и общественных зданий. Нормы проектирования.

СН РК 2.04-01-2009 Нормы теплотехнического проектирования гражданских и промышленных зданий (сооружений) с учетом энергосбережения.

СП РК 4.02-03-2003 Теплотехнические обследования наружных ограждающих конструкций зданий с применением малогабаритных тепловизоров.

ПР РК 1.04.-22-2002 «Техническая эксплуатация и содержание жилищного фонда».

РДС РК 1.04.-15-2004 «Правила технического надзора за состоянием зданий и сооружений».

« Правила предоставления коммунальных услуг» утвержденные Постановлением Правительства Республики Казахстан от 07.12.2000г. № 1822.

« Правила пользования тепловой энергией» утвержденные приказом Министра энергетики и минеральных ресурсов Республики Казахстан от 24.01.2005г. №10.

Инструкция по проведению сканирования, энергоаудита и энергомониторинга в зданиях. Приказ Агентства Республики Казахстан по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 29 декабря 2010 года № 606.

Методика проведения экспертизы энергосбережения проектов строительства новых и реконструируемых объектов. Приказ Агентства Республики Казахстан по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 29 декабря 2010 года № 606.

ПРИМЕЧАНИЕ При пользовании настоящих Правил целесообразно проверить действие ссылочных стандартов и классификаторов по ежегодно издаваемому информационному указателю «Нормативные документы по стандартизации» по состоянию на текущий год и соответствующим ежемесячно издаваемым информационным указателям, опубликованным в текущем году.

Если ссылочный документ заменен (изменен), то при пользовании настоящими Правилами следует руководствоваться замененным (измененным) документом.

Если ссылочный документ отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него, применяется в части, не затрагивающей эту ссылку.

В настоящих Методических рекомендациях использованы следующие термины и определения:

Жилое помещение (квартира): Отдельное помещение, предназначенное и используемое для постоянного проживания, включающее как жилую площадь, так и нежилую площадь жилища.

Коммерческий учет электрической и тепловой энергии: Учет электрической и тепловой энергии, необходимый для взаиморасчета между сторонами по договорам купли-продажи и передачи электрической и тепловой энергии.

Коммунальные услуги: Услуги, предоставляемые в жилом доме (жилом здании) и включающие водоснабжение, канализацию, газоснабжение, электроснабжение, теплоснабжение, мусороудаление и обслуживание лифтов.

Кондоминиум: Форма собственности на недвижимость, при которой помещения находятся в индивидуальной (раздельной) собственности граждан, юридических лиц, государства, а общее имущество принадлежит им на праве общей долевой собственности.

Надлежащее содержание объекта кондоминиума: Совокупность организационных и технических мероприятий, реализуемых собственниками помещений (квартир), а также лицами, осуществляющими управление объектом кондоминиума, для обслуживания и ремонта общего имущества жилого дома (жилого здания), проводимых в целях предупреждения преждевременного износа несущих конструкций жилого дома (жилого здания).

Нежилое помещение: Отдельное помещение, используемое для иных, чем постоянное проживание, целей (магазин, кафе, мастерская, контора и тому подобное), за исключением частей жилого дома (жилого здания), являющихся общим имуществом.

Непроизводительные расходы топливно-энергетических ресурсов: Потери топлива и энергии, вызванные отступлением от требований стандартов (технических условий) для вновь вводимого оборудования, нарушением требований нормативных актов, технологических регламентов и паспортных данных для действующего оборудования.

Общая площадь жилого дома (жилого здания): Сумма полезных площадей всех жилых помещений и площадей всех нежилых помещений, а также площадей частей жилого дома, являющихся общим имуществом.

Общая  площадь квартиры: Суммарная площадь жилых и подсобных помещений квартиры с учетом лоджий, балконов, веранд и террас.

Общее имущество: Части объекта кондоминиума (подъезды, лестницы, лифты, крыши, чердаки, подвалы, внеквартирные либо общедомовые инженерные системы и оборудование, абонентские почтовые ящики, земельный участок, включая элементы благоустройства и другое имущество общего пользования), кроме помещений, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности.

Общее имущество жилого дома: Подъезд, лестницы, лифтовые и иные шахты, коридоры, чердаки, крыши, технические этажи, подвалы; несущие и ненесущие конструкции; Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры; территория (прилегающие к жилым зданиям участки в пределах границ, зафиксированных в техническом паспорте домовладения) с элементами озеленения благоустройства.